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• 185****3084

  驗房：水電、墻面、尺寸；選口碑好的開發(fā)商，合同明確保修

  查看全文↓ 2024-07-30 10:36:28
• 166****4960

  驗房須確保合同約定與實際相符，特別是隱蔽工程。出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)依法維權(quán)，合同應(yīng)明確保修條款及違約責(zé)任，以保障購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-28 10:57:43
• 184****6222

  毛坯房驗房需關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、施工細(xì)節(jié)和合規(guī)性。數(shù)據(jù)顯示，知名品牌開發(fā)商質(zhì)量更有保障，建議購房者選擇口碑好的樓盤。

  查看全文↓ 2024-07-25 16:57:37
• 166****2797

  毛坯房驗房需仔細(xì)檢查水電設(shè)施、墻體質(zhì)量等，并與合同約定一致。政府規(guī)定有保修期，購房者應(yīng)了解相關(guān)政策，做好后續(xù)維權(quán)準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:29:45
• 134****5476

  驗房時注重水電、墻面質(zhì)量，確認(rèn)尺寸準(zhǔn)確。選口碑好的開發(fā)商，合同明確保修條款。

  查看全文↓ 2024-07-24 23:24:49

相關(guān)問題

• 問 毛坯房驗收時有哪些注意事項，如何確保質(zhì)量？
  答

  毛坯房驗收？看看墻別裂了，水別漏了就行唄！

  全部3個回答>
• 問 毛坯房驗房時注意事項有哪些？ 毛坯房收房注意事項有什么？如何驗房？
  答

  毛坯房收房驗房攻略 毛坯房驗房要注意哪些問題買房時，大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問題好不好？房子畢竟是自己花了大價錢買的，誰也不愿意自己花了那么多錢，**后卻住在一個經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買了新房后，如何驗房呢？毛坯房驗房要準(zhǔn)備哪些工具？毛坯房驗房的流程有哪些？驗房要注意哪些事項？一、毛坯房驗房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。3、管道使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測高度用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進(jìn)行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。9、測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。10、 鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出12、 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。13、 檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗房注意事項：1、驗明竣工備案證真?zhèn)卧衮灧?2、**好大雨后驗房檢查滲漏水；3、入戶門關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；4、墻面地面空鼓、開裂**常見；5、門窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無堵塞；9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機(jī)位孔每個房間不能少。三、驗房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗房工具以及毛坯房驗房注意事項等相關(guān)問題的解答。在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜，一定要注意各項建筑下料，管道設(shè)施材料是不是符合國家標(biāo)準(zhǔn)，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。

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• 問 毛坯房是什么? 毛坯房如何驗房 毛坯房驗房注意事項
  答

  一，毛坯房又稱為“初裝修房”（區(qū)別于精裝修房），是成套住宅。這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。二，框架是一種建筑結(jié)構(gòu)。由梁和柱組成的能承受垂直和水平荷載的結(jié)構(gòu)，梁和柱是剛性連結(jié)的。主要用于工業(yè)與民用建筑物的承重骨架，橋梁構(gòu)架或工程構(gòu)筑物。其他的建筑結(jié)構(gòu)還有：鋼結(jié)構(gòu)，鋼混結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，木結(jié)構(gòu)等。

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• 問 新房驗收時有哪些注意事項，我該如何確保房屋質(zhì)量？
  答

  門窗開開關(guān)關(guān)，墻面敲敲打打，水電檢查仔細(xì)點，最好有專業(yè)人士陪著看。

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• 問 毛坯房怎么驗房？毛坯房驗房注意事項有哪些?
  答

  毛坯房驗房小竅門檢查房屋的各方面質(zhì)量是一件麻煩事，如果你自己不是行家又找不到“專業(yè)人士”陪同看房，那么，就帶上以下幾件小寶貝“自力更生”吧。乒乓球：是平是斜測清楚除了是國球，“乒乓球”是看房頭號寶貝。帶它去看房，并非拿來哄小孩，檢查坡度時它可大派用場。那么，房子里哪些地方需要檢查坡度呢?如地面、窗臺、柜子等等。一點小毛病都逃不過它的眼睛。廁所、廚房、陽臺地面的“去水”是否順暢很重要。先把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，那就非常好了;輕推一下能過去的，也可收貨;要是乒乓球到處亂跑，甚至倒著走，你該知道問題出在哪里了吧?試驗時，記住應(yīng)從多個方向考察。同時，乒乓球還能檢查窗臺是否水平，如今流行飄窗臺，窗臺又大又漂亮，但內(nèi)窗臺一定要平，若在上面滾動的話，即不合格。此外，許多樓盤的交樓標(biāo)準(zhǔn)送櫥柜、衣柜。這些成品柜子若裝得不平，日后柜門就容易關(guān)不嚴(yán)、關(guān)不上;櫥柜上層若向下傾斜，零碎東西就會自己往油鍋里跳，總之，一套房子里，該平的地方得平，該斜的地方得斜，只要乒乓“寶貝”在手，想驗?zāi)?，就驗?zāi)??；瘖y鏡：借你一雙“慧眼”看房雖然是個辛苦活兒，但帶上化妝鏡絕不是擔(dān)心女主人累得花容失色，及時補(bǔ)妝。而是因為借助化妝鏡可看清楚眼睛“夠不著”的地方。驗收木門時，大多數(shù)買房者只是檢查門的開合是否順當(dāng)，鎖的質(zhì)量，門框、面板的手工等，但門扇的底邊卻很難驗得到。這時候，化妝鏡就大顯身手了!把鏡子平放在門扇下，可用這“第三只眼”看得清清楚楚了：有沒有刷油漆,貼飾面板，質(zhì)量如何，是否平整?全部無所遁形。小錘：空心實心敲出來它可以用于檢查空鼓，如天花板、地板、窗臺、陽臺、瓷片等，如果敲擊的聲音有小許回響，則是有點問題了，沉悶的聲音則表示OK。不過，用小錘仔細(xì)敲擊需檢查處時應(yīng)拿捏好力度，否則驗樓可能變成拆樓了。電筆：電路通暢很關(guān)鍵一套房子里的插座通常有幾十個，事前帶支電筆逐個檢測電路是否暢通，總比入住以后發(fā)現(xiàn)某個插座不通電，再鑿墻挖孔的省心。

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