已有3個回答

• 133****4609

  二手房繼承需準備繼承者身份證明、房產(chǎn)證、死亡證明等材料。流程包括申請繼承權(quán)、公證、過戶等，涉及稅費及評估費。

  查看全文↓ 2024-07-01 10:10:37
• 188****6378

  二手房繼承需準備繼承人身份證明、房產(chǎn)證、死亡證明、繼承權(quán)公證書等材料。繼承流程包括確定繼承人、辦理繼承權(quán)公證書、過戶登記等，需遵循《繼承法》規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:24:01
• 184****6649

  二手房繼承材料：身份證、房產(chǎn)證、死亡證明。流程：繼承權(quán)確認、公證、過戶。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:06:29

相關(guān)問題

• 問 繼承農(nóng)村房子需要哪些材料？繼承流程包括哪些步驟？
  答

  房產(chǎn)繼承不簡單，準備好房產(chǎn)證、身份證和繼承手續(xù)，然后按程序辦就行。

  全部6個回答>
• 問 商鋪繼承需要哪些材料，流程包括哪些步驟？
  答

  商鋪繼承需要準備的材料包括：死亡證明、繼承權(quán)證明文件、親屬關(guān)系證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證書等。流程方面，首先進行繼承權(quán)公證，然后持相關(guān)文件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，最后領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。

  全部3個回答>
• 問 ??你好，我想問一下，辦理房產(chǎn)繼承需要準備哪些材料，去哪里辦理？
  答

  房產(chǎn)繼承需要的材料及流程如下： 需要證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。 2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。 3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 繼承步驟 辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下： 1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。 2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。 3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。 辦理程序 房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題 關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件： 1、要到派出所開死者的死亡證明。 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。 4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、繼承人的身份證件. 二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承的程序及收費標準 （一）房產(chǎn)繼承需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注： A、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。? B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖：房產(chǎn)交易中心收件窗口領(lǐng)表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領(lǐng)證。 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：1元/平方米。 2、登記費：住宅 80元/套。 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本。 （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交費的發(fā)票； 2、繼承人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場，需提交委托或公證書。 房產(chǎn)繼承過戶稅費 繼承或贈與后出售的物業(yè)營業(yè)稅、個稅是怎樣征稅的？ 1）繼承（直系親屬）：（不納入限購） 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年估價×1% 2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購） 營業(yè)稅：證過5年可免征 未過5年估價×5.6% 個稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年估價×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。 注意：營業(yè)稅、個稅的調(diào)檔:是指“上手房產(chǎn)證的登記時間或契稅完稅證的填發(fā)時間滿5年”。

  全部4個回答>
• 問 二手房網(wǎng)簽流程包括哪些步驟，需要攜帶哪些材料？
  答

  根據(jù)房產(chǎn)交易政策，二手房網(wǎng)簽需遵循法定程序，攜帶身份證、房產(chǎn)證及婚姻狀況證明等材料完成線上簽約，確保交易的合規(guī)性。

  全部4個回答>
• 問 平改樓繼承協(xié)議公證需要哪些材料，流程包括哪些步驟？
  答

  公證材料：身份證，房產(chǎn)證，繼承證明；流程：遞申請，審材料，發(fā)證書。

  全部4個回答>