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• 151****2455

  小產(chǎn)權(quán)房買賣需簽訂書面合同并公證，注意審查房屋權(quán)屬證明及是否存在糾紛。建議咨詢律師，確保自身權(quán)益得到保護(hù)。

  查看全文↓ 2024-07-22 08:23:36
• 180****0501

  購買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)，建議詳細(xì)了解貸款政策和房屋可抵押性。辦理房貸前，需確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-18 08:19:40
• 181****9070

  小產(chǎn)權(quán)房買賣有風(fēng)險(xiǎn)，手續(xù)要齊全，簽合同、過戶別忘了。買前慎重考慮！

  查看全文↓ 2024-07-16 23:33:47
• 185****7241

  購買小產(chǎn)權(quán)房要先簽買賣合同，再辦過戶手續(xù)。注意查看房屋證件是否齊全，居住權(quán)是否明晰，避免未來糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:34:39
• 188****0858

  小產(chǎn)權(quán)房買賣需簽購房合同并公證，注意房屋有無糾紛、產(chǎn)權(quán)是否清晰。建議找專業(yè)人士評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-15 23:19:36

相關(guān)問題

• 問 購買小產(chǎn)權(quán)房屋注意事項(xiàng)有哪些? 小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)有哪些
  答

  小產(chǎn)權(quán)房屋買賣注意事項(xiàng)1、看開發(fā)主體是否合法實(shí)施城中村土地開發(fā)的主體可以是村民，還可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法成立的具備法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，也可以是村委會(huì)依法委托的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。但主體一定要取得合法開發(fā)土地的資格。2、看是否取得了國(guó)有土地使用證按照有關(guān)規(guī)定，城中村的開發(fā)用地，必須由武漢市土地整理儲(chǔ)備中心征為國(guó)有土地，實(shí)現(xiàn)土地性質(zhì)的轉(zhuǎn)變，再通過“招拍掛”方式交給土地使用者使用，并由武漢市國(guó)土房產(chǎn)局核發(fā)國(guó)有土地使用證。3、看是否符合城市規(guī)劃城中村改造項(xiàng)目，必須符合城市總體規(guī)劃，只有符合城市整體規(guī)劃，購房者的房屋所有權(quán)證書才有一定的取得保障。4、看是否取得了建筑工程施工許可證城中村改造項(xiàng)目應(yīng)按照《建筑法》的規(guī)定，進(jìn)行報(bào)建、招標(biāo)、施工、監(jiān)理及組織竣工驗(yàn)收。5、看有沒有商品房銷（預(yù)）售許可證這是城中村改造項(xiàng)目準(zhǔn)許向社會(huì)銷售的重要標(biāo)志。城中村改造項(xiàng)目應(yīng)符合《房地產(chǎn)法》的規(guī)定，經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局審核，各項(xiàng)條件符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，取得商品房銷（預(yù)）售許可證后，才能向社會(huì)銷售。

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• 問 買房貸款需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  貸款購房應(yīng)確保合同內(nèi)容清晰明確，注意利率調(diào)整、違約責(zé)任等條款。在簽署前，應(yīng)詳細(xì)了解并權(quán)衡利弊，必要時(shí)可咨詢律師以保護(hù)自己的權(quán)益。

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• 問 購買新房子需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  購買新房需辦理購房合同、產(chǎn)權(quán)證、貸款等手續(xù)。注意市場(chǎng)趨勢(shì)、地段價(jià)值、開發(fā)商實(shí)力和項(xiàng)目品質(zhì)。

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• 問 宅基地購買需要辦理哪些手續(xù)，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  辦過戶、登記。注意權(quán)屬和位置。

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• 問 買房要辦理什么手續(xù)？注意事項(xiàng)有哪些
  答

  如果你要買的是新建商品房，需要查看項(xiàng)目是否五證齊全，五證即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。 可以到房管局去查看項(xiàng)目是否取得了預(yù)售證，一般預(yù)售證是五證中**后一個(gè)取得的，如果項(xiàng)目取得了預(yù)售證，那代表其他四證也具備了，也就五證齊全了。如果你要買的是二手房，需要查看業(yè)主是否取得了房產(chǎn)證，土地證。

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