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• 180****8971

  房屋公共維修基金是保障居住安全的重要資金。注意了解存繳比例、使用條件和范圍。

  查看全文↓ 2024-07-17 10:21:53
• 150****4285

  房屋公共維修基金用于公共設(shè)施的修繕，了解存繳比例和范圍。

  查看全文↓ 2024-07-16 23:24:57
• 180****3902

  房屋公共維修基金用于小區(qū)公共部分的維修，包括電梯、墻面等。了解存繳比例和維修范圍，確保居住安全舒適。

  查看全文↓ 2024-07-16 22:31:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋維修基金是什么，作為購(gòu)房者我需要了解哪些信息？
  答

  房屋維修基金是指根據(jù)有關(guān)法規(guī)，為物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造設(shè)立的專項(xiàng)資金。購(gòu)房者需了解其繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍以及管理機(jī)構(gòu)等，確保自身權(quán)益得到保障。

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• 問(wèn) 房屋公共維修基金是什么?房屋公共維修基金必須交嗎？
  答

  房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。其本金由售房單位和購(gòu)房人共同籌集，所有權(quán)歸交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，利息不足時(shí)由產(chǎn)權(quán)人分?jǐn)?。?gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款式2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。具體收取比例是由政府部門制定的。

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• 問(wèn) 房屋公共維修基金是什么?房屋公共維修基金是不是必須交？
  答

  維修基金又稱"公共維修基金""專項(xiàng)維修基金"，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán)，但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有，單個(gè)業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時(shí)，維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。房屋維修基金繳納規(guī)定如下：業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

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• 問(wèn) 買房需要了解哪些信息
  答

  進(jìn)行買房時(shí)，首先要了解小區(qū)規(guī)劃樓盤價(jià)格，然后對(duì)整體的戶型進(jìn)行分析，除此以外還要考慮所處區(qū)域內(nèi)是否具備有購(gòu)房資格，如果是三口之家的話，還要考慮是否能落戶。從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度分析房屋所屬的板塊是否有發(fā)展空間，周邊有無(wú)配套設(shè)施，這些都會(huì)影響到日后房屋的增值，此外如果購(gòu)買的是新房，還要看一下戶型和裝修標(biāo)準(zhǔn)，特別是對(duì)于樣板房，可以多留意一下。如果購(gòu)買的是二手房，盡可能的選擇正規(guī)的房源，而且在購(gòu)房的階段要多去幾次挑選不同的時(shí)間段，觀察房屋是否存在有漏水或者是其他的問(wèn)題，在簽訂合同時(shí)要注意定金以及交付房錢的時(shí)間，對(duì)合同的細(xì)節(jié)仔細(xì)認(rèn)真閱讀，防范出現(xiàn)損傷自己權(quán)利的條款。盡可能的在購(gòu)房之前，對(duì)于自身的購(gòu)房資質(zhì)和是否能夠申請(qǐng)貸款做相應(yīng)的了解。

• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下買房需要了解哪些信息？
  答

  由于現(xiàn)在很多城市都實(shí)行了限購(gòu)政策，所以首先你要現(xiàn)有購(gòu)房資格。其次要看你是購(gòu)買二手房還是新房，現(xiàn)在的新房大多數(shù)通過(guò)搖號(hào)購(gòu)買，二手可以通過(guò)中介購(gòu)買，不過(guò)先可以在一些購(gòu)房平臺(tái)上多了解房屋單價(jià)，例如搜房，58，安居客，優(yōu)優(yōu)好房，鏈家。都還是比較有參考價(jià)值。讓自己心里有個(gè)價(jià)格的尺度。

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