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• 180****8312

  買房時，使用面積是家里能住的地方面積，而建筑面積是整個房子的面積。買房子要看清楚，別被數(shù)據(jù)弄混了。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:35:52
• 134****3646

  房屋使用面積直接關(guān)系到居住體驗，而建筑面積則與房屋產(chǎn)權(quán)、稅費等政策緊密相關(guān)。政策規(guī)定通常會明確二者的界定，購房時需依據(jù)政策進行區(qū)分。

  查看全文↓ 2024-06-21 16:33:40
• 131****6053

  從法律角度來看，房屋使用面積通常用于計算居住舒適度，而建筑面積則涉及房屋產(chǎn)權(quán)及面積計算。購房時應(yīng)明確二者差異，確保權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2024-06-17 07:52:38
• 134****2371

  房屋使用面積僅指室內(nèi)可居住空間，而建筑面積則涵蓋了房屋整體，包括墻體等。購房時，需區(qū)分二者以明確實際空間大小。

  查看全文↓ 2024-06-15 12:05:09
• 184****3524

  房屋使用面積是實際居住的面積，建筑面積則包括公攤等。買房時，需了解兩者的差異，以準確評估投資價值。

  查看全文↓ 2024-06-14 23:28:32
• 158****6580

  房屋使用面積與建筑面積是兩個不同的概念。使用面積是指房屋內(nèi)部實際可供使用的面積，而建筑面積則包括了房屋的外墻、公攤面積等。在房地產(chǎn)市場中，二者數(shù)據(jù)差異反映了房屋的實際價值與潛在成本。

  查看全文↓ 2024-06-14 22:50:45

相關(guān)問題

• 問 房屋使用面積指什么 房屋使用面積與建筑面積有何區(qū)別
  答

  初次購房時，很多市民分不清建筑面積和使用面積，糊里糊涂地在購房合同上簽了字；裝修時，不知道按建筑面積還是使用面積算，又被裝修公司忽悠，今天小編就給大家整理一下建筑面積和使用面積的相關(guān)知識，還有建筑面積使用面積換算方法哦！ 什么是建筑面積和使用面積？ 使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。 建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。 建筑面積和使用面積計算公式： 建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù) 公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積 明確房屋建筑面積計算公式是一方面，但開發(fā)商通常會在戶型圖上標注清楚每一個戶型的建筑面積和套內(nèi)面積，所以購房者更為重要的是理解房屋建筑面積和套內(nèi)面積的區(qū)別，以免多付了房款而享受不到應(yīng)有的空間。 以上是使用面積與建筑面積區(qū)別的相關(guān)信息，其實使用面積就是建筑面積里面可供人們生活使用或生產(chǎn)的凈面積的總和。

• 問 建筑面積與使用面積究竟有何區(qū)別？
  答

  1：建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購買面積。2：建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。3：房屋的使用面積可以在交房的時候自己測量出來，建筑面積需要全面專業(yè)的計算，多數(shù)是開發(fā)商直接計算出來，顯示在購房面積上，開發(fā)商只會告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

• 問 房屋使用面積指什么 房屋使用面積與建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積區(qū)別何在
  答

  新房購買時，很多購房者會非常關(guān)注房屋的使用面積，那什么是房屋使用面積呢？它與它與建筑面積及產(chǎn)權(quán)面積的區(qū)別？下面小編來為大家整理出使用面積的詳細信息，供大家一起學(xué)習(xí)。 房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。 亦指是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈地面面積的總和。也稱作地毯面積。 房屋使用面積、建筑面積與產(chǎn)權(quán)面積的區(qū)別 根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽臺面積。 根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。 根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關(guān)的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記認定[1]。

• 問 建筑面積什么叫使用面積？ 建筑面積和使用面積有什么區(qū)別阿？
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積　　第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積；　　2、套內(nèi)墻體面積；　　3、陽臺建筑面積?！　〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積　　住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算?！　?、套內(nèi)墻體面積　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。　　商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

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• 問 房屋使用面積與建筑面積怎么換算呢
  答

  我曾是一個售房者，使用面積和建筑面積的換算只是一個基本的算法，并不是**終結(jié)果，因這涉及到此棟樓房的建筑結(jié)構(gòu)（磚混、框架），本房屋的隔墻越多，建筑面積相對就越小，**終結(jié)果要由房產(chǎn)局來測定，大致算法是：建筑面積/1.23＝使用面積如：一套100平方米的建筑面積房子的使用面積大致是：100平方米/1.23＝81.3平方米希望這對你能提供點幫助。

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