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• 130****2072

  偽造死亡證明賣房是違法的，這可能會導(dǎo)致購房合同無效，買房前一定要核實清楚賣家的身份和房產(chǎn)信息。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:46:38
• 151****0942

  偽造死亡證明賣房違法，購房合同可能無效。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:50:59
• 158****9504

  有傳言稱偽造死亡證明會影響購房合同有效性，但具體情況建議咨詢法律專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:45:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶死亡證明帶什么
  答

  原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。

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• 問 八十歲以上的老人簽訂的賣房合同會不會被判無效？
  答

  一、我們先來看看法律規(guī)定的可能導(dǎo)致合同無效的情形1、《中華人民共和國民法通則》(一)無民事行為能力人實施的；(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；(三)一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；(四)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；(五)違反法律或者社會公共利益的；(六)經(jīng)濟合同違反國家指令性計劃的；(七)以合法形式緝梗光妓叱幻癸濰含璃掩蓋非法目的的；2、《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。二、跟80歲的老人單獨有關(guān)的無效情形只有二條，即《民法通則》規(guī)定：(一)無民事行為能力人實施的；(二)限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；其他的條款，跟年齡（智力或精神狀態(tài)）無關(guān)，是任何一個人都可能遇到的。????三、如何證明老人簽訂的合同無效如果要主張一個80歲老人簽訂的合同是無效的，需證明該老人在簽訂合同時，屬于神志不清，或智力低下（老年智力障礙），無法正常思考，合同內(nèi)容非其真實意思表示。否則合同有效。當然有上述其他情形的，同樣能證明合同無效的。請注意：證明老人在簽訂合同時，屬于無民事行為能力人或限制人的舉證責任，應(yīng)由主張合同無效方承擔。如提供簽訂合同時老人的就醫(yī)證明，醫(yī)療記錄，住院病歷等，必須是法定的有效證據(jù)，并經(jīng)司法鑒定，且需經(jīng)過法庭的調(diào)查、質(zhì)證。事實上，這種證明的取得或成立，是十分困難的。故，正常情況下，80歲老人在其神志正常的情況下，合同簽訂時，只要是其真實的意思表示，不違反法律的規(guī)定，不損害社會公共利益的，合同就是有效的，依法受法律保護。

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• 問 ?? 八十歲以上的老人簽訂的賣房合同會不會被判無效？
  答

  八十歲的老人不識字房產(chǎn)過戶簽合同可以委托他人代理。 依據(jù)《民房通則》第十三條不能辨認自己行為的精神病人是無民事行為能力人 ， 由他的法定代理人代理民事活動。 不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人

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• 問 沒有死亡證明，能夠順利辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)嗎？
  答

  如果是房產(chǎn)繼承的話，順利取得房產(chǎn)的第一步就是辦理死亡證明，辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍。所以如果死亡證明的話是不能辦理過戶的。

• 問 ??你好，我想了解下父親去世留下的房子要過戶到兒子名下，辦繼承公證需要爺爺奶奶的死亡證明嗎？
  答

  三方公證，其他方自愿放棄繼承。死亡證明和公證書到房管部門辦理過戶。

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