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• 181****6480

  2024年房屋限購(gòu)政策預(yù)計(jì)會(huì)延續(xù)并加強(qiáng)，包括擴(kuò)大限購(gòu)區(qū)域、提高購(gòu)房資格門檻等。同時(shí)，政策的針對(duì)性與精細(xì)化程度將會(huì)增強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)和市場(chǎng)預(yù)期的雙穩(wěn)定目標(biāo)。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:11:58
• 155****9532

  2024年房屋限購(gòu)政策預(yù)計(jì)會(huì)加強(qiáng)，包括提高購(gòu)房門檻、限制購(gòu)房數(shù)量等。同時(shí)，對(duì)首套購(gòu)房者和符合條件的人才可能會(huì)有政策支持。政策細(xì)則將視具體城市和市場(chǎng)需求調(diào)整。

  查看全文↓ 2024-06-20 22:23:15
• 185****8883

  據(jù)目前的趨勢(shì)，預(yù)測(cè)2024年房屋限購(gòu)政策可能會(huì)進(jìn)一步細(xì)化，包括但不限于調(diào)整限購(gòu)范圍、提高限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)。政策也將可能關(guān)注購(gòu)房者身份審核與資金流向監(jiān)測(cè)，強(qiáng)化住房信貸管理，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  查看全文↓ 2024-06-20 21:48:35

相關(guān)問題

• 問 2024年房屋過戶的最新政策是什么？
  答

  2024年房屋過戶政策優(yōu)化，流程更便捷。買賣雙方需了解新政，確保過戶順利，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2016年房屋政策有哪些新內(nèi)容 月供有無(wú)變化
  答

  央行今年5次降息，對(duì)于“房奴”來(lái)說(shuō)，月供負(fù)擔(dān)得到了一定程度的降低。然而因?yàn)殂y行的合同規(guī)定，大部分的老房奴需要在次年也就是2016年1月份起才能享受到降息帶來(lái)的減負(fù)福利。如果貸款人在今年3月份以前獲得貸款，按照6.15%的貸款基準(zhǔn)利率，期限20年額度100萬(wàn)元貸款的月供需要7251元，而從明年伊始，累計(jì)了5次的降息效果將顯現(xiàn)，貸款者也將因此每月少還700余元。 央行數(shù)據(jù)顯示，11月份，住戶中長(zhǎng)期貸款增加3278億元，較10月份的1998億元大幅增加，相較去年同期的1830億元也增長(zhǎng)明顯。瑞銀證券中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤認(rèn)為，這可能表明，隨著房地產(chǎn)銷售回暖，居民房貸也較快增長(zhǎng)。 今年，央行分別于3月份、5月份、6月份、8月份和10月份共進(jìn)行了5次降息，對(duì)于準(zhǔn)備出手買房的朋友，10月24日后申請(qǐng)房貸的可按**新的4.9%利率（5年至30年）計(jì)算。而基準(zhǔn)利率從3月份也6.15%一路降至4.9%，降幅高達(dá)20%。公積金方面，由于10月24日的降息中，個(gè)人住房公積金貸款利率未作調(diào)整，公積金貸款利率今年經(jīng)歷了4次下調(diào)，五年以上個(gè)人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 然而，按照銀行合同約定，目前已經(jīng)享受到降息成果的購(gòu)房人并不多，大部分購(gòu)房人仍然按照既定合同進(jìn)行還本付息。目前各家銀行的房貸政策，在降息或者加息的情況下，房貸利率調(diào)整有三種方式。一種是次年調(diào)，銀行利率調(diào)整后，次年1月1日開始執(zhí)行新利率；一種是按年度調(diào)，從貸款人的貸款日期算起，一年之后予以調(diào)息；一種是次月調(diào)息，即在利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。目前，大部分銀行約定調(diào)整于次年生效，所以大部分人的月供將從明年1月份開始下降。 根據(jù)**新的房貸利率，以購(gòu)房者貸款100萬(wàn)元、期限20年為例，按照等額本息的還款方式，購(gòu)房者需要總共支出57萬(wàn)元的利息，月供6544元；而如果按照5次降息前的利率6.15%計(jì)算，購(gòu)房者總共需要支出74萬(wàn)元利息，月供7251元。也就是說(shuō)，購(gòu)房者從明年開始，每月將減負(fù)707元。 銀行業(yè)人士提醒，對(duì)于采用等額本息還款的客戶，由于要重新分段計(jì)息，2016年1月份月供可能會(huì)多一些。比如2016年1月15日為還貸日，對(duì)于2015年12月16日至12月31日的利息要按照2015年計(jì)算，2016年1月1日至1月15日按照新利率計(jì)算。 按照等額本息還款法，在每月還款金額不變的情況下，由于2016年要還的利息下降，本金自然上升，下降的利息和增長(zhǎng)的本金抵消，多出來(lái)的錢實(shí)際上是多還的本金。2月份以后，貸款月供就恢復(fù)正常，會(huì)比2015年低。因此，銀行人士提醒，在2016年1月份還款日之前，多存一些本金，以備還款使用。

• 問 2024年房屋過戶新規(guī)定詳解
  答

  2024年房屋過戶新規(guī)定重點(diǎn)強(qiáng)化信息透明度與監(jiān)管機(jī)制，旨在促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。政策影響深遠(yuǎn)，需密切關(guān)注官方解讀。

