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  東莞公積金可以異地貸款買房的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地公積金中心申請(qǐng)貸款，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)對(duì)與異地購(gòu)房的要求不太相同，所以需要向購(gòu)房所在地的住房公積金中心進(jìn)行申請(qǐng)，如果當(dāng)?shù)刈》抗e金中心同意貸款的申請(qǐng)，再回東莞，到住房公積金中心去開(kāi)具繳存證明。正常情況之下，在申請(qǐng)之前需要足額繳存?zhèn)€人公積金，滿足6個(gè)月，并且賬戶是能夠正常使用的前提條件之下才允許借款。
  住房公積金的使用方法有哪些
  1、在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2、已經(jīng)購(gòu)買了房屋可以提取賬戶當(dāng)中的余額，注意提取的余額不能夠超過(guò)購(gòu)房的金額。職工不僅可以提取配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額，還可提取父母或子女的住房公積金。
  3、賬戶當(dāng)中有余額的話，還可以用來(lái)償還住房的貸款，比如說(shuō)之前已經(jīng)辦理過(guò)的商業(yè)貸款，公積金貸款或者是組合貸款，只要是用來(lái)購(gòu)買了自己的住房，都可以用來(lái)支付房貸。
  4、在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃住房已經(jīng)連續(xù)繳存夠一定的期限，可申請(qǐng)?zhí)?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/20010.html">取住房公積金賬戶內(nèi)的余額用于支付房租。
  5、繳存過(guò)住房公積金的職工可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的金額用于住房裝修。
  6、職工家庭遭遇重大突發(fā)事件，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的余額。
  7、準(zhǔn)備離職退休或者是準(zhǔn)備到國(guó)外生活的話，可以把賬戶當(dāng)中的余額全部提取出來(lái)。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金可以異地貸款買房嗎?公積金可以異地貸款嗎?
  答

  可以。一、需要申請(qǐng)異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國(guó)異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請(qǐng)住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購(gòu)買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請(qǐng)公積金個(gè)人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時(shí)，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，即可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。四、公積金異地貸款對(duì)象：購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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• 問(wèn) ??異地住房公積金可以貸款買房嗎？住房公積金可以異地貸款買房嗎？
  答

  您好，具體您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心客服人員。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以異地嗎？住房公積金可以異地貸款買房么？
  答

  可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；2.職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)配合貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用于歸還貸款。申請(qǐng)公積金貸款需要提供的材料：1.商品房買賣合同；2.申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；3.工作證明及銀行流水；4.**款單據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件1份);5.公積金繳存證明（或住房公積金卡）；6.所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書(shū)；7.買賣雙方簽定的《購(gòu)房合同》；8.原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》（原件及復(fù)印件）。

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• 問(wèn) 公積金可以異地貸款買房嗎，公積金能異地貸款嗎？
  答

  異地公積金可以貸款買房嗎異地繳存的公積金可以貸款買房的，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購(gòu)買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房，是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購(gòu)住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。如果是購(gòu)買外地住房，全款購(gòu)房者需提供本人及配偶身份證、公積金卡、購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果是用來(lái)貸款購(gòu)房的職工，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購(gòu)房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購(gòu)買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地公積金貸款買房的條件1、符合購(gòu)房政策異地公積金貸款買房要符合當(dāng)?shù)氐姆课葙J款政策，比如一年或者兩年的納稅記錄或者是社保繳納記錄。不同的城市有不同的要求，決定選擇異地公積金貸款買房的，都要提前做好充足的準(zhǔn)備。因?yàn)橐坏┯匈?gòu)房限制的話，出臺(tái)的那些政策要求都是一兩年的時(shí)間的限制，不是一時(shí)半會(huì)兒能解決的。2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核異地公積金貸款買房的征信和收入要經(jīng)過(guò)考核，無(wú)論是在什么地方申請(qǐng)購(gòu)房貸款，穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用情況都是銀行審批的重要考核標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于異地公積金貸款買房者來(lái)說(shuō)，這些考核要更加嚴(yán)格。同時(shí)還會(huì)考量你房屋的價(jià)值與自身償還本金與利息的能力是否一致，充分降低銀行的資金風(fēng)險(xiǎn)。3、購(gòu)房資料準(zhǔn)備齊全異地公積金貸款買房的購(gòu)房資料要準(zhǔn)備齊全，異地公積金貸款買房要充分了解銀行的貸款政策和要求，將銀行需要的資料準(zhǔn)備齊全，畢竟異地辦事是十分麻煩的，而且這些資料也不能通過(guò)快遞、郵件的方式來(lái)解決，所以一定要慎重。4、有抵押物或擔(dān)保人異地公積金貸款買房要有抵押物或擔(dān)保人，異地公積金貸款買房除了房子本身作為抵押物之外，還需要提供其他的東西作底押或者是有一個(gè)貸款擔(dān)保人也是可以的。確認(rèn)了抵押物的有效性、合法性，評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)證明、擔(dān)保人的同意擔(dān)保承諾書(shū)和資信證明的真實(shí)性，銀行才有可能把貸款發(fā)放給你。

