已有5個(gè)回答

• 131****2551

  房產(chǎn)這種大事，必須夫妻都同意。單方出售，很可能無效，鬧到最后是兩敗俱傷。

  查看全文↓ 2024-07-04 21:13:41
• 188****5547

  根據(jù)法律規(guī)定，未經(jīng)配偶同意，一方擅自出售房屋的行為通常是無效的。建議在房屋交易前，雙方充分溝通并取得一致意見。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:31:52
• 158****4208

  從行業(yè)角度看，未經(jīng)配偶同意擅自出售房屋存在法律風(fēng)險(xiǎn)，可能影響交易有效性。購(gòu)房者在交易中應(yīng)注意核查房屋權(quán)屬狀況。

  查看全文↓ 2024-06-27 20:24:43
• 150****8305

  如果一方?jīng)]經(jīng)配偶同意就賣房，這一般是不行的哦。買房時(shí)要確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免買到有糾紛的房子。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:51:29
• 133****9687

  未經(jīng)配偶同意，一方獨(dú)自出售房屋在大多數(shù)情況下是無效的。根據(jù)法律，夫妻共同財(cái)產(chǎn)需雙方共同決定。出售前，建議咨詢律師或法律機(jī)構(gòu)，確保出售行為合法及權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-26 18:35:37

相關(guān)問題

• 問 未經(jīng)房屋共有人同意，一方擅自購(gòu)出售房屋是否有效呢？
  答

  按《物權(quán)法》的規(guī)定，如果出售共有房產(chǎn)，未經(jīng)按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未經(jīng)全部共同共有人同意，買賣合同應(yīng)是無效的。除非共有人另有約定。

• 問 一方未經(jīng)另一方同意私自出售夫妻共同共有的房屋，另一方能把房屋回來嘛？
  答

  為保護(hù)善意購(gòu)買第三人的利益，對(duì)于保護(hù)夫妻另一方的利益，解釋(三)規(guī)定在離婚時(shí)另一方可以追討，有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。有律師稱，現(xiàn)實(shí)中，為避免此類情況發(fā)生，既然是共同的房產(chǎn)，**在房產(chǎn)證上共同署名。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么情況下，未經(jīng)房屋共有人同意出售房屋，買賣合同是有效的？
  答

  從司法實(shí)踐來看，在未經(jīng)部分共有人同意的情況下，出售共有房產(chǎn)，符合以下情況的，還應(yīng)認(rèn)定買賣合同有效： 1、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售房屋時(shí)，占份額三分之二以上的共有人同意出售該房，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。 2、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他按份共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)占份額三分之二以上的共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。 3、出賣人為房屋登記產(chǎn)權(quán)人，該房有其他共同共有人，出售該房時(shí)，未經(jīng)其他共有人同意，但買受人為善意的，應(yīng)認(rèn)定房屋買賣合同有效。

• 問 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  現(xiàn)在賣房必須夫妻雙方同意，否則合同無效，但撤銷合同時(shí)違約金還是要付的！

  全部3個(gè)回答>
• 問 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子沒有你配偶的簽字你也賣不掉過不了戶的吧

  全部4個(gè)回答>