貸款買房合算,能利用杠桿提高投資回報率。流程包括選定房源、申請房貸、評估房產(chǎn)、簽訂合同、辦理手續(xù)等。
全部3個回答>辦理房產(chǎn)證的整個流程包括哪些步驟,如何操作?
150****2455 | 2024-07-13 11:05:21
已有4個回答
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185****3662
辦理房產(chǎn)證,需確保購房合同合法,完成交易后辦理過戶手續(xù)和納稅。隨后,提交相關(guān)資料至不動產(chǎn)登記中心進行核查登記,最終領(lǐng)取房產(chǎn)證,以保障權(quán)益。
查看全文↓ 2024-07-16 21:43:09 -
188****8611
買房后,簽合同、交稅、過戶、等證,流程走起來!
查看全文↓ 2024-07-14 10:44:05 -
166****4532
辦理房產(chǎn)證的流程包括簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)、繳納稅費及公共維修資金、提交材料至不動產(chǎn)登記中心進行登記,待審核通過后方可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-07-13 23:34:39 -
133****7129
辦房產(chǎn)證的步驟一般先簽購房合同,再交稅、辦過戶,最后領(lǐng)房產(chǎn)證。記得備齊資料,按流程走就好啦。
查看全文↓ 2024-07-13 21:57:46
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銀行房貸咋辦?提交材料,銀行審批,簽合同,等放款。
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房產(chǎn)繼承公證,先備齊資料,再去公證處辦,走完流程拿證。
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聽說是簽購房合同、評估、貸款申請、審批、過戶和放款這些步驟。
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<p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程是什么,很多人都***怎么樣才能在房產(chǎn)證上加名字,其實在房產(chǎn)證上加名字是視情況而定的,根據(jù)自身情況不同,辦理的流程也是不一樣的,以下都是在房產(chǎn)證上加名字的有效方法,歡迎大家參考。 <p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程疑問解答 <p style="text-indent:2em">問:本來夫妻婚內(nèi)購置房產(chǎn)為夫妻共有財產(chǎn),如原始資料上只有丈夫名字,在辦房地產(chǎn)權(quán)證時,把妻子名字加上該如何處理?答:如果是婚后購買的房屋,不管房地產(chǎn)權(quán)證是否寫有對方的名字,都是夫妻共有財產(chǎn);如果要加上對方名字,現(xiàn)行的政策是不能的。在第一次辦理房地產(chǎn)權(quán)證時直接加上去,只有等到辦出房地產(chǎn)權(quán)證后,再到房地產(chǎn)交易部門申請辦理一個共有證就可以了,無需額外負擔費用,帶上房地產(chǎn)權(quán)證、結(jié)婚證、雙方親自到房地產(chǎn)管理部門辦理即可。 <p style="text-indent:2em">房產(chǎn)證上加名字流程三種情況: <p style="text-indent:2em">第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。 <p style="text-indent:2em">第二種情況:有房有貸辦理流程是:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用:除支付上述110元手續(xù)費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。 <p style="text-indent:2em">第三種情況:如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的,需要在房產(chǎn)證上加名字,情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 <p style="text-indent:2em">
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