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• 151****0150

  過(guò)戶省錢的策略應(yīng)根據(jù)情況選擇。繼承過(guò)戶對(duì)直系親屬最為經(jīng)濟(jì)，而買賣過(guò)戶則適用于更廣泛的情況。贈(zèng)與過(guò)戶可能短期節(jié)省，但長(zhǎng)期可能增加稅賦。

  查看全文↓ 2024-06-30 08:51:54
• 166****9481

  想省錢過(guò)戶房屋，可以考慮直系親屬間的繼承或贈(zèng)與，稅費(fèi)較低。買賣過(guò)戶雖然方便，但稅費(fèi)較多，選擇時(shí)要留意。

  查看全文↓ 2024-06-27 18:27:13
• 150****8024

  過(guò)戶省錢技巧：盡量避免買賣過(guò)戶，稅費(fèi)高。優(yōu)先考慮繼承或贈(zèng)與，但需注意后續(xù)稅費(fèi)影響。選擇合適的過(guò)戶方式可以節(jié)省不少成本。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:37:08
• 151****6752

  房屋過(guò)戶省錢的關(guān)鍵在于選擇合適的方式。一般來(lái)說(shuō)，親屬間的繼承過(guò)戶成本最低，但需滿足相關(guān)條件。買賣過(guò)戶雖常見(jiàn)，但稅費(fèi)較高。贈(zèng)與過(guò)戶雖稅費(fèi)適中，但后期再出售時(shí)稅賦較重。為最省錢，建議根據(jù)具體情況選擇過(guò)戶方式，并充分了解相關(guān)稅費(fèi)政策。

  查看全文↓ 2024-06-26 20:15:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么裝修房子最省錢
  答

  這樣裝修房子最省錢：1、制定預(yù)算根據(jù)自己的實(shí)際需求來(lái)制定預(yù)算，并且要嚴(yán)格按照預(yù)算來(lái)執(zhí)行，可以更好地管理裝修花銷，避免不必要的浪費(fèi)。2、簡(jiǎn)設(shè)設(shè)計(jì)最好不要選擇一些特別復(fù)雜的設(shè)計(jì)，比如說(shuō)像歐式設(shè)計(jì)，裝修起來(lái)就會(huì)比較費(fèi)錢，選擇簡(jiǎn)單但美觀的設(shè)計(jì)可以幫助節(jié)省費(fèi)用。3、自己動(dòng)手有些裝修項(xiàng)目并不需要專業(yè)的技能，完全可以自己去做這樣就能夠省下一大筆的人工費(fèi)用。4、打折材料很多建材店會(huì)有打折活動(dòng)，可以在這個(gè)時(shí)候購(gòu)買材料以節(jié)省成本。5、裝修隊(duì)伍可以由朋友推薦或者是經(jīng)過(guò)調(diào)查、比較以找到一個(gè)既有經(jīng)驗(yàn)又收費(fèi)合理的裝修隊(duì)伍。6、一次到位裝修把所有的裝修一次性完成，可以避免反復(fù)調(diào)整和改動(dòng)帶來(lái)的費(fèi)用。7、避免過(guò)度裝修按照當(dāng)時(shí)所設(shè)計(jì)好的去裝修，需要明確需求，避免不必要的裝修。水電裝修注意事項(xiàng)1、在水電布線時(shí)需要考慮廚房與衛(wèi)生間的功能性，需要將線路沿著屋頂?shù)膲Ρ谧?，如果在地面布線的話，會(huì)對(duì)防水層有有一定損壞。2、管道布局走向要安全合理，各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。3、確保開關(guān)插座的位置統(tǒng)一，水電改造過(guò)程必須注意電線一定要套絕緣管。

• 問(wèn) 怎么裝修房子最省錢
  答

  裝修房子最省錢的方法如下：①不要去改造原來(lái)的水電結(jié)構(gòu)，要盡量按照原來(lái)的線路走。②墻面裝修建議選擇普通膩?zhàn)雍腿槟z漆，可以不用廉價(jià)，質(zhì)量也不是特別好的墻紙，可以選深淺不一的乳膠漆組合成漸變色效果，可以讓家裝風(fēng)格看上去不那么單調(diào)，乳膠漆發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)是成熟產(chǎn)品了，建議大家預(yù)算不高時(shí)沒(méi)必要選高價(jià)，也沒(méi)有太多必要買進(jìn)口的，買300-500元普通的漆就行了，其實(shí)產(chǎn)品質(zhì)量和國(guó)產(chǎn)的也差不多，但是價(jià)格卻能高出一倍多。③如果家里沒(méi)有特殊的梁，可以不做天花板吊頂，也能省下不少。廚衛(wèi)吊頂區(qū)域可以選擇同種材料，有利于節(jié)省邊角料，不要選擇華而不實(shí)的吊頂，尤其是衛(wèi)生間多的家庭，為節(jié)省成本可以選擇性價(jià)比較高的鋁扣板。④裝修時(shí)用相同的瓷磚可以節(jié)省不少邊角料，而客廳，餐廳等空間可以不貼墻磚，衛(wèi)生間廚房的墻磚是不能省的。

• 問(wèn) 房屋過(guò)戶怎么省錢? 房屋過(guò)戶怎樣**省錢
  答

  父親把房子過(guò)戶給兒子屬于贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納市場(chǎng)價(jià)格核定3%的契稅和0.05%印花稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)：（二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》中第一條第二款明確規(guī)定：“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅?！辟?zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。印花稅，贈(zèng)與過(guò)戶是需要全額繳納的，由訂立合同的雙方當(dāng)事人，按照0.05%的比例繳納。擴(kuò)展資料：“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同（也有口頭合同和其它形式）。法律術(shù)語(yǔ)稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”?；谠摵贤闹Z成性，贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)說(shuō)房屋過(guò)戶如何省錢?
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶主要有三種方法：一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評(píng)估價(jià)的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元備注：選擇哪種方式過(guò)戶**省錢還是要看房屋的情況，對(duì)于購(gòu)買超過(guò)五年的房子，轉(zhuǎn)賣時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅，如果這套房又是家里唯一房產(chǎn)，不但免營(yíng)業(yè)稅，還免個(gè)人所得稅。如果是五年以內(nèi)的房子還是選擇贈(zèng)與過(guò)戶比較省錢，父母在辦理過(guò)戶時(shí)可以咨詢一下房產(chǎn)管理部門，選擇適合自己的方式將房屋過(guò)戶給子女。

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• 問(wèn) ??知道的來(lái)說(shuō)下說(shuō)房屋過(guò)戶如何省錢?
  答

  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納。（3）契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納（4）土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納。（5）所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。二、按房屋買賣辦理過(guò)戶：1、所需材料：父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶所需費(fèi)用：（1）契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納：90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納：140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納三、按繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）\契稅完稅憑證（原件）。

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