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• 130****2311

  二手房交易價(jià)格啊，好像要看房子的位置、裝修還有周邊設(shè)施什么的。還有市場(chǎng)情況和供需關(guān)系也有影響吧，但具體就不太清楚了。

  查看全文↓ 2024-07-02 07:41:17
• 130****7863

  在確定二手房交易價(jià)格時(shí)，雙方需遵循法律法規(guī)，確保交易公平合法。房屋評(píng)估、合同條款等法律要點(diǎn)需嚴(yán)格把握，保護(hù)各自權(quán)益。若發(fā)生糾紛，可依法維權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-29 07:00:35
• 131****8387

  二手房交易價(jià)格取決于市場(chǎng)供需、房屋品質(zhì)及地段優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，隨著城市發(fā)展，熱點(diǎn)區(qū)域的房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和政策調(diào)整也對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:52:06
• 181****5503

  二手房交易價(jià)格受政策影響顯著。限購(gòu)、限貸政策會(huì)抑制過(guò)熱需求，影響房?jī)r(jià)。稅收政策如房產(chǎn)稅、契稅等也會(huì)增加交易成本，影響價(jià)格。因此，交易雙方在確定價(jià)格時(shí)需密切關(guān)注政策變化，合理評(píng)估影響。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:44:08
• 132****5665

  二手房交易價(jià)格的確定涉及多個(gè)維度。首先，房屋的位置、戶(hù)型、面積、裝修及樓層等都會(huì)影響其價(jià)格。另外，周邊的配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)區(qū)等也是重要考量因素。同時(shí)，市場(chǎng)供求關(guān)系和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)對(duì)價(jià)格具有顯著影響。經(jīng)紀(jì)人在確定價(jià)格時(shí)會(huì)參考過(guò)往交易數(shù)據(jù)、市場(chǎng)趨勢(shì)和客戶(hù)需求，并結(jié)合房屋特色給出合理的報(bào)價(jià)建議。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:17:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格會(huì)受哪些因素的影響？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可以與同類(lèi)房源進(jìn)行對(duì)比定價(jià)。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類(lèi)型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說(shuō)來(lái)，維護(hù)好的房屋環(huán)境能延長(zhǎng)房屋的使用壽命，從而提高房屋價(jià)值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。對(duì)于同一位置的房屋來(lái)說(shuō)，商品房住宅的價(jià)格**高，成本價(jià)住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅價(jià)格**低。樓層對(duì)房屋價(jià)格有較大的影響，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價(jià)格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r(jià)格也有較大的影響。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類(lèi)型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對(duì)房屋價(jià)格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場(chǎng)因素市場(chǎng)因素主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過(guò)大時(shí)，房屋價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下降。4、消費(fèi)者心理因素消費(fèi)者心理因素主要包括消費(fèi)者的心理障礙、對(duì)房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟(jì)水平制約或價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者一般不愿去購(gòu)買(mǎi)二手物品。購(gòu)房者的偏好及交易心態(tài)對(duì)二手房的價(jià)格也有較大的影響，如果購(gòu)房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買(mǎi)房，那么這些房屋價(jià)格在一定程度上也會(huì)提高。以上所列舉因素是影響房?jī)r(jià)的幾個(gè)主要因素，二手房房?jī)r(jià)漲落還受其他情況的影響。小編建議二手房買(mǎi)賣(mài)雙方具體情況具體分析，可以出不足的地方進(jìn)行砍價(jià)，也可以以房屋優(yōu)勢(shì)進(jìn)行漲價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房交易價(jià)格會(huì)受哪些因素的影響？
  答

