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• 131****7387

  新婚姻法明確了房產(chǎn)歸屬及共同還貸的財產(chǎn)分配原則，保障夫妻雙方權益，同時也強調(diào)了房產(chǎn)交易的合法性和公正性。

  查看全文↓ 2024-07-23 12:41:10
• 131****9275

  新婚姻法中，房產(chǎn)歸屬更明確：婚前房產(chǎn)屬個人所有，婚后共同購買的房產(chǎn)視為共有。這一政策有助于明確產(chǎn)權，促進房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-07-22 23:12:29
• 150****6131

  新婚姻法說，婚前房產(chǎn)誰買歸誰，婚后共同還貸算共有。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:35:18

相關問題

• 問 新婚姻法房產(chǎn)相關規(guī)定
  答

  根據(jù)相關規(guī)定,由一方在婚前租賃，婚后用共同財產(chǎn)購買的住房，房屋權屬證書登記在夫妻一方名下的，既認定房屋為夫妻共有財產(chǎn)。當雙方對共有財產(chǎn)中的房產(chǎn)價值及歸屬無法達成協(xié)定時，法院按下列情形分別處理:①夫妻雙方主張房產(chǎn)所有權且同意競價獲取的,應該準許。②夫妻一方主張房產(chǎn)所有權的，由資質(zhì)的評估機構按現(xiàn)下市場價格對住房進行評估，取住房所有權的一方應給予另一方適當?shù)难a償。③雙方不主張房產(chǎn)所有權的，根據(jù)當事人的申請進行房屋拍賣，最后根據(jù)交易的款項進行財產(chǎn)分割。離婚時雙方對還沒有取得所有權或沒有取得完全所有權的住房有爭議且協(xié)商未果的，法院不宜判決房產(chǎn)所有權的歸屬,應根據(jù)情況判決由當事人使用。當事人按照規(guī)定完全獲得房產(chǎn)所有權后，可以向法院提起訴訟。

• 問 新婚姻法關于房產(chǎn)分配的規(guī)定
  答

  他自己去簽的購房合同,那么房產(chǎn)證上就不會有你的名字!你倆那是沒拿結婚證,如果寫兩人名字的購房合同,需要你倆先去做購房權益分配公證!繳納公證費!是為了明確你倆在該住房上的各自的權益份額,沒有那個協(xié)議,是不會在你倆沒結婚證情況下辦理你倆名字的房產(chǎn)證的!所以%7E你的問題前提是不存在的!祝好運

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• 問 ??新婚姻法離婚房產(chǎn)如何分割?新婚姻法關于房產(chǎn)分割有什么規(guī)定?
  答

  一、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求房產(chǎn)分割。1、婚前取得產(chǎn)權證的?！痘橐龇ā芬?guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。**高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(一)同時規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。所以，離婚時，另一方無權要求分割。2、婚后取得產(chǎn)權證的。還是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權要求分割。產(chǎn)權證雖然是物權憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權證的房屋就應當是婚后財產(chǎn)，關鍵看出資情況，既夫妻一方在婚前是否已付清全部房款，既對房屋權利是在婚前取得的。二、若房子**是男方付的，婚后貸款由夫妻雙方共同償還，有**款的證據(jù)是男方出資的，那么可以視為個人財產(chǎn)。貸款由夫妻償還，屬于你們夫妻共同財產(chǎn)。房產(chǎn)**部分屬于共有財產(chǎn)?！痘橐龇ā方忉屓谑畻l規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

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• 問 新婚姻法關于房產(chǎn)
  答

  如果是婚后使用共同財產(chǎn)購買的，即使房產(chǎn)證上只寫了夫妻一個人的名字，也認定為夫妻共同財產(chǎn)。但在房屋轉讓環(huán)節(jié)，以房產(chǎn)證登記人為主，理論上在承租或賣房時，不需要經(jīng)配偶同意，就會出現(xiàn)配偶在不知情的情況下房子被賣掉。如果房子是婚前當事人的父母出資購買的，則認定為對子女個人的贈與，不屬于雙方共同財產(chǎn)，除非父母明確表示是贈與夫妻雙方的，該房產(chǎn)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，如果是雙方父母購買，不論房產(chǎn)登記在誰的名下，都按照各自父母的出資份額擁有，除非有特殊約定。如果房產(chǎn)是在婚前以個人名義購買，只付了首付款并在銀行貸款，婚后夫妻雙方共同還房貸，但房產(chǎn)證只寫了一方姓名，如果出現(xiàn)離婚，該房產(chǎn)可以雙方協(xié)議處理，若沒有達成協(xié)議，由法院判決房產(chǎn)為登記方，并給予另一方經(jīng)濟補償。

• 問 新婚姻法關于婚后買房的規(guī)定
  答

  新婚姻法關于婚后買房的規(guī)定有，如果是結婚前買房,且房款已全部付清,是作為個人婚前財產(chǎn),屬于個人財產(chǎn)。若結婚前付了首付,余下辦理按揭分,房產(chǎn)權證上為一方名字的,那么房產(chǎn)為個人的婚前財產(chǎn),但是按揭部分在領證之后的屬于夫妻共同財產(chǎn),分離時可以要求進行分割。結婚后買房的,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，該房產(chǎn)是婚內(nèi)財產(chǎn)，是夫妻共同財產(chǎn)，一般為一人一半進行分除。婚姻法司法解釋三情況除外，婚后由一方父母出資為自己子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權登記在其子女名下的，能按照婚姻法規(guī)定，可以只對自己子女的贈給，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹筚I房為夫妻共同財產(chǎn)。但是若買房的資金來源于遺囑或者贈予所得且確定只給一方的財產(chǎn)，則夫妻一方的財產(chǎn)。