已有6個回答

• 150****4529

  簽買賣合同，辦過戶，流程很簡單。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:31:46
• 185****2569

  車位能出售，流程：簽合同、過戶。

  查看全文↓ 2024-07-09 10:28:25
• 134****4985

  車位作為房地產的一部分，可以出售。出售有產權車位時，需確保合同明確雙方權益，并遵循相關法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:07:28
• 150****0343

  車位可以出售，有產權車位出售需簽買賣合同，辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-04 14:55:17
• 181****5146

  車位是可以出售的。對于有產權車位的出售，通常需要買賣雙方簽訂買賣合同，完成產權過戶手續(xù)，并繳納相關稅費。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:54:09
• 134****9439

  車位當然能賣啦！手續(xù)就跟買房差不多，簽個合同、過個戶就搞定了。

  查看全文↓ 2024-07-03 09:12:41

相關問題

• 問 有產權的車位能單獨買賣嗎？
  答

  地下室有單獨的房產證就可以交易，地下室與房子在一個房產證上就不能單獨交易。私下簽訂買賣協(xié)議不受法律保護。追問地下室和房產能分開辦理房產證嗎？怎么收費？追答有可能。但多數(shù)情況下地下室都是作為買房的附贈，所以地下室有產權證的極少。

  全部3個回答>
• 問 沒有產權的車位能買嗎
  答

  一般車位是沒有產權的，開發(fā)商都是用公共地區(qū)規(guī)劃的車位，或地下架空層規(guī)劃車位。這些地方辦不下獨立產權證。使用者就交個使用費就可以了。有產權的其實在辦理產權證時，就是以獨立房產定位的，這類基本是室內獨立式車庫。錢多就買帶產權的，錢少就買使用權的。使用沒啥差別。差距就體現(xiàn)在付出和以后變現(xiàn)或賠償。

  全部4個回答>
• 問 有產權的車位能單獨買賣嗎？
  答

  無產權證的地下車庫或者車位不受保護，當發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主**后拿到手的只是一紙合同，而不是產權證。 這些沒有產權的共有車位買賣不受物權法保護，小區(qū)業(yè)主有權向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購車位款項。一旦房地產商“跑路”，業(yè)主的錢就存在追不回的風險。地下車庫或者車位因為沒辦理產權登記，有可能被開發(fā)商二次甚至多次銷售，有的開發(fā)商遲遲沒辦理這個“確權”手續(xù)，使得買了車位的小業(yè)主始終拿不到產權證。如果開發(fā)商等車位漲價時再辦確權手續(xù)，把車位以高價第二次賣出并幫第二買家辦理完過戶，那么第一次的買家反而成了被趕走的那個?！胺删椭怀姓J已過戶的車位”。專家在此提醒，無論交易一手車位還是二手車位，**核心的問題在于關注車位原始產權到底歸誰所有。買家交易前首先要明確，車位是否具有受法律保護的產權，明晰以后才能夠確定交易的合法性和購買的風險，以及購買人簽的合同的保障力到底有多大。另外關于沒有產權的地下車庫或者車位有一個比較特殊的情況，那就是人防工程車位。人防工程的車位不同于普通車位，在戰(zhàn)爭時會被防空部門統(tǒng)一管理，有可能當時不作私人停車位用途。人防工程車位的特殊性在于車位擁有者在戰(zhàn)爭發(fā)生的時候，就要無條件地把這個車位交出來給有關的防空管理部門統(tǒng)一支配。因而，購買車位時市民要留意合同里的細則看是否明確列有人防工程的使用規(guī)則。

  全部3個回答>
• 問 ??沒有產權的車位能買嗎？買車位可以用銀行貸款嗎?
  答

  原則上講，有產權的東西，在法律規(guī)定的范圍內，只要申請者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產權的車位，前提是，原則上是可以將車位產權作為抵押物申請抵押貸款的。 不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產權評估、確認產權、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產價值高，若是十萬左右的車位，經(jīng)評估其價值會少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實并不高。因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過，由于各銀行貸款產品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮車位產權作為抵押辦理抵押貸款。同時，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價值較高的車位，銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大伙沒有產權的車位能買嗎？
  答

  沒有產權只有使用權的車位能買嗎如果沒有產權，買賣不受物權法保護，建議租用。車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證(或有無預售許可證)，如果沒有車位產權證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產權證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主**后拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。消費者租賃車位(庫)(就是所謂的銷售使用權)，**長期限只有20年，20年后是不受法律保護的。如果車位有預售許可證的，購車位業(yè)主跟開發(fā)商簽訂正式的商品房買賣合同并辦理備案手續(xù)后，則是可以申請辦理《房地產權證》的。車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。2016年10月1日實施的《湖北省物業(yè)管理條例》第五十四條第一款對停車位、車庫作出明確的規(guī)定：物業(yè)區(qū)域內按照建設工程規(guī)劃許可證確定且初始登記所有權人為建設單位的停車位、車庫的歸屬，由當事人通過銷售、附贈或者出租等方式約定，不得銷售給業(yè)主以外的單位和個人。優(yōu)先滿足業(yè)主需要后對外出租的，每次租賃期限不得超過一年。第五十四條第二款規(guī)定：物業(yè)區(qū)域內占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，屬于全體業(yè)主共有，其分配、使用及收費管理具體事項由業(yè)主大會決定;建設單位、物業(yè)服務企業(yè)不得銷售或者變相銷售。上述規(guī)定只是對初始登記所有權人為建設單位—開發(fā)商的停車位、車庫可以銷售、附贈，而初始登記所有權人不屬于開發(fā)商的物業(yè)區(qū)域內占用業(yè)主共有道路或者場地用于停放車輛的車位，不得銷售或者變相銷售。其他省(市)應該有類似規(guī)定。

  全部4個回答>