已有6個回答

• 133****0980

  得房率=套內(nèi)面積/銷售面積，高得房率并不一定好。

  查看全文↓ 2024-07-02 07:48:49
• 131****0898

  得房率計算涉及多方權(quán)益，需注意公攤面積的合法性及合同中的相關(guān)約定，以確保購房者權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-29 13:10:33
• 134****8779

  計算得房率時，除了考慮面積比例，還需關(guān)注房屋的實際使用價值和貸款政策的影響。

  查看全文↓ 2024-06-26 11:20:11
• 185****2974

  得房率計算方法雖簡單，但其背后的公攤面積、戶型優(yōu)化等問題復(fù)雜。高得房率不一定代表項目優(yōu)質(zhì)，需結(jié)合其他數(shù)據(jù)綜合分析。

  查看全文↓ 2024-06-24 21:03:02
• 133****3067

  得房率=套內(nèi)面積/銷售面積。注意，得房率高不一定意味著投資回報高，還需考慮其他因素。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:48:50
• 184****8274

  得房率是套內(nèi)建筑面積與銷售面積的比率。計算時需注意公攤面積、戶型設(shè)計等因素。但需注意，得房率并非越高越好，過高可能犧牲公共空間，導(dǎo)致居住舒適度下降。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:41:35

相關(guān)問題

• 問 貸款買房時應(yīng)注意哪些問題？有哪些不為人知但重要的知識點？
  答

  貸款買房要看利率、貸款期限這些，還有各種手續(xù)費和違約金，這些都挺重要的。

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• 問 裝修中的一些不為人知裝修污染的四大來源
  答

  危害健康的4個裝修誤區(qū) 誤區(qū)一：家庭裝修的有毒物質(zhì)主要來源于板材和家具，而非膠合劑。       事實：木材、天然植物本來無毒，因板材和家具是木材用膠水粘接而成的，膠水含有大量甲醛和苯，因而有毒木材來源于膠水而不是木材。       誤區(qū)二：板材、家具有毒都無法解決，墻面披灰更是小事不值一提。       事實：墻面是家裝中**重要的環(huán)節(jié)之一，不但面積大，而且籠罩整個房間。雙飛粉本來無毒，但在調(diào)制膩子時需大量的化學膠水而導(dǎo)致有毒；并且大家錯誤認為披灰是小事，導(dǎo)致大量使用劣質(zhì)膠水，使房間空氣更加惡劣。      誤區(qū)三：裝修完后多開窗門通風就行了。       事實：因為用了化學膠水而導(dǎo)致板材和家具有毒，膠水中的甲醛釋放時間長達5年至15年，開幾個月窗是無濟于事的。      誤區(qū)四：膠水是用甲醛和苯做的，不含甲醛和苯不可能

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• 問 ??辦公樓得房率計算方法是什么啊？
  答

  （房屋的建筑面積-公攤面積）/房屋建筑面積比如說：現(xiàn)有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數(shù)字越大越好

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• 問 容積率和得房率哪個重要？它們的計算方法是什么？
  答

  從法律角度看，容積率和得房率都是購房合同時的重要信息。容積率影響建設(shè)密度，得房率影響居住空間。計算方法：容積率為建筑總面積除以占地面積，得房率為套內(nèi)面積除以建筑面積。

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• 問 容積率的計算方法
  答

  容積率=總建筑面積÷土地總面積。其是指一個小區(qū)的地上總建筑面積跟凈用地面積的比率，直接涉及到居住的舒適程度，容積率越低，舒適度越高，提高容積率可使土地的利用率增加。容積率對人居的影響都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活舒適度下降，還會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、娛樂以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。②內(nèi)部規(guī)劃問題：因為高容積率住宅對土地使用率的過分追求，樓層會比較高、綠地的比例也會減少，影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與品質(zhì)。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。③安防問題：居住密度大，出入的人會較多，外來人員混入的難度也會相應(yīng)地降低很多。這就對高容積率住宅安防提出了更高的要求。