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• 問 商品房限購(gòu)政策有哪些內(nèi)容
  答

  商品房限購(gòu)政策出爐，帶來(lái)了樓市的新氣象、新變化。對(duì)樓市也有一定的影響，那么，商品房限購(gòu)政策的內(nèi)容到底是什么呢？ 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購(gòu)買二套住房和投資者炒房，目的是控制日益高漲的房?jī)r(jià)。 商品房限購(gòu)令是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。繼北京市在（國(guó)發(fā)2010 10號(hào)文件）印發(fā)后出臺(tái)了樓市新政以后，我國(guó)很多城市開始出臺(tái)商品房限購(gòu)令，用來(lái)控制房?jī)r(jià)的日益高漲。 河南科技報(bào)社文獻(xiàn)部主任張員啟是**早提出國(guó)家對(duì)商品房限購(gòu)的專家學(xué)者，他在2010年1月7日在《求是》官方網(wǎng)站發(fā)表《用社會(huì)主義核心價(jià)值觀破解房?jī)r(jià)難題》一文，明確建議要對(duì)商品房實(shí)行限購(gòu)政策。 廣州市商品房限購(gòu)令 廣州市國(guó)土房管局于10月15日上午正式公布廣州“限購(gòu)令”。在廣州公布的二次樓市調(diào)控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購(gòu)一套新房，二套房貸**不低于5成，三套房及以上房貸全面停貸，住房公積金同步實(shí)行差別化信貸政策。 廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波說(shuō)在發(fā)布會(huì)上說(shuō)，根據(jù)我們廣州市房地產(chǎn)近期運(yùn)行的態(tài)勢(shì)，以及國(guó)務(wù)院國(guó)家五部委房產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，為了鞏固房地產(chǎn)調(diào)控的成果，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過快上漲，我們聯(lián)合人民銀行、省銀監(jiān)局以及地稅實(shí)行了關(guān)于貫徹住建部等部位宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見，將有關(guān)的意見向媒體公布，其中內(nèi)容包括四個(gè)方面： 一是堅(jiān)決遏制不合理的住房需求，堅(jiān)決限制炒房。 主要的措施有第一是戶籍家庭和常住的非戶籍家庭，家庭成員包括夫妻雙方和子女，常住就是提供在本市一年以上的納稅證明和社保證明，常住的非戶籍只能購(gòu)買一套商品住宅，第二非常住的外地家庭不可以在本市購(gòu)買商品住房，第三未滿18歲的人士不能單獨(dú)購(gòu)買商品住房；第四境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人住房嚴(yán)格按照住建部等部門2006年171號(hào)文有關(guān)的政策執(zhí)行，廣州市城區(qū)、直轄區(qū)。 二是嚴(yán)格貫徹國(guó)家差別化住房信貸政策。 各商業(yè)銀行對(duì)第二套放房貸**比例不得低于5成，貸款利率不得低于基礎(chǔ)利率的1.1倍；禁止在全額房貸前追加貸款；住房公積金同步實(shí)行差別化的政策，對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下的首套商品住房**比例可為2成，首次購(gòu)房但是建筑面積超過90平方米以上**比例為3成，第二套房貸的**比例不低于5成，第三套以及以上房貸全面停貸。 三是差別化的稅收政策實(shí)行房地產(chǎn)調(diào)控。 嚴(yán)格執(zhí)行廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市增值稅預(yù)征率的公告，實(shí)行差別化的土地增值稅，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房不預(yù)征普通商品房按照2%的稅率預(yù)征，對(duì)帳房過快的樓盤，市地稅局會(huì)同國(guó)土局密切關(guān)注，進(jìn)行輕松和稽查。 四是擴(kuò)大住房保障力度。 在完成困難家庭保障住房后，將逐步擴(kuò)大住房保障面，多渠道加快加大公共租賃房的建設(shè)，妥善解決夾心階層的住房困難的問題。這是我們這次聯(lián)合市部委制訂的廣州市貫徹國(guó)務(wù)院以及國(guó)務(wù)院五部委房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的實(shí)施意見。 公積金三套房貸全停 此前，外界盛傳的公積金第三套及以上房貸全面暫停也成為定論。在廣州版新政中，對(duì)于限貸方面，各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)第2套房貸**比例不得低于5成，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；第3套及以上房貸全面停貸。同時(shí)，禁止各商業(yè)銀行發(fā)放消費(fèi)性、浮動(dòng)型住房貸款和不指明用途的住房抵押貸款，且全額還款前追加貸款。 而有專家認(rèn)為，本輪穗版新政限外僅限制套數(shù)，而其中關(guān)于公積金房貸措施，對(duì)市場(chǎng)的影響會(huì)比較大。 廣州版新政除了在限購(gòu)、房貸收緊措施外，同時(shí)加強(qiáng)土地增值稅的增收和保障房的建設(shè)。據(jù)悉，對(duì)普通商品住房按2%的稅率預(yù)征，對(duì)非普通商品住房按3%的稅率預(yù)征，對(duì)別墅按4%的稅率預(yù)征。[2]?

• 問 2024年限購(gòu)政策的持續(xù)力度如何？
  答

  限購(gòu)政策不會(huì)松懈，想買房得抓緊看好時(shí)機(jī)哦！

  全部4個(gè)回答>