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• 151****0796

  大社區(qū)設(shè)施全，生活便利，但人多嘈雜；小社區(qū)更宜居，適合家庭，但選擇時(shí)要看開(kāi)發(fā)商和物業(yè)。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:10:51
• 130****5369

  大社區(qū)通常有完善的配套設(shè)施和較高的綠化率，適合家庭居??；小社區(qū)則更加私密，但也可能配套設(shè)施相對(duì)較少。體量對(duì)居住體驗(yàn)有較大影響，需根據(jù)個(gè)人需求選擇。

  查看全文↓ 2024-06-29 07:26:57
• 150****1426

  小社區(qū)安靜私密，大社區(qū)設(shè)施完善。根據(jù)個(gè)人喜好和生活需求選。重視生活品質(zhì)和便利性就選大社區(qū)，想要更寧?kù)o的居住環(huán)境則選小社區(qū)。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:58:56
• 150****8843

  大社區(qū)設(shè)施完善，增值潛力大，適合投資；小社區(qū)更私密，適合自住。具體要看需求和市場(chǎng)趨勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-06-28 14:10:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房，大社區(qū)，小社區(qū)選擇哪個(gè)更劃算？
  答

  “買房子就是買生活”的口號(hào)已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區(qū)，認(rèn)為小社區(qū)更可彰顯個(gè)性，但我認(rèn)為買房就是買房，社區(qū)越大，使用和維護(hù)成本越低。因?yàn)?，買了房子不等于您可以免費(fèi)享用社區(qū)所有設(shè)施和服務(wù)。會(huì)所、地下車庫(kù)這些您用的時(shí)候都得花錢;大堂越豪華、公共設(shè)施越多，您所付出的費(fèi)用越多;一個(gè)樓門里的戶數(shù)越少，您要攤的電梯費(fèi)用就越多，養(yǎng)房的費(fèi)用，買房時(shí)不能不考慮。

• 問(wèn) 大社區(qū)與小社區(qū)的利弊在哪些方面 買房是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好
  答

    臨近年末，過(guò)完年又到年初，一大波的買房者來(lái)襲。買房的時(shí)候，你考慮過(guò)是購(gòu)買有很多樓棟和分期的大社區(qū)的房子，還是只有幾棟樓，差不多一眼就能望到頭的小社區(qū)的房子呢？有住在大社區(qū)的同事向我抱怨，小區(qū)太大，出門坐公交、地鐵都要走斷腿；也有住在小社區(qū)的朋友說(shuō)，小區(qū)太小了，周末放假在家想逛逛都覺(jué)得沒(méi)啥意思。那么，到底是大社區(qū)好還是小社區(qū)好呢？買房子選多大的社區(qū)合適呢？在看大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)前，我們先來(lái)看看社區(qū)的分類和定義是怎樣？ 一、什么樣的社區(qū)可以稱之為大/小社區(qū)？ 小社區(qū)：一般指10萬(wàn)平方米以下的社區(qū) 中等規(guī)模社區(qū)：指10萬(wàn)～20萬(wàn)平方米的社區(qū) 大社區(qū)：指20萬(wàn)～30萬(wàn)平方米的社區(qū) 超大規(guī)模社區(qū)：指50萬(wàn)平方米以上的社區(qū) 這里的10萬(wàn)平方米一般指小區(qū)的建筑面積 小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工；大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開(kāi)發(fā)，需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，才能完全竣工。 二、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)： 1、 開(kāi)發(fā)大規(guī)模的樓盤(pán)，要求開(kāi)發(fā)商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，這類樓盤(pán)發(fā)生爛尾的情況比較少，購(gòu)買時(shí)也更放心。 2、 由于是大規(guī)模開(kāi)發(fā)，小區(qū)的戶型分類也比較多，可以選擇的范圍廣；另外，因?yàn)橐?guī)模大，容納的人口多，小區(qū)的綠化環(huán)境會(huì)比較好，與之相匹配的運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、**也都會(huì)比較齊全。 3、 大社區(qū)的市政配套等各方面如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來(lái)越齊全和完善，因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住了還沒(méi)通水或者沒(méi)有多少公交車**的情況。 4、 大社區(qū)**的潛力更大。大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開(kāi)盤(pán)，價(jià)格不會(huì)太高，優(yōu)惠力度也比較大。而后隨著周邊及樓盤(pán)自身各項(xiàng)配套設(shè)置的逐漸完善，價(jià)格會(huì)慢慢抬升。 5、成規(guī)模的小區(qū)，在物業(yè)管理與安保方面往往能讓消費(fèi)者更放心，消費(fèi)者對(duì)大型住宅區(qū)的信任非小型住宅區(qū)可比。 大社區(qū)的缺點(diǎn)： 市中心的大社區(qū)非常少，一般的大社區(qū)都距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)地段。 1、 交通狀況都比較差，入住后還需要一段時(shí)間解決，而且由于社區(qū)大，步行至公交車站比較遠(yuǎn)。 2、 在配套方面，就醫(yī)、逛街購(gòu)物、銀行、超市等這類需求無(wú)法完全滿足，就算各方面的配套比較完善，但其可選擇的范圍不多。另外，好一點(diǎn)的中**一般都分布在居住環(huán)境成熟的中心城區(qū)。 3、 前期交房入住比較早的業(yè)主可能會(huì)因?yàn)楹竺嬖诮ǖ膸灼诙艿接绊?，上下班出行往返?huì)受到工地噪音和粉塵的影響，小區(qū)配套也要等全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn)。 4、大社區(qū)如果規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行的道路比較窄，容易造成堵車，影響出行。社區(qū)太大，人口多了，上幼兒園的小孩子多了造成社區(qū)內(nèi)的幼兒園無(wú)法滿足兒童教育等情況。 　三、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn) 小社區(qū)的優(yōu)勢(shì)： 1、由于社區(qū)小，所以工期比較快，購(gòu)房者可以實(shí)現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，裝修期間，也方便社區(qū)的管理。 2、如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個(gè)人身上的機(jī)會(huì)就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。 3、小社區(qū)利于管理，很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個(gè)社區(qū)會(huì)比較和諧、純凈。 4、入住后，如需出租時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者更少。出行也比較方便，出門用不了多久，就可以到出社區(qū)了。 小社區(qū)的缺點(diǎn)： 小社區(qū)配套相對(duì)較少，很多小社區(qū)主要依賴周邊其它小區(qū)或街道的配套；選擇成熟區(qū)域內(nèi)的小社區(qū)，生活才會(huì)比較便利但價(jià)格也會(huì)比較高。 大社區(qū)有大社區(qū)的好，小社區(qū)有小社區(qū)的好，二者各有利弊。在買房時(shí)，全憑個(gè)人喜好和需求，個(gè)人建議是中等型的社區(qū)會(huì)比較好，它綜合了二者的優(yōu)點(diǎn)，雖然優(yōu)點(diǎn)又沒(méi)有二者那么明顯；但其也弱化了二者的缺點(diǎn)，在一點(diǎn)上占據(jù)了很大的優(yōu)勢(shì)，和符合中國(guó)人的“中庸之道”。  

