已有4個回答

• 133****1964

  房貸利率低，或者還款期已近尾聲，提前還款可能不太劃算。

  查看全文↓ 2024-07-03 09:36:43
• 185****5089

  在房貸利率較低且采用等額本息還款方式時，提前還款可能會損失低利率帶來的優(yōu)惠。此外，若存在違約金或手續(xù)費，提前還款也可能導致額外費用。

  查看全文↓ 2024-07-01 12:40:21
• 181****7823

  如果提前還款要收違約金，或者房貸利率很低，提前還款可能不劃算。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:37:54
• 185****1463

  提前還款得小心，可能有手續(xù)費和違約金，不劃算。

  查看全文↓ 2024-06-30 17:04:24

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  答

  有可能會因為收入不夠、信用不好或者政策變動導致貸款失敗。

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• 問 退房可能會損失多少資金？
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  退房需先與開發(fā)商協(xié)商，簽退房協(xié)議。損失可能包括定金、違約金等，具體金額看合同。

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• 問 按揭買房大額還款還的是什么?按揭買房注意 這些情況下提前還款損失10萬
  答

  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。提前還貸需要什么條件：1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸要是1萬元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金等。2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，較好還要找專業(yè)的擔保機構(gòu)來做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后客戶不買或是客戶用**幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。3、如果結(jié)清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環(huán)節(jié)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。這樣自己的房產(chǎn)才可以說完全是屬于自己的財產(chǎn)。以上就是貸款買房提前還款利息怎么算？提前還貸需要什么條件的全部內(nèi)容，因為提前還貸的情況，很多人鬧起了糾紛。所以在買房的時候，就需要先問清楚，合同規(guī)定里是否可以提前還房貸的，怎么還貸，避免糾紛。

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• 問 什么情況下會導致房產(chǎn)證“難產(chǎn)”？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金?！　　　《?、容積率超標，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報建資料不齊，有違章建筑等。　　　　三、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)。　　　　四、開發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥濉㈤_發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×㈤_發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施（如派出所、居委會、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房。　　　　七、樓盤被法院查封?！　　　“?、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證。

• 問 什么情況下會導致房產(chǎn)證難產(chǎn)？
  答

  一、開發(fā)單位欠繳土地出讓金。　　　　二、容積率超標，開發(fā)公司手續(xù)不齊全或因歷史遺留問題，如用地報建資料不齊，有違章建筑等?！　　　∪?、開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理確權(quán)?！　　　∷摹㈤_發(fā)企業(yè)將房屋重復銷售（未經(jīng)市國土房管局鑒證），導致無法辦理產(chǎn)權(quán)證?！　　　∥濉㈤_發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，如為了迫使小業(yè)主補交房款，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)?！　　　×?、開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設小區(qū)配套設施（如派出所、居委會、幼兒園、**、郵政局、配電房等），或未移交小區(qū)配套用房?！　　　∑?、樓盤被法院查封?！　　　“?、個別購房者購房入住后進行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗收合格證。