已有6個回答

• 188****6531

  聽說房齡跟房子的價值、貸款這些方面都有關(guān)系，具體得問問專家。

  查看全文↓ 2024-07-02 10:43:06
• 151****9759

  選房要看房齡，房齡影響價值、貸款和維修，別忽視這個關(guān)鍵因素。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:46:57
• 166****3364

  房齡影響價值、貸款和維修。了解房齡，決策更明智。

  查看全文↓ 2024-06-27 15:46:12
• 132****2650

  二手房房齡影響其市場價值、物理狀況和未來增值潛力。了解房齡是房產(chǎn)投資決策的重要依據(jù)。

  查看全文↓ 2024-06-23 11:56:35
• 132****8274

  房齡對貸款政策、房屋折舊及維護需求有重要影響。了解房齡有助于購房者更好地符合貸款條件，了解維修投入需求。

  查看全文↓ 2024-06-22 21:20:38
• 185****0656

  房齡影響二手房價值、貸款條件和維修費用。了解房齡有助于合理評估投資價值，確保收益最大化。

  查看全文↓ 2024-06-22 19:26:18

相關(guān)問題

• 問 二手房房齡主要影響哪些方面？
  答

  二手房房齡影響貸款、價值和安全。

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• 問 房齡影響貸款,如何了解二手房的真實房齡？
  答

  1.賣二手**好是房齡5年以上的能省不少稅，10年以下的**好比較新，周圍配套基本也都齊全了。2.自從2006去年以來，銀行就已經(jīng)對房屋的房齡作為其限貸的條件，此次再次上調(diào)利率，銀行更是要提高房貸的門檻，房齡過老的房子必然不能得到銀行的支持。3.在進行二手房的選擇中，如果希望得到銀行貸款，就更加要關(guān)注房齡。房齡較新的二手商品房存在的折舊風(fēng)險就相對較小，使得再次進行轉(zhuǎn)售的時候能夠比較容易出售，同時同一地段**給房屋帶來的附加值也能夠更高。4.可以在與房東簽訂的轉(zhuǎn)讓合同中約定，如果房屋的實際建造年限與房東所述不符，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 ??二手房房齡影響價格嗎？二手房房齡有哪些影響？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，關(guān)于銀行對二手房貸款的期限，有如下內(nèi)容：1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。2、二手房的房齡不能超過15年。3、貸款到期日不能超過土地使用的到期年限。4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過60周歲。值得注意的是，上述關(guān)于貸款期限的四點規(guī)定，必須同時符合。也即是說，**長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。

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• 問 二手房房齡對購房有什么影響，怎么查二手房的真實房齡？
  答

  聽說房齡影響貸款和維修費用，具體怎么查房齡我也不清楚。

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• 問 買二手房房齡多少年好? 二手房房齡有哪些影響 二手房房齡多少合適？
  答

  這個要考慮的因素挺多的，第一，短時間內(nèi)是否有再換新居的打算，第二，是否考慮換工作或者其他，第三，這房是用來干嘛的，結(jié)婚？還是純居住？第四，周邊是否在拆遷開發(fā)的規(guī)劃內(nèi)，第五，價格問題。其實一般買二手房的話要根據(jù)你自己的經(jīng)濟實力情況來看，一般可以買3-5年內(nèi)的較好，而且要買就買大小區(qū)，這樣各方面比較成熟，也不是太舊，同事屋內(nèi)的有害物質(zhì)也跑的差不多了，而且還保值，反正現(xiàn)在都是2年就可以交易稅的

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