已有6個回答

• 188****6671

  我聽說要保留證據(jù)，和開發(fā)商談，談不好找律師幫忙。

  查看全文↓ 2024-07-16 12:33:39
• 180****1976

  購房者應(yīng)首先與開發(fā)商溝通整改，無果可委托律師提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。務(wù)必保留相關(guān)證據(jù)以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:49:58
• 158****8231

  房屋不合格影響貸款還款，可暫停還貸并與銀行溝通。先與開發(fā)商協(xié)商整改，無果可走法律途徑。注意保留相關(guān)證據(jù)和文件。

  查看全文↓ 2024-07-11 23:38:34
• 185****2957

  購房者應(yīng)首先保留相關(guān)證據(jù)，如驗(yàn)收報告、照片等。隨后，與開發(fā)商協(xié)商整改或賠償。如協(xié)商無果，可委托律師或仲裁機(jī)構(gòu)處理。必要時，可通過法律途徑追究開發(fā)商責(zé)任，保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-07 13:22:08
• 166****8716

  直接找開發(fā)商協(xié)商，要求整改或賠償。不行就走法律途徑。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:50:29
• 181****3164

  直接找開發(fā)商扯皮，不行再告他。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:12:51

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商消防不合格怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、一般情況下，《商品房買賣合同》均明確約定房屋交付使用的條件為“商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格”。2、實(shí)踐中，人們對竣工驗(yàn)收合格包括經(jīng)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位驗(yàn)收合格不持異議，但對是否還應(yīng)包括消防等專項(xiàng)驗(yàn)收合格，開發(fā)商與業(yè)主往往存在截然不同的意見。3、業(yè)主與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》是雙方真實(shí)意思的表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，雙方當(dāng)事人必須嚴(yán)格依照合同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。4、對于該合同中所約定的“商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格”應(yīng)如何界定，可結(jié)合相關(guān)法律規(guī)定來理解。5、我國消防法第十條第三款規(guī)定：“按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)的建筑工程竣工時，必須經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防驗(yàn)收；未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的，不得投入使用?！?、可見，消防驗(yàn)收合格也是建筑工程驗(yàn)收合格的一項(xiàng)內(nèi)容。7、同時，結(jié)合合同法第四十一條關(guān)于“對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。8、對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋”的規(guī)定，可以認(rèn)定《商品房買賣合同》關(guān)于“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”應(yīng)當(dāng)包括經(jīng)消防驗(yàn)收合格的含義。9、業(yè)主根據(jù)合同約定有權(quán)拒絕接收未經(jīng)消防驗(yàn)收合格的商品房，而開發(fā)商則應(yīng)按合同約定全面履行自己的義務(wù)。

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• 問 ??驗(yàn)房不合格怎么辦？新房驗(yàn)房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會進(jìn)行交房，如果不放心可以請專業(yè)的驗(yàn)房師來驗(yàn)房，驗(yàn)房師會根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來對房屋進(jìn)行檢測，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會出具一份房屋的驗(yàn)房報告，并附有現(xiàn)場照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報告找開發(fā)商協(xié)商整改。在這個時候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請法律援助，而驗(yàn)房報告可作為現(xiàn)場證據(jù)。

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• 問 收房不合格怎么辦? 新房驗(yàn)收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問題可以拒絕收房，但一般開發(fā)商的合同都有注明，在書面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問題需書面向開發(fā)商申請（一般開發(fā)商有表格讓你填），如超過期限被認(rèn)為默認(rèn)收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問題或開發(fā)商的問題你可以叫開發(fā)商進(jìn)行整改，如開發(fā)商不同意或不整改，你可以通過法律途徑進(jìn)行解決，如開發(fā)商沒有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國家規(guī)定所有樓盤必須綜合驗(yàn)收后才能收房4、如開發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過3個月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開發(fā)商的賠償金

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• 問 開發(fā)商交房工程質(zhì)量不合格，可以退房嗎
  答

  商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房，給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

• 問 驗(yàn)房不合格怎么辦
  答

  購房者在購買新房驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)房屋不合格時，購房者可根據(jù)房屋質(zhì)量問題的具體情況報備開發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質(zhì)量在比較嚴(yán)重的情況下可以依法請求拒收房屋或者退房。在驗(yàn)收房屋的時候，如果是比較小的質(zhì)量問題，業(yè)主可以直接報告給修物業(yè)或者報告給開發(fā)商，讓他們進(jìn)行處理，一般情況下，物業(yè)或者開發(fā)商會安排專門的施工人員，來進(jìn)行問題之處的維修工作。如果是比較大型的質(zhì)量問題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門的設(shè)計(jì)整改方案，對房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開發(fā)商負(fù)責(zé)。