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• 184****6623

  聽說買二手房要特別小心產(chǎn)權(quán)不清、隱瞞問題等陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-13 21:43:19
• 166****2468

  二手房要注意產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、價格，賣方信譽(yù)也得考慮。

  查看全文↓ 2024-07-12 20:36:35
• 132****5734

  購房需審查房屋合法性、產(chǎn)權(quán)證書、合同細(xì)節(jié)等，確保自身權(quán)益不受侵犯。同時，應(yīng)留意可能存在的法律糾紛和訴訟風(fēng)險。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:50:08
• 130****7637

  二手房購房需警惕以下幾大陷阱：1. 產(chǎn)權(quán)糾紛，核實(shí)產(chǎn)權(quán)證書。2. 隱藏質(zhì)量缺陷，細(xì)致入微驗(yàn)房。3. 房屋用途不符，確保用途合法。4. 違建風(fēng)險，查證建筑規(guī)劃。5. 物業(yè)欠費(fèi)，核實(shí)費(fèi)用繳納情況。6. 虛假報價，比較市場價格。7. 合同陷阱，審讀合同細(xì)節(jié)。8. 賣家信譽(yù)，調(diào)查賣家背景。

  查看全文↓ 2024-07-05 12:43:52
• 180****1307

  購二手房注意產(chǎn)權(quán)問題、維修基金、物業(yè)費(fèi)、房屋質(zhì)量等，別貪便宜掉入陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:45:35
• 130****8698

  購房時應(yīng)留意二手房的貸款條件、抵押物評估、貸款額度計算及利率等問題，確保貸款安全，避免陷入高額貸款陷阱。

  查看全文↓ 2024-07-04 23:16:06

相關(guān)問題

• 問 買新房或二手房時，有哪些常見的套路我需要警惕？
  答

  注意虛假宣傳、合同陷阱，選靠譜中介。

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復(fù)雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進(jìn)行交易時，購房者一定要小心謹(jǐn)慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應(yīng)對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗(yàn)、費(fèi)用明細(xì)的相應(yīng)條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實(shí)際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責(zé)任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務(wù)，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責(zé)任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認(rèn)為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實(shí)際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應(yīng)在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實(shí)情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 二手房交易過程中,我需要交易的費(fèi)用
  答

  1、買方委托購房與看房2、買方交定金并與中介簽署（購房合同）3、查檔4、轉(zhuǎn)交定金給賣方（托管中介公司）以下二點(diǎn)紅本在手不用此過程5、6、5、買方申請按揭，與買賣雙方簽署首期款托管協(xié)義6、銀行出具二手樓按揭（抵押貸款）承諾書。7、買方將全部樓款存入銀行監(jiān)管并答訂監(jiān)管協(xié)議：買賣雙立支會中介傭金8、辦理深圳市買賣全同《現(xiàn)售》公證9、買賣雙方到房產(chǎn)中心簽署《房地產(chǎn)買賣合同》10、出稅單與交定金11、領(lǐng)新主房產(chǎn)證12、賣房收首期房款13、新業(yè)主辦理房產(chǎn)過戶與抵押14、按揭房款給賣房。（12-14如果是一次性付款可?。?5、去水電局過戶。以上是二手房買賣交易的全過程?；卮饋碜裕?易房網(wǎng)

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• 問 在二手房買賣過程中，我需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  核實(shí)產(chǎn)權(quán)、檢查質(zhì)量、了解稅費(fèi)、簽合同。

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• 問 個人二手房出售要點(diǎn)有哪些？過程中需要關(guān)注什么？
  答

  請律師協(xié)助。如果說二手房賣方要請律師幫忙協(xié)助，**好是在二手房買賣簽合同之前就找到律師，不要等到合同簽定后再找律師看具體情況，因?yàn)榈鹊胶贤灦ê?，你再找律師，很多東西都無法擔(dān)供參考，只能是告訴一些二手房買賣過程的走法了。雖然在二手房買賣過程中賣家處于主導(dǎo)地位，注意事項(xiàng)也不是很多，但是，如果不考慮好細(xì)節(jié)，二手房交易的過程就可能會有很多麻煩。為了避免麻煩，賣房者也要多學(xué)些與房屋買賣有關(guān)的知識，“51淘房”就是這樣的網(wǎng)站。想學(xué)很簡單，在百度一搜“51淘房”就行了。

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