已有6個(gè)回答

• 184****1173

  面積不符是常見(jiàn)問(wèn)題，先按合同規(guī)定來(lái)，協(xié)商時(shí)態(tài)度要堅(jiān)定，必要時(shí)可請(qǐng)律師。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:22:29
• 158****0053

  查看合同條款，協(xié)商處理，必要時(shí)尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2024-07-01 08:31:27
• 155****4049

  當(dāng)實(shí)測(cè)與合同面積存在差異時(shí)，可能會(huì)影響貸款金額和月供。建議重新評(píng)估貸款條件，確保貸款與房產(chǎn)價(jià)值相符。

  查看全文↓ 2024-06-28 16:16:42
• 184****8025

  實(shí)測(cè)面積與合同面積差異需參考合同約定，若超出合理范圍，可能影響房產(chǎn)價(jià)值和貸款。投資者需關(guān)注此類(lèi)風(fēng)險(xiǎn)，并適時(shí)調(diào)整投資策略。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:01:16
• 133****5038

  實(shí)測(cè)面積和合同面積不同，先別著急?？纯促?gòu)房合同里有沒(méi)有說(shuō)怎么辦，再跟開(kāi)發(fā)商好好商量下。

  查看全文↓ 2024-06-23 20:05:34
• 130****1669

  當(dāng)實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致時(shí)，業(yè)主應(yīng)首先查看購(gòu)房合同中關(guān)于面積誤差的條款，并按照約定處理。若合同未明確約定，可參考相關(guān)法規(guī)。建議與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，若協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-06-23 09:25:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合同面積與實(shí)際面積不一致，應(yīng)該補(bǔ)差價(jià)嗎？
  答

  當(dāng)然不合理！！房東沒(méi)有權(quán)力要求你補(bǔ)面積差。這是房產(chǎn)局的工作范圍何況你們是一口價(jià)，與面積無(wú)關(guān)。當(dāng)然，還要看你們當(dāng)時(shí)訂定的合同是如何約定的，是否對(duì)此類(lèi)問(wèn)題有過(guò)約定如果沒(méi)有，他就是違約，或者是變相漲價(jià)你可以走法律途徑解決此問(wèn)題

• 問(wèn) ??房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？應(yīng)該怎么維權(quán)?
  答

  根據(jù)你的陳述，結(jié)合法律規(guī)定，本律師分析如下：1，樣板房屬于廣告宣傳性質(zhì)，是開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者承諾的一部分；2，購(gòu)房者基于此信任而與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，樣板房的質(zhì)量應(yīng)作為合同的一部分；3，開(kāi)發(fā)商此行為屬于不誠(chéng)信，屬于民事欺詐，可要求退房賠償經(jīng)濟(jì)損失。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋實(shí)際交付面積與樣板房面積不一致怎么辦？
  答

  房屋如存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可以訴訟解決，詳情可電話聯(lián)系面談

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房的面積怎么算？如果合同的面積不一致怎么辦？
  答

  建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專(zhuān)業(yè)的說(shuō)法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測(cè)定的各層平面面積之和。買(mǎi)房時(shí)是按照房屋建筑面積計(jì)算，而房屋建筑面積包括套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偣妹娣e。套內(nèi)建筑面積又包括了套內(nèi)使用面積、墻體面積和陽(yáng)臺(tái)面積，而全部封閉的陽(yáng)臺(tái)面積是100％加入，未封閉的陽(yáng)臺(tái)面積只加入50％。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同面積問(wèn)題和房產(chǎn)證不一致怎么辦呢？
  答

  一，以房產(chǎn)證上的面積為準(zhǔn)二，關(guān)于預(yù)售面積與實(shí)際面積的誤差問(wèn)題：面積誤差比是指購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積之差和預(yù)測(cè)面積的比值。面積誤差比是商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中處理面積差異的一種方法。公式：面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積－預(yù)測(cè)面積）×100%÷預(yù)測(cè)面積面積誤差比絕對(duì)值=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的絕對(duì)值*100%/合同約定計(jì)價(jià)面積。房屋實(shí)測(cè)面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超出3%的部分房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

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