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• 130****2351

  出售商品房需要五證都齊全，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)和糾紛問(wèn)題。

  查看全文↓ 2024-07-13 18:00:16
• 181****3568

  商品房出售需具備五證：國(guó)有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售或銷(xiāo)售許可證。出售條件包括產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)糾紛，且符合當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)規(guī)定的交易條件。

  查看全文↓ 2024-07-09 09:11:31
• 184****0725

  商品房出售得有完整的證件，比如土地使用證、規(guī)劃許可證等，確保房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題，沒(méi)抵押或糾紛，符合當(dāng)?shù)匾?guī)定就能賣(mài)。

  查看全文↓ 2024-07-08 22:52:42
• 133****3836

  商品房出售需滿(mǎn)足相關(guān)政策法規(guī)及五證齊全條件，同時(shí)，市場(chǎng)需求、價(jià)格趨勢(shì)、供應(yīng)量等數(shù)據(jù)也需綜合考量，以確保交易的合理性與長(zhǎng)期價(jià)值。

  查看全文↓ 2024-07-08 21:02:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋預(yù)售需要滿(mǎn)足哪些條件？商品房預(yù)售需要哪些證件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋預(yù)售需要一些證件，比如預(yù)售許可證之類(lèi)的，但具體不太清楚，好像還得看開(kāi)發(fā)商投入了多少錢(qián)。

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• 問(wèn) ??新建商品房需要滿(mǎn)足哪些條件才能夠出售？
  答

  賣(mài)商品房需要具備的手續(xù)如下:(1)商品房銷(xiāo)售的主體必須是具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)審核批發(fā)的資質(zhì)證書(shū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。項(xiàng)目公司銷(xiāo)售商品房同樣需要取得有關(guān)的批準(zhǔn)，為委托中介機(jī)構(gòu)則需要取得相應(yīng)的資格?！　?2)出售商品房需要已經(jīng)取得合法的土地使用權(quán)并依法繳納全部的土地出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)。　　(3)商品房建設(shè)完成并竣工，或者即使尚未建成但符合法律規(guī)定的特定條件。　　(4)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量部門(mén)驗(yàn)收合格，取得驗(yàn)收合格證書(shū)。　　(5)屬于住宅商品房的，必須經(jīng)過(guò)建設(shè)管理部門(mén)的審核，取得《住宅交付使用許可證》?！　?6)經(jīng)過(guò)測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋和土地使用權(quán)面積進(jìn)行實(shí)際測(cè)量確定。　　(7)出售的房產(chǎn)已經(jīng)到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理了新建商品房初始登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》。

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• 問(wèn) ??城市商品房預(yù)售需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  房屋預(yù)售也稱(chēng)商品房預(yù)售，樓花買(mǎi)賣(mài)，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。其實(shí)質(zhì)是房屋期貨買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買(mǎi)賣(mài)已成為我國(guó)商品房市場(chǎng)中的兩種主要的房屋銷(xiāo)售形式。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。2.持有建設(shè)工程許可證。3.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開(kāi)發(fā)商投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。4.同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。5.已經(jīng)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷(xiāo)售的批準(zhǔn)文件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一) 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);(二) 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(三) 按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;(四) 向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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• 問(wèn) 重慶商品房預(yù)售需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  開(kāi)發(fā)商必須拿到預(yù)售許可證的

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• 問(wèn) 商品房現(xiàn)售，需要滿(mǎn)足哪些條件？
  答

  開(kāi)發(fā)商賣(mài)房子了，你就可以去買(mǎi)了咯。

  全部2個(gè)回答>