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• 135****6623

  個人賣房要交的稅：
  1、個人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個人所得稅。其他情況下，個人所得稅的稅率一般在1%。
  2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費(fèi)用，超過兩年的話是可以免征的。
  3、印花稅，適用稅率為萬分之5。
  賣房要注意哪些事項(xiàng)
  1、買賣雙方需要先對價(jià)格以及交易的其他部分達(dá)成共識。
  2、房主在賣房時(shí)最好不要全權(quán)委托，如果要全權(quán)委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。
  3、謹(jǐn)慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)。
  4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時(shí)候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細(xì)節(jié)上鉆空子。
  5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進(jìn)行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費(fèi)用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價(jià)。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:40:50

相關(guān)問題

• 問 個人賣房子要交哪些稅
  答

  1、房產(chǎn)稅：房產(chǎn)稅是指地方政府對購買、出售房產(chǎn)（包括住宅、商業(yè)用房）所征收的稅收。2、個人所得稅：在出售房產(chǎn)時(shí)，賣方應(yīng)交納的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，如果賣方實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)收入超過一定數(shù)額，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。3、增值稅：增值稅是指銷售已經(jīng)稅后的商品或者服務(wù)的稅收，如果銷售房產(chǎn)，賣方應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐脑鲋刀愓魇章氏蚨悇?wù)機(jī)關(guān)繳納增值稅。4、契稅：契稅是指土地使用權(quán)交易時(shí)，買賣雙方應(yīng)繳納的稅收，如果賣方出售住宅房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。5、印花稅：印花稅是指買賣雙方在購買房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納的特定稅收。

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• 問 想咨詢下個人賣房要交哪些稅？
  答

  如果是通過中介賣給買家，那么是中介向買家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買家來承擔(dān)。賣家沒有什么需要繳納的費(fèi)用。建議通過中介售賣房子，比較省心省事。如果個人成交的話，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來源或者欠債之類或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會比較麻煩。所以相對現(xiàn)在賣房子來說，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時(shí)間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時(shí)間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過5年沒有這個稅哦。

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• 問 ??想問下個人賣房要交哪些稅？
  答

  賣房子需要交哪些稅?其中包括1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時(shí)間未滿2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)、3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購房時(shí)間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

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• 問 寧夏銀川個人賣房要交哪些稅（145平米）
  答

  稅費(fèi)參考如下因?yàn)椴恢滥闼彿繉儆谀欠N類型：查檔20元公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%營業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價(jià)40萬剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

• 問 沈陽賣房要交哪些稅？
  答

  那要看你房子滿5年了沒有了。滿5年的：a、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*2.5=b、營業(yè)稅：1)普通住房：滿五年：營業(yè)稅免征，個稅：合同價(jià)*1%或凈利潤*20%(二選一，選低的繳納)未滿五年：營業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%=個稅合同價(jià)*1%或凈利潤*20%(二選一，選低的繳納)沒有滿5年的：①營業(yè)稅：(合同價(jià)-原購入價(jià))*5.65%個稅：凈利潤*20%=注：需提供原購房合同、購房**、契稅單，選擇差額繳納營業(yè)稅時(shí)個稅必須按凈利潤20%繳納，若差額很大時(shí)建議用低②種方法繳納，②營業(yè)稅：合同價(jià)*5.65%=個稅：合同價(jià)*2%

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