需繳契稅、個(gè)稅,稅務(wù)部門或房產(chǎn)交易所辦理。
全部4個(gè)回答>出售回遷房需要繳納哪些稅費(fèi)?辦理手續(xù)有哪些?
132****9228 | 2024-06-22 10:53:52
已有4個(gè)回答
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130****0923
據(jù)說賣回遷房要交稅費(fèi),還要辦好多手續(xù)呢。
查看全文↓ 2024-06-27 20:01:46 -
133****8819
出售回遷房需繳稅,包括增值稅和個(gè)稅,辦理手續(xù)包括簽合同和過戶。
查看全文↓ 2024-06-23 22:52:41 -
155****5715
稅費(fèi)一堆,手續(xù)麻煩,賣房需謹(jǐn)慎!
查看全文↓ 2024-06-22 23:30:16 -
166****0620
出售回遷房需繳納增值稅、個(gè)人所得稅等,根據(jù)持有年限還可能涉及土地增值稅。辦理手續(xù)包括準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、土地證等,簽訂購(gòu)房合同,辦理過戶手續(xù)及繳納稅費(fèi)。
查看全文↓ 2024-06-22 21:19:25
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?;剡w房與商品房一樣,都有房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù): 1、必須提交的證件: A、房屋拆遷安置協(xié)議書 B、舊房拆遷作價(jià)憑證 C、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》 E、身份證 2、應(yīng)交納費(fèi)用 A、拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個(gè)人交納?! 、超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi),契稅:2%,手續(xù)費(fèi)3元/平方米
全部3個(gè)回答> -
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出售回遷房需繳納個(gè)人所得稅(一般為差額的20%或總價(jià)的1%)、契稅(根據(jù)買家情況而定,一般為1%-3%)、增值稅(5.6%的差額稅率,若滿兩年則免征)等。具體費(fèi)率需根據(jù)房屋情況、當(dāng)?shù)卣叩染C合計(jì)算。
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1.契稅:這個(gè)稅是不能規(guī)避的??!現(xiàn)行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%2.營(yíng)業(yè)稅:住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)(如成交價(jià)明顯偏低,按評(píng)估價(jià)。上下全同)5%征收營(yíng)業(yè)稅(有的地方征5.5%);住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,免征營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)5%征收營(yíng)業(yè)稅;非住宅房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)的5%征收營(yíng)業(yè)稅。3.所得稅:房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售,按成交價(jià)與原成交價(jià)差價(jià)20%征收所得稅(有的地方按成交價(jià)1%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得稅??!4.印花稅:住宅90平米以下免征;其它按成交價(jià)0.05%征收?。?.評(píng)估費(fèi):一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同?。。ㄈN情況:如不按揭,也可能不需評(píng)估,故無需評(píng)估費(fèi);按揭的也有可能中介費(fèi)中已包括評(píng)估費(fèi);也有可能是房地產(chǎn)交易中心在交易過戶時(shí)直接向申請(qǐng)人代收。)6.中介費(fèi):如你買房必須要涉及到中介(如需按揭,可能就得必須找中介了),中介費(fèi)一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右!!7.其它費(fèi):有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等,但數(shù)目較?。。?/p> 全部4個(gè)回答>
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回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù):一,必須提交的證件:1、房屋拆遷安置協(xié)議書2、舊房拆遷作價(jià)憑證3、原房屋所有權(quán)證 D、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》4、身份證二、應(yīng)交納費(fèi)用:1,拆遷房與安置房等值部分,只交納交易手續(xù)費(fèi),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元/平方米,由個(gè)人交納。2,超值部分,按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi),契稅:2%,手續(xù)費(fèi)3元/平方米3,產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),2000年5月1日按80元/套收取。
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