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• 134****3575

  看沙盤(pán)時(shí)，得注意地段、配套設(shè)施、戶型布局、綠化情況，別忘了和銷(xiāo)售人員確認(rèn)沙盤(pán)與實(shí)際是否一致。

  查看全文↓ 2024-07-16 14:52:39
• 131****6910

  關(guān)注位置、戶型、綠化、配套及建筑風(fēng)格。

  查看全文↓ 2024-07-13 13:16:51
• 181****1180

  看位置、周邊、綠化、戶型和建筑風(fēng)格，找亮點(diǎn)，別被忽悠！

  查看全文↓ 2024-07-11 17:03:13
• 185****4355

  關(guān)注沙盤(pán)上的區(qū)域規(guī)劃、交通網(wǎng)絡(luò)、配套設(shè)施、建筑布局和戶型設(shè)計(jì)，這些都是影響樓盤(pán)價(jià)值和居住體驗(yàn)的重要因素。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:59:46
• 181****5863

  樓盤(pán)沙盤(pán)作為宣傳資料，應(yīng)與實(shí)際相符。購(gòu)房時(shí)，請(qǐng)留意沙盤(pán)中的承諾與購(gòu)房合同的一致性，以防權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:13:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 看房時(shí)我應(yīng)該主要關(guān)注哪些因素？
  答

  聽(tīng)說(shuō)要看戶型、采光、交通和周邊設(shè)施。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房配套設(shè)施如何看 應(yīng)該關(guān)注哪些內(nèi)容
  答

   買(mǎi)房對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是一件大事。房子的好壞決定以后的生活質(zhì)量。什么樣的房子才稱得上是好房子呢?配套設(shè)施齊全是首選。 配套主要指的是滿足生活機(jī)能需求的小區(qū)附屬設(shè)施。主要由兩塊內(nèi)容組成：外部配套（市政配套）、內(nèi)部配套（開(kāi)發(fā)商自建配套）。 外部配套包括： （1）交通配套：公交車(chē)站、地鐵站、火車(chē)站、長(zhǎng)途汽車(chē)站等； （2）教育配套：幼兒園學(xué)區(qū)、**學(xué)區(qū)、**、大學(xué)等； （3）政務(wù)配套：行政中心、科研機(jī)構(gòu)等； （4）商業(yè)配套：大型超市、便利店、步行街、電影院等； （5）資源型配套：公園、體育中心等。 內(nèi)部配套包括： （1）商業(yè)配套：小區(qū)自建沿街商鋪、超市、賣(mài)場(chǎng)等； （2）教育配套：配建幼兒園、**等； （3）會(huì)所：會(huì)所又分為運(yùn)動(dòng)型會(huì)所、休閑服務(wù)型會(huì)所，現(xiàn)在一般為泛會(huì)所概念，涵蓋游泳池、健身房、羽毛球場(chǎng)、臺(tái)球室、書(shū)吧等內(nèi)容。 而如何判斷一個(gè)小區(qū)配套設(shè)施的好壞呢?小編建議購(gòu)房者可以從以下四個(gè)方面進(jìn)行判斷。 一看教育醫(yī)療 近幾年內(nèi)考慮要小孩的小夫妻們注意啦!小區(qū)旁邊有托兒所、幼兒園、**、**等教育機(jī)構(gòu)的學(xué)區(qū)房能夠更好的方便孩子上下學(xué)，同時(shí)能夠節(jié)省上下學(xué)的時(shí)間，確保孩子上下學(xué)路上的安全。家里有老人的購(gòu)房者，還需查看小區(qū)附近是否有醫(yī)院、藥店等醫(yī)療配套及社會(huì)服務(wù)設(shè)施。 二看商業(yè)配套 查看小區(qū)周?chē)欠裼械纳虡I(yè)配套設(shè)施例如綜合食品商場(chǎng)、綜合百貨商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)。這些商業(yè)服務(wù)類網(wǎng)點(diǎn)能在你日后的生活中滿足你日常生活物品的采購(gòu)及其他服務(wù)需求。如有必要**好對(duì)小區(qū)進(jìn)行實(shí)地考察。親身感受一下小區(qū)的周?chē)膶?shí)際狀況再做衡量。 三看休閑娛樂(lè) 隨著健康生活理念的推廣，越來(lái)越多的人希望在居住的社區(qū)里面，就能放松身心鍛煉體魄。運(yùn)動(dòng)設(shè)施顯然就必不可少了。當(dāng)代年輕人越來(lái)越注重享受生活，休閑娛樂(lè)設(shè)施讓年輕人在忙碌工作之余，有了一個(gè)放松身心的產(chǎn)所。因此，是否有早晚休閑運(yùn)動(dòng)、周末游玩娛樂(lè)之所是評(píng)價(jià)一個(gè)小區(qū)的優(yōu)劣的重要條件之一。 四看內(nèi)部條件 一個(gè)好的小區(qū)必先環(huán)境宜人，空氣清新，自然、人文景觀優(yōu)雅，有早晚休閑運(yùn)動(dòng)設(shè)施。當(dāng)我們購(gòu)房時(shí)可向售樓處咨詢其樓盤(pán)的綠化率和景觀設(shè)計(jì)。此外，住宅生活用水、用電、煤氣、 網(wǎng)絡(luò)、雨水污水排放系統(tǒng)等等一系列生活配套設(shè)施必須完善。有了齊全的配套設(shè)施才能確保今后的生活高質(zhì)量。