• 問(wèn) 買房選大社區(qū)還是小社區(qū)？
  答

  這個(gè)要看安全性，有的社區(qū)雖小但是安全性很好

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 都說(shuō)社區(qū)大了，配套更好，那選擇大社區(qū)有什么弊端沒(méi)有？
  答

  小區(qū)規(guī)模大，生活設(shè)施應(yīng)有盡有這點(diǎn)不假，他們足不出戶就能解決“開(kāi)門七件事”，但與此同時(shí)，不便利的方面同樣也困擾著他們，比如，這個(gè)小區(qū)已入住人數(shù)達(dá)1萬(wàn)多，公交部門為小區(qū)配了幾條**市中心的公交線路，但每天出門上班，總得排上半小時(shí)隊(duì)才能乘上車，有時(shí)出門想打個(gè)的，好不容易等到一輛，卻同時(shí)有10多人向它揚(yáng)招，有時(shí)還要為此爭(zhēng)得面紅耳赤。另外，社區(qū)大了，物業(yè)管理也多有不便之處，保安總有顧此失彼的時(shí)候，導(dǎo)致盜竊案子時(shí)有發(fā)生。還有親友造訪時(shí)，得像逛迷宮似的找上半天。

• 問(wèn) 購(gòu)買大社區(qū)的房子好不好，真的有優(yōu)勢(shì)嗎？
  答

  通常規(guī)模大的樓盤(pán)有三大好處，首先是規(guī)模大的樓盤(pán)通常開(kāi)發(fā)商實(shí)力比較強(qiáng)，對(duì)品質(zhì)的把控相對(duì)較好，而且大盤(pán)一期實(shí)景呈現(xiàn)后如果品質(zhì)差，后面便沒(méi)法賣了，所以開(kāi)發(fā)商會(huì)很注重項(xiàng)目的品質(zhì)；其次是規(guī)模大的樓盤(pán)自身內(nèi)部配套通常相對(duì)較全面，小盤(pán)規(guī)模有限，一般都無(wú)法實(shí)現(xiàn)完善的內(nèi)部配套；再次，通常規(guī)模大的樓盤(pán)，物業(yè)管理的品質(zhì)也有保障，因?yàn)橥ǔＰ”P(pán)對(duì)物業(yè)公司的成本壓力分?jǐn)傒^小(業(yè)主少意味著物業(yè)費(fèi)貢獻(xiàn)少)，很難配足服務(wù)人員，以至于服務(wù)品質(zhì)上也將受到影響。