已有6個回答

• 131****0165

  聽說要先溝通協(xié)商解決，如果不成可能要找律師通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-12 16:45:59
• 166****3340

  產(chǎn)權(quán)糾紛可能會影響貸款審批，建議先解決糾紛，確保產(chǎn)權(quán)清晰后再考慮貸款購買事宜。

  查看全文↓ 2024-07-09 13:17:07
• 132****0601

  產(chǎn)權(quán)糾紛通常涉及法律程序，包括談判、調(diào)解或訴訟。解決產(chǎn)權(quán)糾紛需要綜合考慮各種因素，如證據(jù)收集、法律規(guī)則等。

  查看全文↓ 2024-07-06 17:58:11
• 185****5792

  先找對方溝通協(xié)商，如果協(xié)商不成可以請律師幫忙，或者通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-07-04 16:49:38
• 130****3544

  房屋登記產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)首先了解相關(guān)法律政策，協(xié)商調(diào)解優(yōu)先，必要時可通過法律途徑進(jìn)行維權(quán)，如起訴或申請仲裁。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:26:51
• 151****3566

  房子產(chǎn)權(quán)有糾紛？找律師啊，法律解決最靠譜！

  查看全文↓ 2024-07-03 23:14:43

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)在哪登記？農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)登記，是指按照法律規(guī)定，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)對城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。房屋是不動產(chǎn)，取得、變更房屋所有權(quán)是以房屋產(chǎn)權(quán)登記為標(biāo)志的，這與動產(chǎn)不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》等都對此有相關(guān)規(guī)定。城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，占有房屋不代表取得了房屋所有權(quán)，還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請登記申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請書、墻界表等。檢驗(yàn)證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。我國采取實(shí)名制原則，申請人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由法人代表申請；申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用身份證上的姓名。檢驗(yàn)有關(guān)證件的目的在于確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，且權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，才予以登記。對于違章建筑、臨時建筑等，不予登記。對于申請人因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料或需補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的，可以準(zhǔn)予暫緩登記。在有利害關(guān)系人提出異議、權(quán)屬存在爭議的情況下，也應(yīng)當(dāng)暫緩登記。填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件?？闭衫L圖勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測或修改房屋的平面圖（地籍圖），為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。勘丈繪圖的主要任務(wù)包括核實(shí)、修正房屋情況、核實(shí)墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實(shí)際一致的房屋平面圖連同申請書、墻界表、未登記房屋調(diào)查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應(yīng)的登記檔案袋。其中非常重要的是對墻界的核實(shí)。核實(shí)的時候，應(yīng)有權(quán)利人逐一指引，驗(yàn)證墻界表的真實(shí)性，同時再由鄰居確認(rèn)申請人指界是否與實(shí)際情況相符，經(jīng)雙方確認(rèn)后再對墻界進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)審查產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。產(chǎn)權(quán)審查要做到層層把關(guān)、“三審定案”（初審、復(fù)審和審批）。初審，是指通過查閱產(chǎn)權(quán)檔案及有關(guān)資料，審查申請人提交的證件是否齊全，核實(shí)房屋的界限，了解房屋產(chǎn)權(quán)來源及權(quán)利變動情況，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)提出初步的意見。初審以后，要將房屋產(chǎn)權(quán)登記的基本情況和初步核查的結(jié)果進(jìn)行公布。在規(guī)定的期限內(nèi)，房屋的利害關(guān)系人可以書面向登記機(jī)關(guān)提供有關(guān)證據(jù)，要求重新復(fù)核；沒有異議的，準(zhǔn)予確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。復(fù)審，是指經(jīng)過初審和公告以后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無異議的，交由復(fù)審人員進(jìn)行全面復(fù)核和審查。這是產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟后，可以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。繪制權(quán)證繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程。

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• 問 ??房屋產(chǎn)權(quán)登記糾紛怎么處理呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結(jié)起來有以下幾種：第一，凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。第二，拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。第三，單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。第四，單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán)，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。第五，因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng)，影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛，當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。第六，因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛，行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng)，當(dāng)事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)到期了房子怎么辦?
  答

