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• 133****9130

  全款買期房流程及注意事項
  1、因為現在有很多城市都是限購的，所以要明確自己的買房資質，同時也要根據自己的預算來選擇適合的區(qū)域。
  2、所購買的是期房，再加上又是付全款，就一定要提前了解好樓盤當中的相關信息，并且找規(guī)模比較大的開發(fā)商，可以規(guī)避很多的問題。
  3、可以先支付一部分的首付款，并且把錢打到監(jiān)管賬戶當中，然后等待收房。
  4、一定要注意交房的時間，并且要讓開發(fā)商把交房的時間詳細的寫在合同當中，出現違約之后可營業(yè)，依法尋求幫助。
  貸款買房好還是全款買房好
  1、從價格上來說，雖然一次性支付房款支出的錢會比較多，但如果說從全款價格上來看，還是全款會更省一些。從買房的總錢數來看，可以免除各種手續(xù)費、銀行利息等。
  2、利用全款來買房，可以省掉很多的步驟，簽署了購房協(xié)議交款之后就能夠擁有房屋，特別是對于想要購買二手房的人來說，一手交房一手交錢是比較好的。
  3、全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:36:16

相關問題

• 問 買期房付款流程及注意事項
  答

  買期房付款流程：1、需要先簽訂認購書，必要的話可以先交納一部分的定金。2、簽訂買賣合同。3、預售登記4、開發(fā)商會通知買房人繳納首付。5、憑借著購房合同到銀行辦理貸款。6、等待收房。買期房注意事項：1、在簽署合約的時候一定要把所承擔的義務和違約的責任都寫清楚，最好是把索賠的標準也都以書面的形式寫在合同當中。2、簽合同之前要先了解清楚開發(fā)商是否五證齊全。3、開發(fā)商許諾的事情也要寫在合同當中，要警惕虛假廣告。4、在簽署定金的時候，要注意有關條款的合理性，諸如“不能在約定的時間內簽署合同，定金不予退回”之類的條款。5、認真審查合同當中的內容，對于模糊不清的條款，要在明確具體的含義之后再決定是否簽署。

• 問 買期房付款流程及注意事項
  答

  在購買期房時，需要按照合同當中約定支付房款的時間支付相應的房款，參考合同當中所約定的支付房款的方式，現在大多數人購房都采用房屋抵押貸款的方式付款，按照約定時間支付首付款后，銀行提交貸款申請銀行審批通過后，按照約定的時間開始還款即可。針對于房屋抵押貸款，有條件的可以先申請公積金貸款，公積金貸款數額不足后再申請商業(yè)貸款。在購買期房付款之前，要先考察開發(fā)商的資質，了解開發(fā)商是否有銷售房屋的資格，如果在售樓處沒有看到房屋預售許可證的原件或者預售范圍，不包括所購買的房屋，就不建議購買此種類型的期房。此外在簽署購房協(xié)議時，一定要把購房合同當中所有的條款全部看清楚，尤其是出現違約之后，所需要承擔責任的相應條款。

• 問 購買期房流程及注意事項
  答

  購買期房流程及注意事項主要包含以下4點：選擇適合的房屋、簽署購房協(xié)議、繳納**、等待交房。而其中需要注意的事項就是在購房的過程當中，要選擇適合自己經濟能力以及現行需求的房屋，盡可能的降低還款的壓力，在簽署購房協(xié)議時，要明確開發(fā)商是否五證齊全。選擇適合的房屋根據自己的經濟收入以及實際的還款能力，理性的購買適合自己居住的房子，首先要滿足住戶的需求，不要盲目追求過大或過好的地段，以免造成經濟上的額外負擔。簽署購房協(xié)議在簽署購房協(xié)議時，要先了解相應的房產基礎知識，而且還要考察開發(fā)商是否五證齊全會直接影響到后續(xù)房屋所有產權證的辦理。繳納**在自己經濟范圍之內合理的支付**款一般是總房款的30%。等待交房從簽署購房協(xié)議到交房，一般需要等待1~2年的時間。

• 問 期房買房流程及注意事項
  答

  購期房的流程是選房，簽訂購房合同，預售登記，收房驗房?，F在很多人辛辛苦苦了一輩子，就是為了買房，能有一個自己的家，很多父母給孩子買房結婚，可是遇到的有一些是期房，期房的優(yōu)勢是可以先期預購，那樣可以選擇好的戶型和位置，同時也是開發(fā)商募集資金的渠道。在價格上會有較大的優(yōu)惠，一般比現房優(yōu)惠10%以上。但是也存在一定的風險，比如一些前期承諾的規(guī)劃有可能會變，也可能因為資金出現問題成為爛尾樓，戶型的平面圖及效果圖和實物差距大。所以在購房期房時要注意以下幾個方面：①簽約時注意房屋的質量，期房不像現房可以直接查看房屋的現狀，為了便面期房出現質量問題，在簽約時，要認真閱讀住宅說明書及相關保證書。②在簽訂合同前應該仔細調查開發(fā)商的情況。比如信譽，資信狀況，開發(fā)業(yè)績，同時要求開發(fā)商出示開發(fā)建設及銷售的證件。③買期房不能直接交房，延期交房可能是購房者的一個普遍問題，所以在簽訂合同時，必須要明確具體的交房日期，如果不能按時交房，需要承擔哪些責任。

• 問 全款買期房注意事項是什么？
  答

  期房買賣要注意以下幾方面問題：第一，逾期交房。開發(fā)商逾期交房是期房購買者**常遇到的問題之一。開發(fā)商不能按期交房大都因為資金不足，致使工程拖延。為了避免此類問題的發(fā)生，購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發(fā)商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。另外，在簽訂合同時一定要將交房的具體日期約定清楚，以及不能按時交房時開發(fā)商所應該承擔的違約責任，這樣才能做到有備無患。第二，房屋質量出現問題。房屋的質量問題也是極易出現的，購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發(fā)商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。在簽訂合同時對質量條款約定要盡量細致，尤其對具體出現哪些問題可以要求退房等。第三，交房時發(fā)現房屋面積和格局與原規(guī)劃不符。這個問題只能在交房后才可以發(fā)現，所以購房者對此類問題的發(fā)生只能在合同中約定，以減少自己的損失。法律對此所作的具體規(guī)定主要為，在訂立合同時，可以參照**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第14條規(guī)定的內容進行約定。第四，交房時發(fā)現與預售的廣告宣傳不符。房地產開發(fā)商為了促銷，不論是預售還是銷售都需要利用各種媒體做大量的廣告宣傳，其中不乏一些虛假廣告，而購房者往往會被這種令人眼花繚亂的廣告所迷惑，從而簽訂房屋買賣合同，交付房款或定金，等見到真正的樓房會大失所望，發(fā)現其與廣告宣傳完全不符。這種受騙上當的經歷在期房的購買中發(fā)生的幾率非常大。所以如果自己不是很懂行，可以造個懂行的房產中介幫忙，交點手續(xù)費買個保險。

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