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• 134****7714

  看地段，查交通，問學(xué)區(qū)，選戶型，定樓層，考慮朝向，看裝修，問物業(yè)，談價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-07-13 13:40:07
• 133****0850

  地段、交通、學(xué)區(qū)、戶型、樓層、朝向、裝修、物業(yè)、價(jià)格。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:39:16
• 185****8509

  新手購房需注意：地段價(jià)值、交通便利性、學(xué)區(qū)資源、戶型合理性、樓層選擇、采光朝向、裝修質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)水平以及房屋合理價(jià)格等九大關(guān)鍵點(diǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:22:36
• 132****4785

  地段好、交通便、學(xué)區(qū)房、戶型正、樓層佳、采光足、裝修新、物業(yè)穩(wěn)、價(jià)不虛。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:11:15

相關(guān)問題

• 問 菜鳥買房必看哪些關(guān)鍵詞
  答

  對(duì)初涉樓市想買房的菜鳥們來講,一下想哪里的房子好、看房該注意什么、**重要的該看房子的什么、怎么申請(qǐng)貸款等等的一堆問題,不禁會(huì)讓菜鳥們“一個(gè)頭兩個(gè)大”,別急、別急,就讓小編來幫你們理一理這買房思路哈！ 當(dāng)你動(dòng)了買房的念頭,首先,你就要問自己兩個(gè)問題：一個(gè)是你要買哪個(gè)區(qū)域的房子；另一個(gè)就是你準(zhǔn)備了多少銀子買房。有了這兩個(gè)明確的目標(biāo)之后,就是要去售樓處實(shí)際看房了。那具體都該看些啥呢？具體該注意哪些方面呢？就讓小編為你一一道來吧！ 價(jià)格 你在樓書或是廣告上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞,顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格,但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距,一般來說,多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6層～8層,戶型位置多為東、西向；廣告打XXXX起,那多半是1樓或是頂樓的,這是宣傳噱頭,沒有辦法。 物業(yè) 物業(yè)的好壞直接影響到你以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到3塊的也有,至于別墅的物業(yè)那就不要想了,不貴配不起別墅的身份。 交房時(shí)間 是否能按時(shí)入住,入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案***、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是必要要清楚了解的。 車位 現(xiàn)在月薪3000的都去買個(gè)車,為搶車位打架的事情不在少數(shù),所以車位數(shù)也是現(xiàn)在大家比較關(guān)心的問題。車位為地上還是地下,車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),是否可售,也得問清楚。 地下車庫明顯比地上貴,顯而易見的道理,低下車庫不用風(fēng)吹雨淋、不用擔(dān)心高空擲物給你的愛車帶來明顯的皮外傷。還需要明確的是銷售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 幾梯幾戶 大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是**佳的,像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶這也可以接受,高層的2梯4、2梯6戶的也勉強(qiáng)可以接受；那種2梯十幾戶的真心只適合出租、商用。 樓間距 樓間距小于20米的那面對(duì)面的住戶完全沒啥隱私可言,除非窗簾不離身。 戶型 戶型是一定要看的,南北通透當(dāng)然會(huì)比較好啦,還有送入戶花園、花池、書房、閣樓什么的都要問清楚了。 公攤 公攤小那絕對(duì)是這個(gè)房子的賣點(diǎn),現(xiàn)在的房子不像原來的老房子,大部分的電梯房公攤都在百分之二十多,能遇到個(gè)百分之十幾的真是太謝天謝地了。買房之前一定要問好公攤面積再下手,否則接房時(shí)就不要哭天喊地的說房子小了。

• 問 我該如何正確計(jì)算房屋面積，以避免不必要的損失？
  答

  聽說買房要看清套內(nèi)面積和公攤面積，再和房產(chǎn)證對(duì)比下。

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• 問 買房常見的關(guān)鍵詞有哪些 買房有什么術(shù)語
  答

  買房是人一生的大事，而對(duì)于很多人來說，這都是第一次。新手買房，應(yīng)該了解哪些常識(shí)呢？說實(shí)話，買房是一件很麻煩的事，需要學(xué)習(xí)的知識(shí)太多太多了，你要了解國(guó)家政策，貸款的規(guī)定，好房子的標(biāo)準(zhǔn)等等。但今天，小編主要為大家解釋一下常見買房關(guān)鍵詞，幫助小白們迅速進(jìn)入買房的狀態(tài)。 房?jī)r(jià) 開發(fā)商在宣傳時(shí)，常提到的是項(xiàng)目“均價(jià)”這個(gè)詞，但當(dāng)我們真正選定某一套房時(shí)，發(fā)現(xiàn)價(jià)格與所謂的均價(jià)往往差距較大，當(dāng)然有高有低。這與房子的具體位置有關(guān)。一般來說，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向；有時(shí)開發(fā)商還會(huì)打廣告說均價(jià)XXXX起，那多半是1樓或是頂樓的，這是宣傳噱頭，雖然很低，但是參考價(jià)值有限。 戶型 可以說這是買房中非常重要的一個(gè)因素，兩房還是三房，南北通透的真正含義是什么？贈(zèng)送面積是指？這些也都是與戶型有關(guān)的要點(diǎn)。 公攤 公攤小那絕對(duì)是這個(gè)房子的賣點(diǎn)，現(xiàn)在的房子不像原來的老房子，大部分的電梯房公攤都在百分之二十多，能遇到個(gè)百分之十幾的真是太謝天謝地了。買房之前一定要問好公攤面積再下手，否則接房時(shí)就不要哭天喊地的說房子小了。 梯戶 大量實(shí)踐證明2梯3戶的居住舒適度是**佳的，像有的11層的小高層多半是1梯2戶、1梯3戶這也可以接受，高層的2梯4、2梯6戶的也勉強(qiáng)可以接受；那種2梯十幾戶的真心只適合出租、商用。 樓間距 樓間距小于20米的那面對(duì)面的住戶完全沒啥隱私可言，除非窗簾不離身。 交房時(shí)間 是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書這些都是必要要清楚了解的。 買房過程其實(shí)也就是一個(gè)學(xué)習(xí)的過程。久病成醫(yī)，一套房子買下來，說不定小白也變經(jīng)驗(yàn)豐富的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人了。

• 問 購買二手房過程中需注意哪些細(xì)節(jié)？如何避免不必要的損失？
  答

  二手房交易過程中需注意以下細(xì)節(jié)：一、定金應(yīng)當(dāng)要求在查檔明晰后再放給業(yè)主　　由于多數(shù)業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，手上只有復(fù)印件，無法核實(shí)原件及產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。因此，有些大的地產(chǎn)中介公司會(huì)負(fù)責(zé)托管定金并在國(guó)土局查檔明晰后再放款給業(yè)主，這樣就可以防止個(gè)別假冒業(yè)主的詐騙分子借賣房之名進(jìn)行詐騙。當(dāng)然，即使是業(yè)主房產(chǎn)證紅本在手，為了防止假證，**好還是查檔屬實(shí)后再將定金放給業(yè)主。二、對(duì)自己的購房資格予以充分認(rèn)識(shí)和了解　　目前，很多城市均實(shí)施限購令，非當(dāng)?shù)貞艏藛T沒有一年以上的社保和納稅證明，不準(zhǔn)購

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• 問 年底提前還款的六個(gè)竅門是什么？如何避免不必要的麻煩？
  答

  提前還款竅門：算好利息差，選對(duì)時(shí)間點(diǎn)；備好充足資金，避免臨時(shí)湊數(shù)；了解銀行政策，別走彎路；提前溝通銀行，備好手續(xù)速辦。

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