  如果房屋的產(chǎn)權(quán)到期了，可以考慮以下幾種解決方案：1. 申請續(xù)期：可以向政府房地產(chǎn)部門申請延長房屋產(chǎn)權(quán)的有效期限，以防止產(chǎn)權(quán)到期。2. 購買新的房屋產(chǎn)權(quán)：可以向政府房地產(chǎn)部門購買新的房屋產(chǎn)權(quán)，以保持房屋的權(quán)威性。3. 政府拍賣：可以向政府參加房屋的拍賣，以獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。4. 委托經(jīng)紀(jì)人：可以委托經(jīng)紀(jì)人來幫助獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。5. 向其他機(jī)構(gòu)申請助：可以向當(dāng)?shù)氐慕鹑跈C(jī)構(gòu)或者法律機(jī)構(gòu)申請幫助，以獲得新的房屋產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??產(chǎn)權(quán)如何辦理？房屋產(chǎn)權(quán)登記怎么辦理？
  答

  你好，房屋產(chǎn)權(quán)登記程序申請登記，是指房產(chǎn)權(quán)利人或者代理人在規(guī)定的期限內(nèi)按照權(quán)利的種類和登記的種類向登記機(jī)關(guān)提供合法有效的法律文件的行為。這一程序的主要工作是檢驗(yàn)證件和填寫申請書、墻界表等。檢驗(yàn)證件是整個產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)，包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件。身份證件和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。申請人包括自然人、法人和其他具有民事主體資格的組織。我國采取實(shí)名制原則，申請人為法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)使用其法定名稱，由法人代表申請;申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)使用身份證上的姓名。檢驗(yàn)有關(guān)證件的目的在于確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，且權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，才予以登記。對于違章建筑、臨時建筑等，不予登記。對于申請人因正當(dāng)理由不能按期提交證明材料或需補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的，可以準(zhǔn)予暫緩登記。在有利害關(guān)系人提出異議、權(quán)屬存在爭議的情況下，也應(yīng)當(dāng)暫緩登記。填寫申請書和墻界表，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)申請書和房屋四面墻界表。墻界表是房屋權(quán)利人向登記機(jī)關(guān)提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。申請人填寫申請書和墻界表后，連同產(chǎn)權(quán)證件、身份證明等，一起交給登記機(jī)關(guān)工作人員。工作人員審閱無誤后，辦理收件手續(xù)，收取證件。勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測或修改房屋的平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權(quán)審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)?？闭衫L圖的主要任務(wù)包括核實(shí)、修正房屋情況、核實(shí)墻界和繪制分戶單位平面圖等。將與實(shí)際一致的房屋平面圖連同申請書、墻界表、未登記房屋調(diào)查表以及分戶單位平面圖等移交給原來的登記人員，并歸入相應(yīng)的登記檔案袋。其中非常重要的是對墻界的核實(shí)。核實(shí)的時候，應(yīng)有權(quán)利人逐一指引，驗(yàn)證墻界表的真實(shí)性，同時再由鄰居確認(rèn)申請人指界是否與實(shí)際情況相符，經(jīng)雙方確認(rèn)后再對墻界進(jìn)行登記。產(chǎn)權(quán)審查，是指以產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查、勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國際現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出的申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法的整個過程。產(chǎn)權(quán)審查要做到層層把關(guān)、“三審定案”(初審、復(fù)審和審批)。初審，是指通過查閱產(chǎn)權(quán)檔案及有關(guān)資料，審查申請人提交的證件是否齊全，核實(shí)房屋的界限，了解房屋產(chǎn)權(quán)來源及權(quán)利變動情況，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)提出初步的意見。初審以后，要將房屋產(chǎn)權(quán)登記的基本情況和初步核查的結(jié)果進(jìn)行公布。在規(guī)定的期限內(nèi)，房屋的利害關(guān)系人可以書面向登記機(jī)關(guān)提供有關(guān)證據(jù)，要求重新復(fù)核;沒有異議的，準(zhǔn)予確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。