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• 151****1944

  過戶給子女，準(zhǔn)備好證件，去房管局辦手續(xù)，繳稅，搞定。

  查看全文↓ 2024-07-22 08:46:56
• 151****5055

  過戶給子女需確保產(chǎn)權(quán)清晰，準(zhǔn)備相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證、親屬關(guān)系證明等。按法定程序辦理過戶手續(xù)，確保雙方權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-21 11:07:29
• 155****3802

  過戶給子女需準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、親屬關(guān)系證明等。去房管局填表、繳稅，辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2024-07-21 09:43:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶法是怎樣的? 如何將房產(chǎn)過戶給子女？
  答

  遺囑過戶和贈(zèng)與過戶的前提是必須經(jīng)過公證。遺囑過戶是立遺囑人過世后才能過戶的一種方式，其費(fèi)用較低（按件收?。?。贈(zèng)與過戶是公證后即可辦理過戶的一種，比遺囑過戶費(fèi)用高（按房?jī)r(jià)的比例收?。⒃谶^戶后若再想出售時(shí)，需繳納20%的個(gè)人所得稅。還有另外一種方法就是買賣過戶，按買賣程序走，需交相應(yīng)的稅，但在出售時(shí)可不繳納20%的個(gè)人所得稅。具體的稅是按當(dāng)?shù)氐恼邎?zhí)行。這樣回答清楚嗎？ （這都是我的親身經(jīng)歷，我也是將我父親的房產(chǎn)過戶到我的名下，跑了許多地方才弄清楚這些事情的，**后我走的買賣過戶，天津的，61平米，花費(fèi)1萬八千。我之所以回答你的問題是讓你走捷徑，供你參考）。

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• 問 房產(chǎn)怎樣過戶? 如何將房產(chǎn)過戶給子女？
  答

  信凱房產(chǎn)律師為您解答：即使房子不是產(chǎn)權(quán)的，是使用權(quán)也可以交易，但是必須要有使用權(quán)房本。這個(gè)房子不是使用權(quán)，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權(quán)，作了抵押，對(duì)你的影響有： 1：不能夠貸款，因?yàn)闆]有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國(guó)家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風(fēng)險(xiǎn)。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護(hù)。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本

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• 問 ??房屋怎樣過戶給子女？需要哪些手續(xù)？
  答

  父母過戶房產(chǎn)給子女要交稅的情況如下：一、如果房產(chǎn)贈(zèng)與公證了，其費(fèi)用會(huì)涉及到兩筆：一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%;交易費(fèi)：6元/平米;登記費(fèi)：80元;評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。**后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。二、如果是直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)可以免征個(gè)人所得稅。需要注意的是，國(guó)家規(guī)定房屋無償贈(zèng)與時(shí)免征個(gè)人所得稅的三種情況具體包括：1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買賣時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過戶后你要賣此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。擴(kuò)展資料：資料審核：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

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• 問 父母將房產(chǎn)過戶給子女有什么方法 需要什么手續(xù)？
  答

  父母的房產(chǎn)過戶給子女材料一、房產(chǎn)過戶須由轉(zhuǎn)讓方、受讓方持身份證明文件、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)資料共同房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提出房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。申請(qǐng)人委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書。二、辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記需要提交的材料有：1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2.申請(qǐng)人身份證明；3.房地產(chǎn)權(quán)屬證書；4.房地產(chǎn)買賣合同，或房地產(chǎn)贈(zèng)予合同，或房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書，或生效的法律文書，或行政機(jī)關(guān)行政決定書，或份額轉(zhuǎn)移協(xié)議書等。其中，涉外買賣合同、贈(zèng)與合同、繼承證明文件需公證。三、除上述申請(qǐng)資料外還需提交：1.《家庭成員申報(bào)表》；2.已婚、離異、和未成年人提供家庭成員的戶口簿和（二代）身份證；3.婚姻狀況證明；4.非本市戶籍居民，提供主管部門出具的在本市**近連續(xù)1年以上納稅證明或繳納社保的證明文件。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記所需要的繳納的稅費(fèi)種類有：契稅、個(gè)人所得稅、銷售營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、《房地產(chǎn)證》貼花、房屋登記費(fèi)。由于信訪人未說明房產(chǎn)具體情況，具體應(yīng)繳納稅費(fèi)種類信訪人可持相關(guān)資料在辦理房產(chǎn)登記時(shí)現(xiàn)場(chǎng)咨詢。

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