已有5個(gè)回答

• 166****3246

  從法律角度看，交工驗(yàn)收是合同履行的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益；竣工驗(yàn)收則是項(xiàng)目合法合規(guī)的最終確認(rèn)。交工驗(yàn)收內(nèi)容需詳盡，確保雙方權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-30 10:45:15
• 155****1569

  交工驗(yàn)收是房產(chǎn)項(xiàng)目階段性成果的檢驗(yàn)，而竣工驗(yàn)收是全面結(jié)束的確認(rèn)。交工驗(yàn)收確保項(xiàng)目按質(zhì)按量完成，為后續(xù)的竣工驗(yàn)收和貸款發(fā)放提供基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:53:10
• 155****4633

  交工驗(yàn)收是查房子建得怎么樣，能不能入?。豢⒐を?yàn)收是全面檢查，確保房子安全放心。交工驗(yàn)收主要看質(zhì)量和配套。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:16:06
• 181****7513

  交工驗(yàn)收看房子建好沒(méi)，竣工驗(yàn)收看整體達(dá)標(biāo)沒(méi)。交工驗(yàn)收查質(zhì)量、設(shè)施，保證能交房。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:44:05
• 181****9331

  交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收在房地產(chǎn)項(xiàng)目中有明顯區(qū)別。交工驗(yàn)收主要關(guān)注工程實(shí)體是否按設(shè)計(jì)和合同約定完成，屬于過(guò)程驗(yàn)收；而竣工驗(yàn)收則是對(duì)整個(gè)項(xiàng)目從規(guī)劃到施工、質(zhì)量、安全、環(huán)保、配套設(shè)施等全面綜合的檢驗(yàn)，屬于最終驗(yàn)收。交工驗(yàn)收內(nèi)容包括檢查工程質(zhì)量、評(píng)估配套設(shè)施、核實(shí)工程量及材料使用情況等，確保工程達(dá)到交付條件。

  查看全文↓ 2024-06-24 23:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別是什么？
  答

  我國(guó)建設(shè)工程施工合同（示范文本）32.4款規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收通過(guò)，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。交工日期 指實(shí)質(zhì)上完成本合同工程或某單項(xiàng)工程施工并合格地通過(guò)交工驗(yàn)收后，在發(fā)給的交工證書(shū)上寫(xiě)明的日期。反正兩者肯定不是一天，應(yīng)該是先交工，然后通過(guò)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，才為竣工。如果施工合同無(wú)約定或者約定不明的，則適用法定原則，《**高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第14條規(guī)定:(一)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(二)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。(三)建設(shè)|工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

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• 問(wèn) 交工驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的區(qū)別是什么？哪位有經(jīng)驗(yàn)？
  答

  一般情況下都是指竣工驗(yàn)收。也有時(shí)候因一些特殊原因（如行政批復(fù)沒(méi)有到位，業(yè)主指定工程分包等），不能進(jìn)行竣工驗(yàn)收，施工單位對(duì)自己施工的房屋進(jìn)行交工處理，這樣對(duì)此建筑的看護(hù)、成品保護(hù)不再投入人員（節(jié)省人力、物力和金錢），有業(yè)主接收。

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• 問(wèn) 房屋交工驗(yàn)收主要內(nèi)容有哪些?
  答

  在施工過(guò)程中，首先得是買房的驗(yàn)收，這個(gè)就不細(xì)說(shuō)了，裝修過(guò)程中，水電這方面，開(kāi)關(guān)，水龍頭以及水電的施工線路，尤其是水路的驗(yàn)收，要做打壓試驗(yàn)，還有衛(wèi)生間陽(yáng)臺(tái)的閉水試驗(yàn)。業(yè)主自己要細(xì)致驗(yàn)收，瓦工的驗(yàn)收要看看瓷磚貼的是否細(xì)致，平坦，會(huì)不會(huì)有落差，用手感覺(jué)一下瓷磚的拐角對(duì)接處，開(kāi)關(guān)槽是否美觀，高度是否一致，木工是否按照施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，是否用指定的板材品牌施工，油漆是否使用的是指定的品牌，陽(yáng)角是否是直平的，然后是簽訂裝修后期保障維修協(xié)議！水電的時(shí)候切記水電的保障年份！這些大致是裝修驗(yàn)收的主要內(nèi)容

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• 問(wèn) 房屋竣工驗(yàn)收資料包括哪些？
  答

  一、工程竣工檔案?jìng)浒纲Y料1、工程竣工驗(yàn)收備案表 (原件)2、項(xiàng)目申請(qǐng)及批準(zhǔn)立項(xiàng)文件 (復(fù)印件)3、國(guó)土、規(guī)劃、施工許可證 (復(fù)印件)4、設(shè)計(jì)、勘測(cè)、施工、監(jiān)理合同 (原件)5、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (原件)6、招、投標(biāo)文件及開(kāi)工報(bào)告 (原件)7、消防、環(huán)保出具的認(rèn)可文件 (原件)8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)五方質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (原件)9、驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要及專家組意見(jiàn)及質(zhì)量整改完成報(bào)告 (原件)10、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄 (原件)11、工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 (原件)12、工程施工安全監(jiān)督評(píng)定書(shū) (原件)13、工程質(zhì)量保修書(shū) (原件)14、各種材料檢測(cè)匯總表 (原件)二、技術(shù)管理資料(必須為原件)1、工程地質(zhì)勘察報(bào)告2、施工圖審查意見(jiàn)3、圖紙會(huì)審4、施工組織設(shè)計(jì)及技術(shù)交底5、設(shè)計(jì)變更6、測(cè)量成果(工程放線、沉降觀測(cè)記錄)7、混凝土施工記錄8、工程質(zhì)量事故分析處理報(bào)告三、工程質(zhì)量保證資料(必須為原件)1、主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備出廠證明及材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)報(bào)告2、構(gòu)件合格證及實(shí)驗(yàn)報(bào)告3、基礎(chǔ)施工記錄及實(shí)驗(yàn)報(bào)告4、混凝土、沙漿試塊實(shí)驗(yàn)報(bào)告及回彈資料5、水電安裝及檢測(cè)資料和材料合格證6、分戶驗(yàn)收記錄7、空氣檢測(cè)驗(yàn)收記錄8、大型安裝檢測(cè)、驗(yàn)收記錄(鋼結(jié)構(gòu)、吊裝、電梯、玻璃幕墻等)9、隱蔽工程驗(yàn)收記錄10、各分部檢驗(yàn)批資料四、工程竣工圖(建、結(jié)、水、電竣工圖并加蓋竣工圖章)五、聲像檔案1、隱蔽工程布筋照片2、新技術(shù)、新工藝施工過(guò)程照片3、竣工后新貌照片

• 問(wèn) 消防驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收有什么關(guān)系？
  答

  消防驗(yàn)收是指竣工的建筑工程消防驗(yàn)收，即：建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防機(jī)構(gòu)提出工程竣工消防驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后才能投入使用。消防檢查是對(duì)已經(jīng)投入使用的建筑物及使用單位內(nèi)部消防安全管理等情況開(kāi)展的檢查，主要有以下內(nèi)容：建筑物消防安全：違章建筑，消防車道、防火間距。消防設(shè)施：疏散通道、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、安全出口、消防水源、滅火器材配置和有效情況。消防管理：安全消防重點(diǎn)部位的管理、易燃易爆場(chǎng)所防火措施落實(shí)情況、消控中心值班及運(yùn)行情況、員工消防知識(shí)培訓(xùn)情況等等。

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