已有5個回答

• 180****4533

  聽說驗房要看結構、水電、裝修等，但需要具體工具，不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:44:03
• 181****8905

  驗房注重細節(jié)，關注結構安全和水電路狀況。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:23:27
• 166****1450

  驗房要點：結構、水電、裝修。實用工具：測距儀、驗電筆、水平尺。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:59:04
• 188****9969

  驗房時注意查看房屋質量，如門窗、墻壁、水電等。帶上卷尺、扳手等簡單工具，方便檢查。

  查看全文↓ 2024-07-01 21:13:50
• 181****9771

  驗房前了解貸款政策，確保資金充足。注意房屋結構、設施等與融資額度相關。使用專業(yè)工具檢測，如驗電筆、水平尺等。

  查看全文↓ 2024-07-01 14:57:11

相關問題

• 問 冬季驗房時有哪些注意事項？
  答

  1.房間里的墻面如果有凝結水露現(xiàn)象，說明墻面的保溫層有問題。2.如果是精裝修項目，冬季鋪設木地板要適當留縫，有合理的空隙可以接受。3.門窗是熱交換和熱傳導**活躍、**敏感的部位，因此，門窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對檢驗門窗比較有利。4.由于冬季氣溫相對較低，在一定程度上掩蓋了一些不良氣味的產生，因此，在收房過程中，除了需要打開窗戶透風來監(jiān)測相應的污染源之外，還需要通過觀察和咨詢同區(qū)位住戶了解空氣污染程度。5.防水是否做過以及質量是冬季收房必須重視。在做完滲水實驗后一定要將積水擦干，以免結冰。

• 問 驗房需注意什么，需要準備哪些工具？
  答

  1.一個塑料盆 驗收下水管道,“拿著盆子干什么?當然是用來檢查房屋里的排水、污水管道是否通暢?！庇兄嗄晔┕そ?jīng)驗的冠盛裝飾工程部經(jīng)理劉凡說,面對陽臺之類的排污口,業(yè)主驗收時,拿一個盛水的盆子,將水倒進排水口,看看水是否能順利流走。為什么要專門驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些“不規(guī)矩”的工人在清潔時往往會“偷懶”,把一些水泥渣倒進排水管沖走,如果水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。2.一個錘子 驗收墻體與地面,**方便的驗收工具就是錘子,驗收新房時,業(yè)主直接用錘子敲擊墻面和地面,聽聲音可辨別是否空鼓?！膀炇諘r會碰到空鼓,但撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn),不是泥工貼磚的問題,而是原始墻面存在大面積空鼓。所以,業(yè)主在裝修貼磚之前,就要對衛(wèi)生間、廚房等進行墻面驗收,以避免造成不必要的麻煩。3.四把尺子 驗收空間及家具,尺子是非常重要的小工具,對裝修好后的新房驗收很重要,一般準備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具,在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和家具的尺寸,比如檢驗預留的空間是否合理,家具大小是否和原設計一致。方尺的功能就是對內外直角進行垂直度、水平度的檢測,比如檢測門墻角、窗邊角是否呈90度等。4.一只萬用表,驗收強弱電類 在檢測插座是否可用時,要用萬用表測試,而在弱電方面,需要具備一定專業(yè)條件才能檢驗。 此外,本期小編小飛提醒您,除了以上工具外,業(yè)主在新房驗收時好帶上計算器、筆、記錄本等,以便現(xiàn)場使用,有懂行的朋友一起幫助驗收更好。交房時驗房注意事項有哪些?1.樓地面是否平整,想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會形成爆點,用鐵器敲打“爆點”時,就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質量問題。)2.墻面是否有裂痕,檢查墻面是否平整的同時,還需要看墻面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗房時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題,可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。3.室內樓梯是否有缺損,主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢,在門窗檢查方面,**主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗房時發(fā)現(xiàn)的這些問題,直接通知開發(fā)商,他們會很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開發(fā)商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。6.陽臺設備無破損,驗收陽臺的時候,主要是看陽臺的地面是否平整有無破損,其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。層高不能低于2.8米,作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。7.給水是否配套齊全,在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。8.排水是否正常,有了給水后,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。9.電氣是否與買的數(shù)量一致,電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;10.預留洞是否合理,.要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發(fā)現(xiàn)這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,并重新打孔。12強電、弱電在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日后會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。13.檢查室內的平整度,在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。目測大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。14.檢查門窗垂直度,大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無縫隙。關窗戶是否太緊?可否妥當關上。窗戶玻璃是否完好。15.公共配套,打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問 驗房需要準備的工具有哪些
  答

  驗房需要準備的工具主要有以下這些：①需要準備卷尺和榔頭，在驗房之前需要準備一個至少5米左右的卷尺，用卷尺可以測量房子的尺寸。②需要準備塞尺，用這個工具可以測量房子地板的裂縫寬度以及房子墻體的平整度。③需要準備萬用表，在驗房的時候可以用萬用表來檢測屋子里面的強電插座是否是通電的，同時還要檢查各個電閘是否能夠控制到分支的線路。④需要準備打火機和蠟燭，用打火機點燃蠟燭放在窗口或者是門口，然后要去觀察火焰，通過火焰的擺動來判斷門窗的密封性。⑤需要準備水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，這樣可以檢查排水管是否是通暢的⑥需要準備一些廢舊報紙，點燃廢舊報紙，放到廚房的排煙口以及衛(wèi)生間的通風口，這樣可以看一下具體的抽氣效果。

• 問 如何進行驗房收房？驗房收房時有哪些注意事項？
  答

  驗房收房要看門窗好壞，墻面地板有沒問題，水電煤氣能不能用，房子面積戶型對不對，證件齊不齊。有問題趕緊找開發(fā)商。

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• 問 ??新房如何驗房？驗房時有哪些注意的事項？
  答

  終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助！毛坯房驗房流程有哪些？需要注意什么事項？接下來們來分析下：驗結構裝修者一拿到房子應當考察一下房屋結構，房屋的結構問題沒解決就急著裝修，就象在沙堆上造房子隨時有崩塌的危險。所以考察結構是們要過的第一關?！∮贸咦訙y量房間的實際面積。如果誤差較大可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構復測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。　測量層高是否達到要求。層高3m實際高度不低于2.75m，住宅層高不低于2.8m.測量層高很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，多測幾處?！z查房屋有無傾斜　需用專門的儀器，但大家也可在用細繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。誤差3cm以上才會對裝修造成嚴重影響。仔細檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。如果發(fā)現(xiàn)應當通知物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無法開始裝修的驗結構2檢查有無預留空調管孔，預留的管孔是否通暢。建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌?！z查房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面并且透到背后，該房存在危險隱患，局部墻面存在細微裂縫，可在裝修過程解決?！　》课莸慕Y構問題常出現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知物業(yè)。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房不然到時候會被開發(fā)商利用。之前也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗，去了一個朋友那里她教了很多這學問的知識。別看是一個小小的驗房流程他的用處很大，因為關系到房屋的質量問題等等，比如開發(fā)商交房時，就可以叫上們家約好的驗房師一起去。

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