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• 146****8375

  上海公積金貸款最高額度限制是80萬(wàn)元，按照當(dāng)前的相關(guān)要求貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)15年，且房齡與貸款年限之和不超過(guò)30年，借款人的年齡與貸款年限之和不超過(guò)60。如果是以單人的身份來(lái)申請(qǐng)住房公積金，首次申請(qǐng)的話，額度是30萬(wàn)元，有補(bǔ)充公積金的話額度是10萬(wàn)元，所以個(gè)人公積金貸款最高的額度是40萬(wàn)元，夫妻二人以家庭為單位申請(qǐng)的話，首次申請(qǐng)的額度是60萬(wàn)元都有補(bǔ)充公積金的話，最高的額度是80萬(wàn)元。
  上海公積金貸款申請(qǐng)的要求有哪些
  1、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候符合本市住房公積金共有產(chǎn)權(quán)保障住房貸款條件的，認(rèn)定為首套住房貸款，如果已經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款，并且還沒(méi)有還清，是不能夠申請(qǐng)公積金貸款的。
  2、在全國(guó)有兩次及以上的住房公積金個(gè)人住房貸款記錄也會(huì)被停止發(fā)放貸款。
  3、以家庭為單位申請(qǐng)住房公積金貸款借款人或借款人配偶與其父母共有的產(chǎn)權(quán)住房，產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間應(yīng)早于借款人婚姻登記時(shí)間，可以認(rèn)定為查詢到的住房不屬于借款人家庭成員名下房屋，可以正常進(jìn)行申請(qǐng)。
  4、申請(qǐng)的住房公積金額度不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款。
  5、購(gòu)買(mǎi)一手住房的，公積金貸款期限不超過(guò)30年。

  查看全文↓ 2024-02-27 01:36:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款的最高額度是多少？
  答

  公積金貸款的最高額度因城市而異，受到各地房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、政策調(diào)控等因素影響。一般來(lái)說(shuō)，一線城市的額度較高，但具體還需參考當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定。

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• 問(wèn) 南京住房公積金貸款最高額度？
  答

  南京公積金貸款上限最高60萬(wàn)。最高可貸額度為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：1、按照借款人還貸能力確定的貸款限額。2、按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。3、規(guī)定的貸款最高限額。一、南京公積金貸款的條件是什么？1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人。申請(qǐng)貸款前借款人須住房公積金開(kāi)戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，其個(gè)人和單位住房公積金帳戶處于正常狀態(tài)。2、借款人必須是購(gòu)房人本人或建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人，且購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。3、辦理購(gòu)房貸款的，須具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議;建造、翻建住房的，須取得《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;大修住房的，須具有《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》并出具當(dāng)?shù)亟值?鎮(zhèn))以上建設(shè)規(guī)劃部門(mén)的大修證明。4、購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，在購(gòu)房合同登記后一年之內(nèi)申請(qǐng)貸款。購(gòu)買(mǎi)二手房的，采取擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行階段性擔(dān)保的，在《房屋所有權(quán)證》過(guò)戶完畢6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;申請(qǐng)貸款時(shí)《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》已過(guò)戶完畢的，在《國(guó)有土地使用證》過(guò)戶完畢3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。建造、翻建住房的，在《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款;大修住房的，在大修完成后施工單位開(kāi)出江蘇省南京市建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)貸款。5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。二、南京公積金貸款的資料需要哪些？1、本人、配偶身份證原件;戶口簿、居住證原件2、《住房公積金聯(lián)名卡》;婚姻狀況證明3、購(gòu)房貸款須提供的材料4、建造、翻建、大修住房貸款須提供的材料5、借款人親筆簽字的《自行安置承諾書(shū)》，同意受委托銀行通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印《個(gè)人信用報(bào)告》的承諾書(shū)。6、借款人配偶在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、南京鐵路分中心、省監(jiān)獄管理局管理部、華東石油局管理部繳存公積金的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，提供分中心(管理部)蓋章確認(rèn)的公積金繳存證明(注明開(kāi)戶日期、月繳存額、單位和個(gè)人繳存比例、連續(xù)繳存時(shí)間)及貸款情況證明。三、南京一手房公積金貸款額度是多少？貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：1、商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。2、一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元;夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度。3、借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限(按公式計(jì)算采取千位進(jìn)位的方式，取整至萬(wàn)元)綜上所述，南京市民申請(qǐng)公積金貸款需要具備一定條件，其中必須要保證公積金繳納年限為6個(gè)月以上，并且有一定的還款能力。按照最新規(guī)定，一方可申請(qǐng)的南京公積金貸款額度最高為30萬(wàn)元，夫妻雙方最高額度為60萬(wàn)元。公積金貸款的還款方式也有兩種，等額本金和等額本息，具體采用哪種方式可由購(gòu)房者自行決定。

• 問(wèn) 夫妻雙方公積金貸款最高額度
  答

  每個(gè)地區(qū)的政策是不一樣的。最高可貸款的金額的計(jì)算公式為，借款人夫妻雙方月收入=夫妻雙方的住房公積金月繳存金額/雙方住房公積金繳存占比，每月最少要扣除生活費(fèi)后所剩的數(shù)額，再除去申請(qǐng)借款時(shí)間的每萬(wàn)元貸款月平均還款數(shù)額的所得，就是最高的可以借款的數(shù)額。 辦理夫妻共同借款購(gòu)房程序中的注意事項(xiàng)：①簽約雙方最好是本人親自到場(chǎng)，因?yàn)樵谫?gòu)房過(guò)程中，會(huì)有很多需要簽約的文件，比如簽交易合同等，這就需要雙方都到場(chǎng)。通常情況，一起買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上是要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，則必須親自到場(chǎng)，如一方實(shí)在無(wú)法到場(chǎng)，則須辦公證委托手續(xù)。②除了簽訂房產(chǎn)交易合同之外，申請(qǐng)貸款，辦過(guò)戶時(shí)，也需雙方到場(chǎng)。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款時(shí)，有時(shí)會(huì)以夫妻雙方的名義申請(qǐng)，因此金融機(jī)構(gòu)需同時(shí)調(diào)查兩人的資質(zhì)。

• 問(wèn) 上海住房公積金貸款**高額度，上限是多少?
  答

  購(gòu)買(mǎi)首套房的，每戶家庭住房公積金**高貸款限額為60萬(wàn)元。

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• 問(wèn) 邵陽(yáng)住房公積金貸款**高額度有沒(méi)有限制，上限是多少？
  答

  邵陽(yáng)市住房公積金管理中心對(duì)中心基本情況及2012年1至8月份主要業(yè)務(wù)指標(biāo)完成情況進(jìn)行了通報(bào)，審議并通過(guò)了關(guān)于將貸款**高限額從現(xiàn)在的30萬(wàn)元提高到40 萬(wàn)元，貸款**長(zhǎng)期限仍維持現(xiàn)有的30年不變，同時(shí)還將從10月份開(kāi)始引進(jìn)擔(dān)保公司進(jìn)行過(guò)渡性擔(dān)保，從而解決部分干部職工申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)住房抵押或無(wú)擔(dān)保人的困難。

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