已有6個回答

• 166****6647

  聽說貸款辦理速度有快有慢，具體流程我不太清楚，但好像需要提交很多材料。

  查看全文↓ 2024-08-01 10:56:05
• 185****9035

  貸款辦理速度看銀行和個人情況，流程主要是申請、審批、簽合同、放款。

  查看全文↓ 2024-07-31 15:29:26
• 133****0572

  按揭貸款辦理速度不一，整個流程需要提申請、審核、簽訂合同、放款等。

  查看全文↓ 2024-07-27 23:01:16
• 181****7697

  按揭貸款辦理速度因市場狀況和銀行政策而異。一般來說，準(zhǔn)備材料充分，審批過程會比較順暢，流程主要包括貸款申請、評估和放款。

  查看全文↓ 2024-07-24 08:56:17
• 134****4423

  按揭貸款辦理速度受政策、市場及個人條件影響。流程涉及申請、評估、審批和放款等環(huán)節(jié)，建議提前咨詢了解政策，并準(zhǔn)備好所需材料。

  查看全文↓ 2024-07-23 23:45:14
• 134****5707

  買房辦理按揭貸款的速度因銀行和個人材料準(zhǔn)備而異，通常需要幾周到幾個月。流程包括提交貸款申請、銀行評估、審批、簽訂合同、放款等步驟。我們會協(xié)助您準(zhǔn)備材料，確保流程順暢。

  查看全文↓ 2024-07-23 22:08:44

相關(guān)問題

• 問 貸款買房劃算嗎，整個流程包括哪些步驟？
  答

  貸款買房合算，能利用杠桿提高投資回報率。流程包括選定房源、申請房貸、評估房產(chǎn)、簽訂合同、辦理手續(xù)等。

  全部3個回答>
• 問 購房貸款的整個流程是怎樣的，需要哪些步驟？
  答

  購房貸款流程包括選好房子，簽合同，申請貸款，銀行審批，最后放款。

  全部4個回答>
• 問 蘇州按揭買房流程有哪些 貸款操作流程有哪些步驟
  答

  在蘇州買房，沒有多少人能有能力一次性付款，所以貸款一直是購房者主要的買房方式，線面就總結(jié)概括一下個蘇州按揭貸款手續(xù)流程，供購房者參考。 發(fā)放貸款操作流程 具體流程為：借款人申請-貸前調(diào)查-審查-審批-簽訂借款合同-辦理保險-公證-擔(dān)保等手續(xù)-發(fā)放貸款-資料歸檔-貸后管理-貸款償還-清戶撤押。 （一）借款人申請 借款人申請個人購房貸款，所購房必須為現(xiàn)房或多層主體結(jié)構(gòu)封頂、高層完成總投資三分之二以上的期房。需要借款人填寫個人購房借款表并提供以下資料： 1、借款人身份證件（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）； 2、婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證或婚姻登記機關(guān)出具的夫妻關(guān)系證明書，未婚的提供未婚證明書）； 3、不低于房價30%的**款付款憑證；但對購買首套自住住房且套型建筑面積９０平方米以下的可執(zhí)行**款比例不低于２０％的規(guī)定；購買商業(yè)門面的**款比例不得低于40%。 4、房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的、具有法律效力的商品房買賣合同； 5、共有權(quán)人同意以所購房屋作為抵押物的證明； 6、借款人家庭財產(chǎn)和經(jīng)濟收入證明，如果屬于借款人家庭成員共同還款，則各方要簽訂共同還款責(zé)任確認(rèn)書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。 （二）受理和調(diào)查 信貸部門收到如上資料，對其資料的真實性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，調(diào)查的主要內(nèi)容包括： 1、**款是否足額存入開立在信用社的售房專用賬戶上； 2、屋價格是否合理，與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當(dāng)； 3、借款年限加借款人的年齡是否超過60年； 4、抵押擔(dān)保是否足額有效，共有人是否出具同意抵押的合法文書，必要時要求借款人提供房產(chǎn)評估報告及他項權(quán)利證書。 （三）貸款審查、審批 審貸部門重點審查： 1、購房行為的真實性，防止借款人和開發(fā)商串通騙取銀行貸款; 2、所購房屋價格與當(dāng)?shù)赝愇飿I(yè)的市場價格是否相當(dāng)，必要時可委托具有房地產(chǎn)評詁資質(zhì)的機構(gòu)進(jìn)行評詁； 3、共有人是否出具同意抵押的合法的書面意見； 4、借款人償還貸款本息的能力； 審貸部門審查后，提出貸款額度和期限，可與借款人、開發(fā)商簽訂《個人購房借款合同》，直接報有權(quán)審批人審批。簽訂借款合同時，經(jīng)辦人主動向借款人、保證人講解合同條款。 在借款人辦妥房屋保險、公證和抵押預(yù)登記手續(xù)后，方可發(fā)放貸款。發(fā)放貸款時，由信貸員填寫借據(jù)，借款人簽章或按指印認(rèn)定，同時借款人簽署《劃款扣款授權(quán)書》，信用社將款項直接劃入開發(fā)商在信用社開立的售房專戶上，同時通知借款人貸款已經(jīng)發(fā)放，開發(fā)商出具收款證明。  

