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• 188****3822

  交割時看清合同，確認(rèn)小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)，確保無遺留問題。

  查看全文↓ 2024-07-25 23:11:04
• 150****1464

  在二手房物業(yè)交割時，應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，合同完備，物業(yè)責(zé)任涵蓋公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。購房者應(yīng)留意權(quán)益保障相關(guān)條款。

  查看全文↓ 2024-07-21 15:15:03
• 188****5469

  交割確認(rèn)房屋無欠費，設(shè)施完好，物業(yè)負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)和設(shè)施。

  查看全文↓ 2024-07-20 23:00:04
• 134****3657

  二手房物業(yè)交割時，需注意房屋現(xiàn)狀與合同描述是否一致、物業(yè)費用繳納情況、水電燃?xì)獾冗^戶手續(xù)。物業(yè)責(zé)任包括維護(hù)公共設(shè)施、提供管理服務(wù)、保障業(yè)主權(quán)益等。

  查看全文↓ 2024-07-20 21:31:57

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶物業(yè)交割注意事項？
  答

  物業(yè)交割指房屋過戶完畢之后，原房主和新房主就房產(chǎn)相關(guān)水、電、煤氣、有線電視、供暖等費用進(jìn)行結(jié)算并進(jìn)行固定資產(chǎn)交付的行為。 現(xiàn)實生活中，房屋買賣雙方經(jīng)常會因物業(yè)交割而產(chǎn)生一些糾紛。買方入住后,收到上述賬單時,才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費用。為了防止糾紛的發(fā)生，物業(yè)交割涉及到8項內(nèi)容，即水費、電費、煤氣賬單、有線電視、電話和寬帶費用、維修資金、 物業(yè)費用、供暖費用及 戶口遷移。

• 問 二手房物業(yè)交割時應(yīng)注意哪些事項？
  答

  核實費用，查看產(chǎn)權(quán)和過戶手續(xù)，記錄房屋狀況。

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• 問 二手房交房時有哪些注意事項？
  答

  1、款清之前確認(rèn)無其他戶口遺留；2、無水、電、煤等物業(yè)費用分歧；3、屋內(nèi)設(shè)施保持跟合同上約定一致；4、屋內(nèi)清潔工作；5、換把鎖。

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• 問 二手房收房時有哪些注意事項？
  答

  二手房交房時的注意事項有:1.排查房屋設(shè)施設(shè)備如果購買的二手房被上家裝修和使用過，那么在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時，就應(yīng)當(dāng)對雙方已約定的包含在總房款之內(nèi)的裝修和設(shè)備的品牌、型號、成色、數(shù)量，以及能否正常使用等細(xì)節(jié)標(biāo)識清楚。交房時，買家可嚴(yán)格按照合同約定的清單一一核查。由于二手房一般已有一定的歷史，故買家在收房時，還應(yīng)特別注意查看房屋的工程質(zhì)量問題。例如，門、窗是否密封，有無破損；天花板、墻壁、地面，有無裂痕、滲漏、積水等；水、電、開關(guān)等，能否正常使用，用水通道是否暢通等等。如果所買的房子是頂層，還要查看頂面是否有雨水滲漏的痕跡?？傊腥魏螁栴}都須在收房之前與前業(yè)主協(xié)商，盡快查明原因，確定由哪方負(fù)責(zé)維修，以免收房后扯皮。2.遷出戶口如果前業(yè)主把物業(yè)出售后，戶籍仍掛在里面，那么新業(yè)主收房后就無法落戶。這樣的糾紛，在二手房交易中并不少見。其實，想預(yù)防此類問題很簡單。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據(jù)買賣合同的約定追究賣家責(zé)任。3.結(jié)清各項費用買家在收房時，一定要親自去相關(guān)單位，檢查原業(yè)主是否已經(jīng)結(jié)清了房屋的各項服務(wù)費用，包括水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等等。只有確認(rèn)賣家已將各項費用都結(jié)清了，雙方才可辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。否則，買家將有承擔(dān)不必要費用的風(fēng)險。4.備齊收樓證明對于一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的各種證件是否齊備。同時，對于一些所謂的收樓費用，例如維修基金等，也必須清晰地知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。另外，水、電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等過戶的單據(jù)也應(yīng)備齊全，以免將來不能享受相關(guān)服務(wù)。5.簽署《房屋交接書》收了鑰匙，結(jié)清了尾款，收房就算完成了嗎？不是的。專家提醒，千萬別忘簽署《房屋交接書》。簽署《房屋交接書》的法律后果是賣家將符合買賣合同約定的房屋交付給買家，交房的時間點也就是簽署《房屋交接書》的時間點。如果不簽，雙方將來可能會對何時是交房時間產(chǎn)生爭議，進(jìn)而影響到雙方對違約責(zé)任的承擔(dān)。簽署《房屋交接書》是交房手續(xù)的較后一個程序，應(yīng)在房屋驗收完成之后。它至少應(yīng)包含有上述六個方面的內(nèi)容，一式二份，由雙方各執(zhí)一份。如果在對房屋驗收時，發(fā)現(xiàn)某些方面不符合合同約定，也應(yīng)當(dāng)在《房屋交接書》中注明，為追究賣家的責(zé)任打下基礎(chǔ)。

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• 問 物業(yè)交割注意事項？
  答

  不會啊!我們是全程服務(wù),

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