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• 155****5298

  從法律角度，驗房時應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定和法律規(guī)定，重點關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等關(guān)鍵信息，確保購房者權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-07-15 17:29:28
• 131****1923

  驗房時，注意房屋質(zhì)量，特別是水電設(shè)施，這關(guān)系到房屋的長期使用。發(fā)現(xiàn)問題可提出修正建議或折扣優(yōu)惠，為您貸款提供參考依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-14 21:20:24
• 130****3746

  毛坯房驗房應(yīng)確保符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和合同約定。重點關(guān)注結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備、環(huán)保節(jié)能等方面，確保購房者權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-09 12:37:05
• 132****4801

  毛坯房驗房妙招包括攜帶專業(yè)工具、查看施工圖紙、對比合同細節(jié)等。驗房應(yīng)重點關(guān)注墻面垂直平整度、門窗是否齊整閉合、水電線路是否通暢、防水工程是否合格、以及室內(nèi)空間尺寸是否與合同一致。

  查看全文↓ 2024-07-07 22:01:23
• 184****7171

  驗房要細心，關(guān)注門窗、水電、墻面質(zhì)量。核對合同和實物是否一致，細節(jié)決定投資回報。

  查看全文↓ 2024-07-06 21:13:44
• 185****1887

  驗房時，看墻面平不平，門窗關(guān)不關(guān)得緊，水電通不通，防水好不好，面積對不對。這些生活細節(jié)很重要哦！

  查看全文↓ 2024-07-06 18:45:34

相關(guān)問題

• 問 毛坯房如何驗房？毛坯房驗房時都要注意哪些問題？
  答

  毛坯房驗房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗房流程四：費用是否合理包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

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• 問 ??毛坯房如何驗房，驗房時都要注意哪些事項？
  答

  毛坯房驗房注意事項1.水管道的試壓在毛坯房驗房注意事項中，水管道屬于一種隱蔽性的工程，為了能夠美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，由于它看不到，也摸不著，因此有什么問題時很難被發(fā)現(xiàn)和。我們可以堵住水管的出口，用專用的水壓設(shè)備將水管內(nèi)的水提高壓力，并保持一段時間，一般壓力都在15公斤左右，時間為10-15分鐘，如果壓力達不到或保持不住，就說明水路有問題。2.開關(guān)和插座的問題檢查配電線路，打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。3.水管的問題檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看排水管道排水是否順暢，水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進行排水試驗，看看排水效果。

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• 問 ??毛坯房驗房怎么驗？要注意哪些方面
  答

  一、如何驗房收房交房時，一定是需要驗房的，驗房的步驟可根據(jù)以下順序：墻面--屋頂--門窗--電路，下面我們來具體看看這些步驟需要怎么來操作。二、新毛坯房驗房流程1、墻面對于墻面的驗收，可以看看墻面是否有開裂、空鼓的現(xiàn)象，可以使用小木錘或其他東西敲墻，墻面的發(fā)出的聲音比較不實的話就說明有空鼓的現(xiàn)象，可以做個記號，等裝修的時候可以用膩子填平。也可以檢查下墻面的膩子是否有防水的功能，實驗的方法可以使用一瓶水，潑在墻上，用手摸看是否會摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩子是防水的。2、屋頂對于屋頂?shù)牡尿炇?，也是看看有沒有開裂的問題，接著檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平。3、門窗首先檢查的門窗的牢固性能以及門窗的強度，對其功能進行驗收，門窗推拉順滑，不卡頓，表面光潔不會有嚴重的刮痕，門窗材質(zhì)完整，沒有開裂或者破裂的情況。五金的檢查也是一個重點，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。門窗垂直，沒有彎曲的現(xiàn)象。4、電路首先驗收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時也可以看看裝修時是否需要對電路進行改造，同時檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個充電器試試，看看是不是每個插座都能通電。

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• 問 毛坯房驗房時注意事項有哪些？ 毛坯房收房注意事項有什么？如何驗房？
  答

  毛坯房收房驗房攻略 毛坯房驗房要注意哪些問題買房時，大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問題好不好？房子畢竟是自己花了大價錢買的，誰也不愿意自己花了那么多錢，**后卻住在一個經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買了新房后，如何驗房呢？毛坯房驗房要準備哪些工具？毛坯房驗房的流程有哪些？驗房要注意哪些事項？一、毛坯房驗房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。3、管道使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。6、驗電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標示。加入沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測高度用盒尺檢驗房頂，取4-5個點，進行測量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒有傾斜。9、測墻壁空中用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。10、 鏡子用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^油漆。11、 樓道窗戶是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出12、 檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。13、 檢查門窗密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶推拉紗窗和窗扇，推進靈巧互相無碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗房注意事項：1、驗明竣工備案證真?zhèn)卧衮灧?2、**好大雨后驗房檢查滲漏水；3、入戶門關(guān)系安全要重查強度；4、墻面地面空鼓、開裂**常見；5、門窗關(guān)閉要嚴密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃氣通；8、管道要完好排水通暢無堵塞；9、陽臺、窗臺欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機位孔每個房間不能少。三、驗房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀;5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道2、1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6、1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗房工具以及毛坯房驗房注意事項等相關(guān)問題的解答。在購買毛坯房的時候不能只看價格便宜，一定要注意各項建筑下料，管道設(shè)施材料是不是符合國家標準，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤是樓歪歪或者房漏漏的情況。

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• 問 毛坯房驗房要注意哪些要點？
  答

  驗房主要看結(jié)構(gòu)、水電、門窗和通風(fēng)情況。

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