• 問 辦理房產(chǎn)證的整個流程包括哪些步驟，如何操作？
  答

  辦理房產(chǎn)證，需確保購房合同合法，完成交易后辦理過戶手續(xù)和納稅。隨后，提交相關(guān)資料至不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行核查登記，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證，以保障權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 太原按揭買房流程有哪些 需要什么步驟
  答

  太原按揭買房需要什么條件？要準(zhǔn)備哪些材料？ 太原按揭買房流程是什么？看看以下內(nèi)容吧。 太原購買商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的**款比例，**低為25%以上； 4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。 5、同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)； 太原按揭買房須提供資料 1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）； 2、購房人與開發(fā)商簽訂的《商品房房買賣合同》； 3、房價25%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）； 5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務(wù)報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會同意抵押證明書； 6、開發(fā)商的收款帳號1份。 太原按揭買房業(yè)務(wù)一般規(guī)定 1、貸款期限一般在三十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡； 2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率； 3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種，購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息，先多后少；等本息為按月還本帶息，每月還款額不變（利率調(diào)整變化）。 太原住房按揭貸款流程 1、開發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向； 2、貸款行對開發(fā)商開發(fā)項目、建筑資質(zhì)、資信等級、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會商譽、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議； 3、購房人與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需**房款； 4、自**款付清之日起七日內(nèi)購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發(fā)商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房**款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料； 5、貸款行對購房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進(jìn)行審批； 6、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)； 7、問題客戶的處理： （1）對正在申請階段的購房人，由于自身原因申請取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，購房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款； （2）因銀行**終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時，購房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補足余款； （3）購房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣人不予退房。根據(jù)實際情況，首選調(diào)整貸款行另行申請，仍未批準(zhǔn)的，經(jīng)購房人申請，可以變更購房人，合同購買人變更為與購房人有家庭、親屬關(guān)系的相關(guān)人員，營銷部應(yīng)及時申請注銷商品房買賣合同，另行簽訂合同。如購房人不予變更合同，應(yīng)在銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)之日起，按照一次性付款的方式30日內(nèi)付清房款，違約按照合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行； （4）對于久拖不到貸款行申請按揭貸款的客戶，銷售人員應(yīng)建立督促機制，并將電話通知記錄登記，連續(xù)三次（15日內(nèi)）通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計收違約費用； 8、貸款行批準(zhǔn)購房人借款后，公司憑進(jìn)賬單給購房人開收款收據(jù)和發(fā)票； 9、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會從借款人賬戶中自動扣收，到期全部結(jié)清； 10、貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。 太原按揭貸款流程圖 咨詢 → 申請貸款（購房人）→ 審核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關(guān)保險（保險公司）→ 辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押登記（房地產(chǎn)登記處）→ 發(fā)放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產(chǎn)注銷登記（貸款全部還清）