已有6個(gè)回答

• 155****1878

  聽說賣房虧損可能是房價(jià)跌了或者賣得不夠便宜。具體的我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-11 11:51:23
• 185****0505

  賣房虧損可能是房價(jià)下跌或定價(jià)過高。選擇好時(shí)機(jī)很重要，定價(jià)要合理才好出手。

  查看全文↓ 2024-07-10 15:55:14
• 150****4292

  市場變化、定價(jià)失誤。提前調(diào)研市場，合理定價(jià)。

  查看全文↓ 2024-07-05 08:28:47
• 151****4334

  可能定價(jià)過高、市場變動(dòng)。賣房前先調(diào)研市場吧，別獅子大開口。

  查看全文↓ 2024-07-03 14:25:58
• 133****3620

  虧損可能因貸款未結(jié)清、市場下滑等。建議提前還貸，賣前評(píng)估市場，以合理價(jià)格掛牌。

  查看全文↓ 2024-07-02 11:52:03
• 131****7299

  虧損可能涉及合同不符、法律糾紛。出售前請(qǐng)咨詢律師，確保合同無誤，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-02 09:38:32

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)應(yīng)如何定價(jià)以避免吃虧？
  答

  根據(jù)市場行情和房屋狀況，合理定價(jià)是關(guān)鍵。

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• 問 ??賣房糾紛常見的有哪些？該如何避免？
  答

  一、二手房買賣常見糾紛有哪些？1、賣方隱瞞真實(shí)信息賣方為了促成交易，往往隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，買方可以在購房前向物業(yè)、鄰居了解情況，**好到現(xiàn)場看房，并對(duì)可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題如何承擔(dān)作出約定。2、房價(jià)變化快有些賣方在辦理過戶手續(xù)過程中，發(fā)現(xiàn)房屋價(jià)格又上漲了，于是以種種借口不辦理過戶手續(xù)，另買方只好將之起訴至法院。對(duì)此，買方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房價(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。3、中介人員的行為不規(guī)范由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，而中介人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，導(dǎo)致當(dāng)事人產(chǎn)生爭議，從而提起訴訟。為避免此情況發(fā)生，買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。4、房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)通常僅登記一名所有權(quán)人，在交易過程中，交易的另一方很難發(fā)現(xiàn)還有共有人，交易之后常有其他共有人提起訴訟主張買賣合同無效的情況出現(xiàn)。對(duì)此，買方可以在簽訂合同時(shí)讓對(duì)方提供確保有權(quán)處分的證明，或夫妻等其他共有人同意處分的證明。二、如何避免二手房買賣糾紛？1、了解交易流程買房之前，雙方應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些不該犯的錯(cuò)誤，也避免雙方因交易過程漫長而導(dǎo)致互相不信任的情況出現(xiàn)。2、弄清產(chǎn)屋產(chǎn)權(quán)二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，這就容易引發(fā)糾紛。所以，買方**好憑身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)人，以便核對(duì)房屋的真實(shí)信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。3、明確雙方違約責(zé)任房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，為了能避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，在簽署合同時(shí)**好明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利，以及違約金的償付金額和時(shí)間，以此約束雙方的行為，減少糾紛發(fā)生的可能性。

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• 問 賣房時(shí)應(yīng)避免哪些錯(cuò)誤？
  答

  賣房時(shí)需留心：別過高估價(jià)，影響貸款審批；合理布置房屋展示，便于評(píng)估；注意市場風(fēng)向，避免政策變動(dòng)影響；明確披露房屋狀況，避免后期糾紛。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商賣房有哪些常見陷阱，我該怎么避免？
  答

  套路：虛假宣傳、抬高價(jià)格。避免：查證、不跟風(fēng)、律師審核。

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• 問 ??個(gè)人如何快速賣房?賣房怎么才能不吃虧?
  答

  主要有以下方法：1、多家中介登記售房信息：一家中介的客戶是有限的，如果房屋周邊的中介都在推銷您的房子，那么離售出的時(shí)間就不遠(yuǎn)了，千萬不要相信什么獨(dú)家銷售，那么多家都賣不出去，憑什么他能保證獨(dú)家銷售？2、降低售價(jià)：購房者選購二手房，除本身考慮合適不合適以外，房屋的性價(jià)比也是**直接的參考方式，同等條件下，你的價(jià)格比別人低，購房者自然選擇你這套；另外，如果你的房價(jià)確實(shí)明顯低于市價(jià)，很多在中介里打滾的投資客也會(huì)樂于出手的。3、保持房間整潔：人人都希望有一個(gè)干凈整潔的家，保持房間整潔，看房者的心情也會(huì)好很多，成交的機(jī)率就會(huì)更大。

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