復(fù)審，是指經(jīng)過初審和公告以后確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無異議的，交由復(fù)審人員進(jìn)行全面復(fù)核和審查。這是產(chǎn)權(quán)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)、核發(fā)產(chǎn)權(quán)證書的重要環(huán)節(jié)。經(jīng)過以上步驟后，可以確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。繪制權(quán)證包括繕證、配圖、核對、蓋印四個流程?？樧C，即填寫房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證和房屋他項(xiàng)權(quán)證。配圖，是指將測繪人員經(jīng)過實(shí)地復(fù)核后測制的房屋平面圖或分戶單位平面圖、示意圖粘貼在房屋產(chǎn)權(quán)證規(guī)定的位置上。核對，是指房屋產(chǎn)權(quán)繕寫和粘貼附圖以后再進(jìn)行校對。核對以申請書為根據(jù)，對照檢查房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋共有權(quán)保持證存根的項(xiàng)目有無錯漏，與申請書是否一致;以房屋產(chǎn)權(quán)證(或是房屋共有權(quán)保持證)存根為依據(jù)，對照檢查騎縫處的字號與權(quán)證扉頁的字號是否相符;以房屋產(chǎn)權(quán)證(或是房屋共有權(quán)保持證)存根為根據(jù)，對照檢查房屋平面圖的各項(xiàng)有無錯漏、是否一致。如果存在問題，再詢問清楚和補(bǔ)齊后方可進(jìn)行繪制。蓋印，即在登記復(fù)核后，依次在房屋產(chǎn)權(quán)證存根與房屋產(chǎn)權(quán)證的騎縫處和圖證結(jié)合處，另蓋騎縫專用章和房管機(jī)關(guān)的鋼印，并加蓋填發(fā)機(jī)關(guān)公章。收費(fèi)發(fā)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記工作的**后一道程序，包括征稅、收費(fèi)和發(fā)證。產(chǎn)權(quán)人繳納的稅費(fèi)，原則上應(yīng)包括印花稅和登記費(fèi)、勘測丈測費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)等。房屋的買賣、贈與、典當(dāng)以及不等價交換等，都要由承受人繳納契稅和印花稅，一般委托房產(chǎn)登記部門在辦理房屋交易手續(xù)時代為征收。發(fā)證，即產(chǎn)權(quán)人繳納稅費(fèi)后，由發(fā)證機(jī)關(guān)發(fā)出領(lǐng)證通知書，產(chǎn)權(quán)人在指定的時間、地點(diǎn)，攜收件收據(jù)、繳納稅費(fèi)收據(jù)以及身份證件等到發(fā)證機(jī)關(guān)，經(jīng)檢驗(yàn)無誤后，發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書主要有房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證，或者房地產(chǎn)權(quán)證、房地產(chǎn)共有權(quán)證、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。這些證書是表明權(quán)利人對特點(diǎn)房屋享有所有權(quán)、共同所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)(抵押權(quán))的憑證。只要權(quán)利人擁有這些證書且證書記載的姓名與持有人一致，第三人即可推定證書上記載的人為相應(yīng)權(quán)利的享有人。

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• 問 產(chǎn)權(quán)房到期后怎么辦? 房屋產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是一種物權(quán)，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，這是一種永恒的權(quán)利，并不存在過期之說。我們平常所謂的70年產(chǎn)權(quán)并不是指房子，而是指房子所占用的土地，根據(jù)我國土地法規(guī)定，城市土地歸國家所有，因此，我們城市里的房子所占用的土地都是屬于國家的，只是國家通過招拍掛的形式將土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給了開發(fā)商，開發(fā)商則需要向國家交一筆土地出讓金，而居民用地的**長使用年限為70年，70年產(chǎn)權(quán)便是從這里來的。剛才我們說了，房子的產(chǎn)權(quán)是物權(quán)，是永久的權(quán)利，而土地則是使用權(quán)，只有70年的權(quán)利，那問題就來了，70年之后怎么辦?關(guān)于這個問題目前國家尚沒有作出明確的法令，有種說法是到期后補(bǔ)交土地出讓金繼續(xù)使用，但沒有具體補(bǔ)交辦法以及規(guī)定。**早一批土地大概要到2050年左右才到期我們還有很長的時間來考慮這個問題，因此大家不必過于擔(dān)心。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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