• 問(wèn) 補(bǔ)充協(xié)議里，我應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注哪些內(nèi)容？
  答

  交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 看房時(shí)我應(yīng)該重點(diǎn)關(guān)注什么？買(mǎi)房有哪些技巧可以分享？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)要看房的位置和戶型，買(mǎi)房時(shí)人家說(shuō)要看開(kāi)發(fā)商和貸款情況。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤(pán)沙盤(pán)如何看 有哪些購(gòu)買(mǎi)的常識(shí)
  答

  購(gòu)房者去售樓部看房時(shí)，第一個(gè)接觸到的就是沙盤(pán)，沙盤(pán)是樓盤(pán)規(guī)劃的縮影和模型，但沙盤(pán)也是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商包裝過(guò)的替代品，因此看懂沙盤(pán)對(duì)于首次購(gòu)房的朋友來(lái)說(shuō)也尤為重要。問(wèn)一句：首次購(gòu)房者們，樓盤(pán)沙盤(pán)你真的看懂了么？ 沙盤(pán)陷阱梳理： 陷阱一：沙盤(pán)樓距比實(shí)際更寬闊 很多購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)，沙盤(pán)的樓房錯(cuò)落有致、寬松通透，置業(yè)顧問(wèn)也一再承諾有25米寬樓距?？蓪?shí)際樓距卻15米不到。 陷阱二：周邊配套要仔細(xì)看 許多銷(xiāo)售顧問(wèn)總是指著沙盤(pán)這樣信誓旦旦地承諾規(guī)劃中的配套等等。可如果等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施落實(shí)，銷(xiāo)售人員就會(huì)說(shuō)這是政府項(xiàng)目或政府規(guī)劃，正在規(guī)劃之中。當(dāng)房子都賣(mài)光了，規(guī)劃都沒(méi)落實(shí)，購(gòu)房者也只得認(rèn)栽。 陷阱三：不利生活設(shè)施被“隱身” 有開(kāi)發(fā)商為了讓沙盤(pán)看上去整體更完美，隱去了一些必要的生活設(shè)施，如電房、水泵房、地下車(chē)庫(kù)的出入口，甚至是垃圾站，導(dǎo)致很多購(gòu)房者在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，對(duì)此，大多業(yè)主只能無(wú)奈地接受。 沙盤(pán)怎么看 第一、看沙盤(pán)上是否注明“模型”字樣及比例 按工商行政管理機(jī)關(guān)的要求，開(kāi)發(fā)商使用模型時(shí)，必須注明“模型”字樣，因?yàn)樯潮P(pán)模型僅供參考。而沙盤(pán)的比例尺寸，除了確定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際規(guī)劃比例制作，還可以按比例尺寸可以算出實(shí)際尺寸，例如樓間距、開(kāi)盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向。 第二、看小區(qū)整體規(guī)劃 沙盤(pán)是小區(qū)的縮影，在沙盤(pán)上，小區(qū)密度是否過(guò)大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等，這些對(duì)以后的居住質(zhì)量影響都很大。 第三、看綠地、內(nèi)交通是否與實(shí)際情況一致 為了吸引眼球，開(kāi)發(fā)商會(huì)在沙盤(pán)上做出綠化率很高的假象。購(gòu)房者一定要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致。而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類，購(gòu)房者要詢問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。 第四、看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確建筑物具體位置 看沙盤(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下?chē)庫(kù)出入口等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的透明小方塊，它們可能是小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也可能是待規(guī)劃中的建筑物，這些也要要打破砂鍋問(wèn)到底。 第五、看沙盤(pán)周邊的規(guī)劃 沙盤(pán)往往會(huì)將小區(qū)周邊的公共用地、其他樓盤(pán)等歸為己有，一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有**、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察。對(duì)于沙盤(pán)周邊的空地，要問(wèn)清楚未來(lái)的規(guī)劃，看是否會(huì)對(duì)住宅產(chǎn)生不利影響。