已有6個回答

• 184****4518

  二手房交接包括簽合同、過戶、拿鑰匙等步驟，注意合同內(nèi)容和房屋狀況。

  查看全文↓ 2024-07-24 18:48:18
• 181****3985

  二手房交接需確保合同合法、產(chǎn)權清晰，注意審查合同條款，確保雙方權益得到保護。同時，確保過戶手續(xù)完備，避免法律風險。

  查看全文↓ 2024-07-21 17:24:52
• 180****8823

  二手房交接時，確保貸款已到位，與賣家協(xié)商好尾款支付方式。注意了解銀行資金監(jiān)管規(guī)定，確保資金安全。

  查看全文↓ 2024-07-19 11:13:35
• 180****8759

  二手房交接過程應遵循相關法規(guī)，包括產(chǎn)權確認、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶登記等。注意確保交易合法合規(guī)，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-15 09:39:18
• 166****2624

  二手房交接要簽合同、交錢、過戶，然后拿鑰匙看房。注意合同內(nèi)容和房屋狀況哦！

  查看全文↓ 2024-07-14 23:31:25
• 184****6368

  二手房交接包括以下幾個步驟：確認產(chǎn)權清晰、簽訂買賣合同、支付款項、過戶手續(xù)、交付房屋及附屬設施。注意事項有：確保合同詳細明確，款項支付安全，過戶手續(xù)齊全，房屋狀況符合描述。

  查看全文↓ 2024-07-14 20:18:23

相關問題

• 問 ??二手房交付注意事項有哪些？
  答

  一、應將水表賬單結清二手房交房時根據(jù)購買合同的規(guī)定，買賣雙方須對水表進行抄表讀數(shù)，實際的抄變數(shù)交由業(yè)主來結清。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費繳清了。二、上家需告知電表情況交房時下家須親自查驗電表狀況，看是否有被移動改裝的跡象。根據(jù)電力公司所規(guī)定，凡是私自裝拆電表箱、私自開啟封印或是擅自改變計量裝置的都屬于違章行為，違章者將按照違章用電處理。三、協(xié)助煤氣過戶按照煤氣公司的規(guī)定，二手房交房時，上下家須憑《房屋買賣合同》，其中需寫明本房價已經(jīng)包含煤氣設施費用或是該煤氣設備無償轉(zhuǎn)讓的證明。此時，還須攜帶上下家的身份證，以及上家近期所繳的煤氣費賬單，一同到燃氣部門辦理過戶更名手續(xù)。四、協(xié)助有線電視過戶因為有限電視實行的是一戶一卡制，因此當商家有拖欠費用的情況，時間久了，有線站將對其作封端處理。二手房交房時，下家可以要求上家提交上月的有線電視費收據(jù)及有線電視初裝憑證。憑借這兩份資料及新房地產(chǎn)權證，下家可去辦理過戶手續(xù)。五、電話和寬帶費用結清這得看下家是否要沿用上家的電話號碼，若是不打算沿用，可取電信公司將號碼注銷或是辦理遷移。若需沿用，可一起到電信部門辦理過戶。六、維修基金結算根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，當住宅進行轉(zhuǎn)讓時，維修資金賬戶中的余額是不作退還的。因此買賣雙方在進行二手房交房時購房者一定要注意結算這一點。

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• 問 購買二手房注意事項有哪些？ 買二手房的注意事項有哪些？
  答

  購買二手房在簽合同時應當注意到的細節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。3、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。4、土地情況是否清晰二手房中買受人應注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限。5、明確違約責任說明、明確解決爭議的方式寫明如違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什么情況下可免責；擔保的形式等。