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• 問(wèn) 東莞公積金貸款新政策有哪些 使用公積金買房有什么方法
  答

  公積金異地貸款近期有望在東莞落地。10月8日起，全面推行公積金異地貸款業(yè)務(wù)，這是住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部委9月底提出的明確要求，目前相關(guān)請(qǐng)示已報(bào)送市政府。目前東莞允許東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買房。 東莞住房公積金中心表示，新政落地后將會(huì)重點(diǎn)關(guān)注異地繳存職工的征信情況、還款能力。 珠三角八市 曾公積金異地互貸 其實(shí)早在2009年，珠三角八市開(kāi)全國(guó)先河，實(shí)行公積金異地互貸，700多人因此受益，在東莞用公積金貸款買房。 2009年4月3日，廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、東莞、肇慶八市的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始，在這 八個(gè) 城市繳存公積金者，只要符合條件，就可在任一城市申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買住房。 這是開(kāi)全國(guó)先河的一個(gè)允許公積金異地貸款的新政。 據(jù)東莞市住房公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，東莞從2009年5月開(kāi)始八城互貸，但2013年5月協(xié)議有效期到期后各市沒(méi)有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸，直至2015年1月《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸在東莞正式取消。 剛開(kāi)始東莞實(shí)施公積金八城互貸時(shí)，各地的適用標(biāo)準(zhǔn)都差不多，基本上不需要特別的額外條件就可以去繳存地辦《住房公積金繳存和貸款情況證明》，然后拿著證明去購(gòu)房地申請(qǐng)貸款。 2015年1月，《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸就此退出了歷史舞臺(tái)。據(jù)東莞市住房公積金中心統(tǒng)計(jì)，截至2015年10月20日，東莞共發(fā)放異地貸款789筆、2 .7億元，其中八城互貸期間共發(fā)放753筆、2.55億元。 政策再變 僅東莞戶籍可異地貸款 八城互貸終結(jié)后，東莞并沒(méi)有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國(guó)，但增加了申請(qǐng)者必須是東莞戶籍的前提。 東莞中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部認(rèn)為，互貸城市不再限制地域，是為寬松；但在戶籍限制上更為嚴(yán)格。該研究部相關(guān)人士表示，東莞制造業(yè)發(fā)達(dá)，外來(lái)務(wù)工人員眾多，但是實(shí)際落戶人口所占比例較小，公積金異地互貸增加戶籍限制看似嚴(yán)苛，實(shí)際為配合新型城鎮(zhèn)化下的戶籍改革，吸引更多的人口落戶東莞。 到今年6月10日，東莞異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。至今，東莞公積金異地貸款實(shí)行的仍是這個(gè)政策。在6月20日放寬了條件至今，東莞共發(fā)放異地貸款20筆、807萬(wàn)元。 即將落地 全面異地貸惠及新莞人 去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時(shí)，首次提到要求推進(jìn)公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒(méi)有操作細(xì)則很難推進(jìn)。