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• 188****5339

  在二手房買賣過程中，應(yīng)警惕不具備從業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)中介，以及過度承諾、夸大房屋價值的銷售人員。同時，也應(yīng)謹(jǐn)慎處理高價房源的推銷，防止價格虛高和市場泡沫。

  查看全文↓ 2024-07-08 23:59:47
• 151****0163

  在二手房買賣過程中，需要警惕不明來歷或資金鏈條存疑的買/賣方，避免陷入貸款詐騙或非法融資的陷阱。同時，也要留意高利率或不合理貸款條件的金融機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2024-07-07 17:50:45
• 180****2327

  在二手房買賣過程中，應(yīng)警惕無資質(zhì)或信譽(yù)不佳的房產(chǎn)中介和律師，他們可能提供誤導(dǎo)性信息或進(jìn)行不當(dāng)操作。此外，還應(yīng)小心處理涉及產(chǎn)權(quán)糾紛、合同欺詐等法律風(fēng)險的交易。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:49:01

相關(guān)問題

• 問 二手房交易中應(yīng)警惕哪些問題？
  答

  有人說要注意產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、稅費(fèi)、合同和貸款問題。

  全部4個回答>
• 問 二手房買賣中買房人應(yīng)該繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36 元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

• 問 買二手房時有哪些風(fēng)險需要警惕？
  答

  購買二手房時，務(wù)必確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量良好、無未結(jié)清債務(wù)，同時考慮貸款條件和利率，合理規(guī)劃貸款金額和期限，以降低財務(wù)風(fēng)險。

  全部5個回答>
• 問 二手房買賣中，注意哪些問題？
  答

  要注意以下問題：1、在交易之前到公安機(jī)關(guān)查詢交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的話，買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。　　2、要求賣方出示戶口本，并留存復(fù)印件。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致了解賣方家庭的戶籍情況。　　3、就戶口問題約定適當(dāng)?shù)母犊罘绞胶瓦`約責(zé)任。在簽訂購房合同時，應(yīng)把握兩點(diǎn)：一是付款的時間。買方只有在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的房屋，還應(yīng)當(dāng)是一處戶籍無爭議的房屋。二是違約責(zé)任的約定。賣方僅僅做出將戶口遷出交易房屋的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任做出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。

• 問 二手房買賣中賣房人應(yīng)繳稅費(fèi)嗎？
  答

  現(xiàn)在很多都是買房人繳的

  全部2個回答>