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• 155****2593

  先溝通，無(wú)果則咨詢(xún)中介或物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:26:47
• 180****2670

  遇到二手房原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，先了解情況，再和原房主溝通解決。如無(wú)果，可咨詢(xún)中介或物業(yè)，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-09 14:14:01
• 166****0317

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房屋業(yè)主承擔(dān)。購(gòu)房者若發(fā)現(xiàn)原房主拖欠，可要求其在過(guò)戶前繳清，或簽訂協(xié)議明確責(zé)任。建議購(gòu)房前核實(shí)物業(yè)費(fèi)用繳納情況。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:56:40
• 134****4429

  二手房交易時(shí)，發(fā)現(xiàn)原房主拖欠物業(yè)費(fèi)，需謹(jǐn)慎處理。可要求原房主在過(guò)戶前繳清費(fèi)用，或協(xié)商責(zé)任歸屬。如影響交易，可咨詢(xún)物業(yè)或中介尋求專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2024-07-08 17:48:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 欠物業(yè)費(fèi)房屋能過(guò)戶嗎？新買(mǎi)二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  現(xiàn)在買(mǎi)房,中介一般都會(huì)要業(yè)主留一部分錢(qián)(5000以上)作為交樓押金,用來(lái)補(bǔ)繳業(yè)主沒(méi)交的物業(yè),水電,煤氣等費(fèi)用.如果你從中介手中買(mǎi)的,可以找中介負(fù)責(zé).如果不是中介手中買(mǎi)的,除非合同約定,否則一般只有新業(yè)主自己繳納.

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• 問(wèn) 二手房質(zhì)量評(píng)估應(yīng)該關(guān)注什么，遇到問(wèn)題有哪些應(yīng)對(duì)策略？
  答

  關(guān)注結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備，應(yīng)對(duì)：修復(fù)、協(xié)商或退房。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房銀行拒貸，有什么應(yīng)對(duì)策略？首付款怎么辦？
  答

  遇銀行拒貸，先查原因再調(diào)整申請(qǐng)。若不行，考慮換銀行或找親友借款。首付款可協(xié)商暫存或退還。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??欠物業(yè)費(fèi)房屋能過(guò)戶嗎？剛買(mǎi)二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)該如何辦？
  答

  為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴(lài)賬而產(chǎn)生糾紛，在二手房交易中，買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶前就要求賣(mài)方結(jié)清的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，并且將這一條款寫(xiě)進(jìn)合同。一般情況下，購(gòu)房者應(yīng)在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買(mǎi)賣(mài)雙方物業(yè)交割順利完成，買(mǎi)方才把這筆錢(qián)交付給賣(mài)方。若賣(mài)方惡意拖欠物業(yè)費(fèi)，可直接用物業(yè)交割保證金支付物業(yè)欠費(fèi)，這樣可以大大降低買(mǎi)方承擔(dān)物業(yè)欠費(fèi)經(jīng)濟(jì)損失的風(fēng)險(xiǎn)。另外，在合同中寫(xiě)清楚，過(guò)戶前賣(mài)家要結(jié)清所有費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等。根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》：第十五條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。

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• 問(wèn) 買(mǎi)的二手房，原房主欠物業(yè)費(fèi)怎么辦？
  答

  那你當(dāng)時(shí)買(mǎi)的時(shí)候怎么沒(méi)去做物業(yè)交割？現(xiàn)在都過(guò)了兩年了，誰(shuí)給你還認(rèn)物業(yè)費(fèi)...

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