今年9月30日，住建部出臺(tái)公積金繳存異地互認(rèn)及貸款相關(guān)細(xì)則，明確了公積金異地繳存貸款的相關(guān)程序。 按照新的流程，假設(shè)廣州市民陳先生在廣州繳存有公積金，現(xiàn)在東莞工作，需要在東莞買房使用公積金貸款。他可以到廣州公積金中心申請(qǐng)，對(duì)方審核確認(rèn)符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；拿著這份證明，李先生就可以順利在東莞辦理公積金貸款了。 公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買房。 公積金全面異地貸款東莞何時(shí)落地？“預(yù)計(jì)新政將很快實(shí)施，可能就在這兩周內(nèi)?！睎|莞公積金中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前相關(guān)政策調(diào)整工作已征求完管委會(huì)委員單位及委員意見(jiàn)，相關(guān)事項(xiàng)請(qǐng)示已報(bào)送市政府，業(yè)務(wù)系統(tǒng)相關(guān)功能修改已進(jìn)入測(cè)試驗(yàn)收階段，相關(guān)的業(yè)務(wù)規(guī)程、辦事指南、宣傳單張、申請(qǐng)資料和新政培訓(xùn)等工作正在按計(jì)劃有序推進(jìn)。 公積金全面異地貸款新政實(shí)施，意味著東莞異地貸款的門檻進(jìn)一步放寬，異地貸將不限戶籍，新莞人也可通過(guò)公積金異地貸在莞買房。 東莞公積金異地貸政策變化 2009年4月3日 廣佛莞惠等珠三角八市(除深圳)的公積金管理中心負(fù)責(zé)人，在廣州共同簽署八城市公積金異地互貸協(xié)議。按照協(xié)議，從2009年5月1日開(kāi)始互貸公積金。 2013年5月 珠三角八市公積金互貸協(xié)議有效期到期后各市沒(méi)有續(xù)簽，但東莞與其他城市一樣仍允許互貸。 2015年1月 《東莞市個(gè)人住房公積金貸款辦法》實(shí)施，八城互貸在東莞正式取消。東莞沒(méi)有叫停公積金異地貸款，而是把異地貸款的范圍擴(kuò)大到了全國(guó)，但增加了申請(qǐng)者必須是東莞戶籍的前提。 2015年6月10日 東莞公積金異地貸款的政策有了些許放寬，變成東莞戶籍或配偶為東莞戶籍的異地繳存職工可到東莞貸款。 回應(yīng) 東莞公積金中心： 重點(diǎn)關(guān)注異地繳存職工還款能力 根據(jù)住建部今年6月發(fā)布的《全國(guó)住房公積金2014年年度報(bào)告》顯示，江浙滬等東南沿海地區(qū)的個(gè)貸率普遍超過(guò)80%，而西藏、甘肅、青海等地的個(gè)貸率不足50%。今年?yáng)|莞住房公積金中心個(gè)貸率一直維持在60%以下，惠州的住房公積金個(gè)貸率今年5月份便達(dá)到了83%，東莞將如何保證住房公積金歸集資金的安全？ 對(duì)此，東莞市住房公積金中心回應(yīng)稱，目前繳存信息、住房信息等未實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)和資金未能實(shí)現(xiàn)全國(guó)融通的情況下，需要從風(fēng)險(xiǎn)控制角度實(shí)際需要考慮，相信各地對(duì)本地繳存職工和外地繳存職工能夠提供的政策都會(huì)有所差異。東莞由于計(jì)算可貸額度使用了流動(dòng)性系數(shù)，因此對(duì)實(shí)施異地貸款政策后資金流動(dòng)性不太擔(dān)心，但對(duì)異地繳存職工的征信情況、還款能力等因素會(huì)予以重點(diǎn)關(guān)注。 業(yè)界： 異地貸款有利于廣深客來(lái)莞置業(yè) 東莞中原地產(chǎn)策略研究中心總監(jiān)車德銳表示，公積金政策在東莞還沒(méi)有完全發(fā)揮應(yīng)有的作用，如果能夠把門檻進(jìn)一步降低，受惠面會(huì)擴(kuò)大很多。“現(xiàn)在公積金貸款**低，利率也非常低，想用的人非常多，但是門檻很高?！避嚨落J表示，異地貸款的放開(kāi)有利于深圳等地的人來(lái)東莞置業(yè)，畢竟深圳、廣州等地公積金繳存的金額可能較高，比較符合東莞的需求。 不過(guò)這樣一來(lái)，東莞的房?jī)r(jià)有可能進(jìn)一步提升哦。