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• 138****4222

  需要注意的是，租戶在履行租賃合同期間應(yīng)當(dāng)保持房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，如有損壞或超出正常磨損的情況，房東可以在退還押金時扣除相應(yīng)費(fèi)用。因此，租戶在要求退還押金前應(yīng)當(dāng)確保自己已經(jīng)履行了租賃合同的相關(guān)義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-02-20 13:47:29
• 142****2484

  通常情況下，租戶需在租賃期滿或解除合同時向房東提出退還押金的要求，并經(jīng)雙方確認(rèn)無爭議后，房東應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)將押金全額退還給租戶。

  查看全文↓ 2024-02-20 13:47:10
• 152****7204

  對于租房合同到期前要求退還押金的問題，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，租戶在租賃期滿或者提前解除租賃合同時，可以要求退還押金。

  查看全文↓ 2024-02-20 13:46:56

相關(guān)問題

• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前30天通知退房？
  答

  對于租房合同到期后，續(xù)租后再提前退房的，是否屬于違約，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。如果提前退房屬于合同約定的違約情形的，需要根據(jù)約定及相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 租房合同到期后 續(xù)租后提前退房算違約嗎？租房合同到期前會不會通知退房？
  答

  租房合同到期，承租人不續(xù)租的，雙方合同約定應(yīng)當(dāng)提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；合同沒有約定的，不構(gòu)成違約?！逗贤ā返谝话倭闫邨l　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！〉诙僖皇l　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五條　租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

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• 問 購房押金能退嗎?在什么條件下退還押金?
  答

  一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認(rèn)購書反悔，定金不能退。購房認(rèn)購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個人征信貸不了款，購房定金不退由于個人征信屬于購房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同**終未能簽訂，則購房者無權(quán)要求開發(fā)商返還自己所繳納的定金?！逗贤ā返?15條規(guī)定：“給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)該雙倍返還定金?！倍?、可以退還購房定金的情況1、開發(fā)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購房合同無法達(dá)成。2、開發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售他人。3、因合同條款達(dá)不成一致意見。如賣家對房屋信息表述模糊，合同主要條款無法確定，或者賣家對認(rèn)購書中的條件，如房屋面積、價格等進(jìn)行修改等。4、買賣雙方均無過錯，但商品房買賣合同依舊未能訂立。如因第三人的原因或自然災(zāi)害，致使該商品房項(xiàng)目未能建設(shè)或未能按原約定建設(shè)等。三、開發(fā)商不退定金怎么辦退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄或者雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤愇募再|(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同時要留心，同時如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以請專業(yè)的律師予以協(xié)助。四、分清“訂金”與“定金”＂訂金＂不是一個規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。若購房者不履行合同義務(wù)，并不表示他不能要回訂金；若開發(fā)商不履行義務(wù)，也不需要雙倍返還訂金。＂定金＂是一個規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，購房者履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回；若購房者沒有履行合同，則無權(quán)要求返還訂金，開發(fā)商不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。在簽訂認(rèn)購書時，要看清認(rèn)購書上寫的是哪種金，以免自己無法維護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 購房押金能退嗎?在哪些條件下退還押金?
  答

  這個要看原因，所謂的押金就是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的關(guān)鍵性確認(rèn)環(huán)節(jié)。如果我們買方單方面因?yàn)樽约旱脑驓Ъs，原則上押金是不會退的，押金作為賣方達(dá)成協(xié)議至今為我們預(yù)留房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)貼。但如果是賣方的原因?qū)е挛覀儫o法繼續(xù)交易，賣方是要退還押金的，甚至要補(bǔ)償雙倍押金，作為我們買方的損失。本人在去年購房交付押金后因?yàn)槭鄯坎抠J款手續(xù)有問題，導(dǎo)致我的**要比約定**多付10%，所以退還了押金。

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• 問 店面租賃合同期未滿，是否可以讓房東退還押金
  答

  這個問題太專業(yè)了，你看你自己有律師朋友可以出出主意。關(guān)鍵部分還是做同一樣的生意這個重點(diǎn)，而且像上海這里的租客是有權(quán)利把你剩下的租約轉(zhuǎn)租出去的，市口好的話還可收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的！

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