已有6個(gè)回答

• 181****3588

  聽說買二手房首付要三成以上，但具體要看貸款政策。

  查看全文↓ 2024-07-30 22:46:25
• 151****8926

  二手房首付一般三成以上，具體看貸款政策。

  查看全文↓ 2024-07-29 10:22:30
• 131****5785

  購(gòu)買二手房首付比例通常為房屋總價(jià)的30%-40%，受地區(qū)政策、房?jī)r(jià)波動(dòng)、個(gè)人征信等多因素影響。

  查看全文↓ 2024-07-26 13:09:13
• 185****1573

  根據(jù)房產(chǎn)政策規(guī)定，二手房首付比例一般不低于房屋總價(jià)的30%。但具體首付比例還需根據(jù)購(gòu)房者的貸款資質(zhì)、房屋評(píng)估價(jià)值等因素確定。

  查看全文↓ 2024-07-22 17:17:26
• 166****5769

  買二手房首付一般三成以上，但還要看銀行貸款政策哦。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:53:05
• 151****9956

  購(gòu)買二手房時(shí)首付比例因地區(qū)、貸款政策、房屋狀況等因素而異。一般而言，首套房首付通常不低于三成，二套房不低于四到六成。同時(shí)，需滿足銀行對(duì)收入、征信等條件的審核。

  查看全文↓ 2024-07-21 22:30:31

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中首付款應(yīng)在何時(shí)支付給賣方，有哪些規(guī)定？
  答

  首付款在簽訂合同后過戶前支付，具體看雙方協(xié)商和規(guī)定。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買新房和二手房時(shí)，我需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  購(gòu)買新房需繳納契稅、房屋維修基金等，二手房還需支付中介費(fèi)、過戶稅費(fèi)等。具體費(fèi)用因地區(qū)和政策而異。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房交易需要支付多少首付？尾款如何處理？
  答

  首付一般三成左右，具體看房屋和貸款情況。尾款通常是貸款支付，注意過戶后才放款，確保交易安全。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買二手房需要支付哪些費(fèi)用？
  答

  一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對(duì)，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購(gòu)房目標(biāo)?；诙愘M(fèi)中絕大部分費(fèi)用是根據(jù)房款總額、房屋面積計(jì)算的，所以在開始選擇時(shí)就要將這些因素考慮進(jìn)去。二、貸款月息每個(gè)月要交的貸款利息，這個(gè)為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時(shí)候就要交上，是分?jǐn)偟矫總€(gè)月交的。但是對(duì)很多朋友來說，如果每個(gè)月交的利息比較多的話，**好開始的時(shí)候留一點(diǎn)錢出來，能夠負(fù)擔(dān)幾個(gè)月的利息，給自己一個(gè)緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個(gè)月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會(huì)影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點(diǎn)要切記計(jì)劃好。三、中介費(fèi)現(xiàn)在中介費(fèi)差不多在2％左右，小一點(diǎn)的中介1％～2％，知名一點(diǎn)的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己?jiǎn)闻艿脑挘量嗲艺紩r(shí)間，而且如果你找的是好一點(diǎn)靠譜一點(diǎn)的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因?yàn)楹芏鄸|西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加。契稅：個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個(gè)人所得稅：就看你所購(gòu)的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強(qiáng)調(diào)這個(gè)“滿五”、“唯一”，是因?yàn)橹挥羞_(dá)到滿五唯一兩個(gè)條件才能免征個(gè)稅。滿五唯一”是二手房市場(chǎng)里的一個(gè)簡(jiǎn)單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計(jì)算，時(shí)間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國(guó)土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動(dòng)產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、交費(fèi)手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，這部分費(fèi)用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計(jì)劃不周捉襟見肘就不好了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房有哪些費(fèi)用?  購(gòu)買二手房需要交納哪些費(fèi)用？
  答

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)5、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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