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• 問 二手房交接注意事項清單
  答

  二手房交接注意事項包括以下5點：1、房間內(nèi)的設備應當要點清。2、注意水、電以及煤氣的清點及過戶。3、注意電話與寬帶的過戶。4、注意物業(yè)服務費的結清。5、注意鑰匙的清點。除此之外，應當注意以下事項：1、原業(yè)主應當帶購房者進行水電交接，將之前的費用結清，同時還要將原業(yè)主的電表名稱進行更換。2、根據(jù)燃氣公司的相關規(guī)定，應當將身份證和燃氣賬單帶到相關部門進行過戶。3、對于有線電視進行過戶，應當攜帶有線電視收據(jù)憑證以及初始安裝證向相關公司辦理過戶手續(xù)。4、對于原房屋所欠的寬帶費用進行結清，在交房的當天應當結清之前的所有賬單。5、房屋買賣雙方應當去物業(yè)變更物業(yè)業(yè)主名稱，而之前所有的物業(yè)費必須結清。6、由于房屋銷售原則規(guī)定，原有的房屋維修基金不進行退還，因此對于維修基金應當重新申報更名，將名稱換為新業(yè)主。

• 問 二手房交接注意事項清單
  答

  在二手房交接的過程當中，比較重要的事情就是要注意尾款的付款時間，正常情況之下在結清房款之后就可以拿鑰匙入住，但有些時候因為戶口或者是一些其他的事情沒有交接完，所以最好還是要預留一些尾款，等到這些事情都交接完成之后，再支付剩余所有的款項，這樣賣家對于房屋的權益自然也就消失了，也能夠避免房東在收到錢之后沒有完成交接卻被拉黑的情況。在房屋交接的時候還要注意一下在協(xié)商二手房買賣的時候，要按照當時的物品清單進行驗收，比如說應該配備什么樣的家具家電，都要按照清單進行驗收，而且還要注意家具家電的型號，有一些房東會偷摸把東西更換降低標準。除此之外還要到自來水，電力燃氣等營業(yè)廳去進行余額的結算，然后把雙方的名字更換掉。

• 問 二手房買房注意事項有哪些? 二手房買賣的注意事項有哪些？
  答

  購買二手房您真的會買嗎？買二手房應該注意哪些問題呢？購買二手房經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的糾紛，質(zhì)量問題更是問題多多，那么購買二手房怎樣才能安全交易沒有風險呢？下面小編就為大家來介紹一些買二手房的參考因素，希望能對大家有所幫助。一、結構狀況二手房要注意房屋的結構問題，這一點很多購房者都沒有在意，因此常常會出現(xiàn)問題。二手房的外部和內(nèi)部結構如果有被更改，原房主在居住時有過改造或者私自搭建的部分，那么購房者在看房時一定要注意。因為有一些改造是不符合當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求的，可能會被通報拆除。此外，如果房屋的結構有改變，那么房子可能就會存在一些安全隱患，這樣的房子買來后也不安全。二、房屋質(zhì)量和房齡二手房交易過程中會存在原房主故意隱瞞買家房屋質(zhì)量問題的現(xiàn)象，很多二手房賣家為了將房子盡快出售出去，對于房屋的質(zhì)量問題只字不提，等到買家購買房子入住后才慢慢發(fā)現(xiàn)各種各樣的問題。因此，購房者在看房選房時，一定要實地仔細檢查，不要只是大概的看一下外部的環(huán)境，一些細節(jié)問題需要多加注意。尤其是房子是否有漏水現(xiàn)象、墻面是否有開裂、門窗是否牢固等等問題。此外，購房者在買房時還應該注意一下房子的房齡。隨著二手房使用年限越長，房子的質(zhì)量也會越來越差，房齡過大的二手房對于日后的出售和貸款都有影響。因此，這一點購房者不要忽視。三、產(chǎn)權狀況產(chǎn)權狀況特別要注意房子是否存在房屋共有人，房屋共有人是否都同意出售該套房產(chǎn)。很多時候，因為房屋共有人不同意賣房，造成了購房合同無效，使得購房者白白浪費了時間和精力。因此，購房者在買房前一定要搞清楚房子的產(chǎn)權現(xiàn)狀，如果房屋存在共有人，那么就必須要搞清楚賣房者是出讓其所擁有的部分產(chǎn)權，還是出讓全部產(chǎn)權。擁有部分產(chǎn)權的賣房者出讓的是完全產(chǎn)權，購房者要拿到其

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