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• 131****0103

  聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)新房要網(wǎng)簽，但具體要注意什么不太清楚。

  查看全文↓ 2024-07-08 13:16:47
• 181****0069

  購(gòu)買(mǎi)新房需進(jìn)行網(wǎng)簽，確保合同內(nèi)容合法、權(quán)益明確。注意合同中的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決條款。

  查看全文↓ 2024-07-03 21:18:50
• 134****9237

  購(gòu)買(mǎi)新房通常需要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽時(shí)要核實(shí)房產(chǎn)信息、簽訂規(guī)范合同，并確保網(wǎng)簽系統(tǒng)安全。政策規(guī)定網(wǎng)簽是房屋交易的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-07-01 15:09:45
• 166****2767

  購(gòu)買(mǎi)新房需網(wǎng)簽。關(guān)鍵點(diǎn)：核查房產(chǎn)證真實(shí)性，檢查合同細(xì)則，確認(rèn)簽約平臺(tái)權(quán)威性。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:48:33
• 133****2417

  購(gòu)買(mǎi)新房通常要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽時(shí)，注意合同中的貸款條款和利率，確保與貸款申請(qǐng)一致。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:40:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房需要網(wǎng)簽嗎? 買(mǎi)新房需要網(wǎng)簽嗎
  答

  一、首先買(mǎi)房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評(píng)估報(bào)告。3、部分地區(qū)需要開(kāi)具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢證明）。二、購(gòu)房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開(kāi)放商相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國(guó)國(guó)情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開(kāi)具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開(kāi)放商資質(zhì)和資金比較有保障的話，可以在無(wú)預(yù)售證之前考慮報(bào)名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購(gòu)房流程2.1商品房購(gòu)買(mǎi)流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購(gòu)房協(xié)議（此時(shí)無(wú)預(yù)售許可證）。b、預(yù)售許可證辦理以后，購(gòu)房人夫妻雙方帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的（通稱(chēng)網(wǎng)簽）。此時(shí)開(kāi)放商應(yīng)該開(kāi)具地稅局的正式發(fā)票。c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時(shí)候一般是可以拿鑰匙入住了。

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• 問(wèn) ??新房網(wǎng)簽是什么意思？網(wǎng)簽時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  什么是網(wǎng)簽?網(wǎng)簽合同時(shí),需要注意以下事項(xiàng): 網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。 網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。 網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。 面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。 網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 另外,在什么是網(wǎng)簽時(shí)時(shí)需要注意,對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見(jiàn),進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障,而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤(pán)。

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• 問(wèn) 新房用網(wǎng)簽嗎? 商品房網(wǎng)簽 有這些點(diǎn)需要你知道
  答

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣(mài)"，簽合同后可以撤銷(xiāo)。新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。交易流程：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??新房什么時(shí)候網(wǎng)簽?新房網(wǎng)簽需要哪些材料?
  答

  1、查詢樓盤(pán)相關(guān)信息　　交定金簽訂“認(rèn)購(gòu)書(shū)”，到簽正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之間，通常會(huì)有5天～7天的時(shí)間，在這段時(shí)間，購(gòu)房者不妨登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷(xiāo)售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模板。購(gòu)房者可先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。2、與發(fā)展商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》　　一些發(fā)展商在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，會(huì)先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。　　此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、付款時(shí)間、發(fā)展商交樓時(shí)間、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。3、進(jìn)行保存合同　　雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼。合同簽訂保存后，可進(jìn)行打印。4、完成網(wǎng)簽　　提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，雙方簽字。新房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)：1、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證　　網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

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• 問(wèn) 現(xiàn)房需要網(wǎng)簽嗎? 買(mǎi)新房什么時(shí)候網(wǎng)簽？交易流程是怎樣的？
  答

  一、樓盤(pán)五證不全，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同屬于無(wú)效合同。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)以及樓盤(pán)的相關(guān)五證不齊全，這就屬于開(kāi)發(fā)商出售樓盤(pán)主體上的缺陷，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商在相關(guān)證件不齊全的情況下，根本就沒(méi)有售樓（預(yù)售）資格，從法律角度來(lái)說(shuō)該開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有售房的行為能力。這時(shí)開(kāi)發(fā)商與買(mǎi)受人所簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同就屬于無(wú)效合同。二、對(duì)于無(wú)效合同，在法律上是自始無(wú)效的，因此購(gòu)房者可以選擇解除合同，退掉房屋，要回自己的購(gòu)房款。但是對(duì)于此類(lèi)開(kāi)發(fā)商主體資格欠缺的問(wèn)題，購(gòu)房人（買(mǎi)受人）若想退房就應(yīng)當(dāng)盡早行動(dòng)。因?yàn)榉缮弦?guī)定主體能力的缺陷是一種效力待定，在效力待定期間內(nèi)買(mǎi)受人主張合同無(wú)效，法院是支持的。若開(kāi)發(fā)商在一定期限內(nèi)補(bǔ)辦了相關(guān)證件，買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商之間的購(gòu)房合同就會(huì)成為有效合同，而且自始有效。

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