  1、區(qū)位因素區(qū)位因素占主要地位。區(qū)位因素包括地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等條件，買(mǎi)賣(mài)雙方可以與同類(lèi)房源進(jìn)行對(duì)比定價(jià)。2、房屋自身因素房屋自身因素主要包括房屋成新率、產(chǎn)權(quán)狀況、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類(lèi)型、通風(fēng)采光、景觀等。一般說(shuō)來(lái)，維護(hù)好的房屋環(huán)境能延長(zhǎng)房屋的使用壽命，從而提高房屋價(jià)值。產(chǎn)權(quán)狀況主要分為商品房住宅、成本價(jià)住宅及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅。對(duì)于同一位置的房屋來(lái)說(shuō)，商品房住宅的價(jià)格**高，成本價(jià)住宅次之，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或優(yōu)惠價(jià)住宅價(jià)格**低。樓層對(duì)房屋價(jià)格有較大的影響，一般來(lái)說(shuō)，多層住宅以二、五層為標(biāo)準(zhǔn)，頂層**差，一層次之，三、四層**好；高層住宅則是樓層越高（頂層除外），價(jià)格也越高。朝向?qū)Ψ课莸膬r(jià)格也有較大的影響。此外，房屋的燃?xì)鉅顩r（包括管道天然氣、管道煤氣、液化氣）、物業(yè)類(lèi)型（多層、板式小高層、高層塔樓）、采光（主要考慮是否有遮擋）及景觀等對(duì)房屋價(jià)格都有一定的影響，具體是房屋情況而定。3、市場(chǎng)因素市場(chǎng)因素主要包括經(jīng)濟(jì)狀況、二手房市場(chǎng)行情及市場(chǎng)供求狀況等。其中市場(chǎng)供求狀況對(duì)房屋的價(jià)格影響**大，當(dāng)某一區(qū)域房屋供不應(yīng)求時(shí)，房屋價(jià)格就上漲。反之，當(dāng)房屋供應(yīng)量過(guò)大時(shí)，房屋價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)下降。4、消費(fèi)者心理因素消費(fèi)者心理因素主要包括消費(fèi)者的心理障礙、對(duì)房屋的偏好及交易心態(tài)等。若非受經(jīng)濟(jì)水平制約或價(jià)格上有較大的優(yōu)勢(shì)，購(gòu)房者一般不愿去購(gòu)買(mǎi)二手物品。購(gòu)房者的偏好及交易心態(tài)對(duì)二手房的價(jià)格也有較大的影響，如果購(gòu)房者特別偏好某一區(qū)域的房屋，或者他們急于買(mǎi)房，那么這些房屋價(jià)格在一定程度上也會(huì)提高。以上所列舉因素是影響房?jī)r(jià)的幾個(gè)主要因素，二手房房?jī)r(jià)漲落還受其他情況的影響。小編建議二手房買(mǎi)賣(mài)雙方具體情況具體分析，可以出不足的地方進(jìn)行砍價(jià)，也可以以房屋優(yōu)勢(shì)進(jìn)行漲價(jià)。

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• 問(wèn) 影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  1、地段，好的位置好的配套價(jià)格肯定會(huì)高2、房子的新舊程度，房子年限越久價(jià)格越低3、房子的戶(hù)型和朝向，一般房子戶(hù)型方正，東南朝向的價(jià)格會(huì)偏高4、樓層，房子的樓層直接決定的房子的采光和通風(fēng)效果，這也是買(mǎi)房者考慮范圍之內(nèi)的5、買(mǎi)賣(mài)雙方的心態(tài)，越是急于出手的賣(mài)家越是買(mǎi)不到高價(jià)格

• 問(wèn) 影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  二手房?jī)r(jià)格好像和位置、大小、裝修都有關(guān)，具體的我就不太清楚了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) [購(gòu)房流程]#二手房#影響二手房?jī)r(jià)格的因素有哪些？
  答

  在銀行對(duì)各個(gè)區(qū)域都有一個(gè)大致評(píng)估價(jià)范圍的基礎(chǔ)之上，然后再根據(jù)房屋位置、樓層、面積、裝修、房齡等情況決定此次評(píng)估價(jià)。但不得高于銀行對(duì)該區(qū)域**高評(píng)估價(jià)范圍。目前市場(chǎng)上應(yīng)用**為廣泛的也是**為精確評(píng)估方法是市場(chǎng)比較法。在估算房?jī)r(jià)時(shí)參考的因素包括：1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格。3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)。4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀等等。