已有4個(gè)回答

• 150****2479

  從金融角度看，推遲收房可能影響房貸計(jì)算和還款計(jì)劃，建議先與貸款銀行溝通，再與開發(fā)商協(xié)商相關(guān)事宜。

  查看全文↓ 2024-06-21 21:37:42
• 150****0627

  業(yè)主其實(shí)可以選擇推遲收房，但這樣可能會(huì)影響裝修進(jìn)度和入住計(jì)劃，最好還是及時(shí)和開發(fā)商溝通一下。

  查看全文↓ 2024-06-17 23:15:58
• 134****2050

  業(yè)主可以推遲收房，但具體需參考購房合同。

  查看全文↓ 2024-06-16 23:51:36
• 132****2717

  我聽說業(yè)主是可以推遲收房的，但具體情況可能還需要問開發(fā)商或者查合同。

  查看全文↓ 2024-06-16 22:05:08

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商延期交房可以退房嗎？開發(fā)商推遲交房，業(yè)主可以退房嗎？
  答

  遇到延期交房，開發(fā)商都會(huì)推脫責(zé)任，以種種理由拒絕配合退房，因此，您在提出退房的要求時(shí)，**好先查明因何原因?qū)е卵悠诮环浚骸　。ㄒ唬┱Ｑ悠诮桓兜奶幚恚赫Ｑ悠诮桓吨饕赣捎谑┕みt延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)你的經(jīng)濟(jì)損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發(fā)商賠償你的經(jīng)濟(jì)損失?！　。ǘ┓钦Ｑ悠诮桓兜奶幚恚悍钦Ｑ悠诮桓吨饕赣捎陂_發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

  全部4個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商逾期交房后，是否可以先收房后追究責(zé)任？
  答

  建議購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。

  全部2個(gè)回答>
• 問 業(yè)主交房可以推遲嗎? 業(yè)主可以延后多久收房
  答

  這個(gè)問題很簡單。首先看你的購房合同是怎么簽的。特別是物業(yè)管理費(fèi)這一塊?，F(xiàn)在很多的購房合同特別注明，如果業(yè)主在合同約定的時(shí)間無正當(dāng)理由不收房，當(dāng)已經(jīng)收房處理，那么業(yè)主就要按照已經(jīng)收房的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)。這就是你的損失。要避免這種損失，可以轉(zhuǎn)守為攻，就是看開發(fā)商是否具備交房條件，建筑工程備案證是否已經(jīng)辦理，建筑規(guī)劃是否已經(jīng)驗(yàn)收，消防是否驗(yàn)收，水、電、氣是否已經(jīng)通了。房屋的建筑質(zhì)量有什么問題，總之，不收房的過錯(cuò)不在自己，這樣才能避免損失。如果合同沒有以上的或者其他的對(duì)你不利的條件，晚點(diǎn)收房是不會(huì)有太大的損失的，業(yè)主不收房給開發(fā)商繳納違約金好像還沒有聽說過。

  全部3個(gè)回答>
• 問 碰到開發(fā)商逾期交房，業(yè)主可否先收房后追究責(zé)任?
  答

  擔(dān)心開發(fā)商逾期交房，擔(dān)心一旦接收房屋后，就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任是沒有必要的。因?yàn)椋旱谝?、接收房屋與追究開發(fā)商逾期交房責(zé)任之間并無法定的先后順序，也沒有任何法律規(guī)定接收房屋后就不能再追究開發(fā)商違約責(zé)任;第二、在開發(fā)商已經(jīng)逾期交房且不存在免責(zé)事由的情況下，是否追究以及何時(shí)追究開發(fā)商違約責(zé)任完全是購房者自身的權(quán)利;第三、除購房者明確表示放棄外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)然，追究開發(fā)商違約責(zé)任受到訴訟時(shí)效限制，購房者應(yīng)當(dāng)在開發(fā)商實(shí)際交房之日起兩年內(nèi)主張自己的權(quán)利。購房者在沒有驗(yàn)收房屋之前，不能簽署《住宅鑰匙收到書》，領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。因?yàn)楦鶕?jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而沒有逾期交房的壓力。

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??業(yè)主可以推遲多久收房？
  答

  有的時(shí)候們延期收房可能也有不得已的苦衷，也許出差在外地不能準(zhǔn)時(shí)收房，也許家里有什么事情一時(shí)半伙走不開。所以當(dāng)遇到這些問題時(shí)們應(yīng)該及時(shí)和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，再次確定下次的收房時(shí)間就沒什么問題了。以下是收房一的些步驟：1 開發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2 業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。3 業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。4 業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。5 開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6 業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。7 與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8 辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9 業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。想只要事先和開發(fā)商說明了沒有辦法準(zhǔn)時(shí)收房的原因后，他們應(yīng)該都是可以理解的，況且遲幾天收房對(duì)他們并不會(huì)造成任何損失的，他們沒必要再過份地去計(jì)較的。人與人之前的理解和溝通很重要。

  全部3個(gè)回答>