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• 142****6100

  房屋改建需要的手續(xù)：
  1、需要先進行申請，持有土地證、房產(chǎn)證向行政審批大廳，規(guī)劃局窗口出示土地證、身份證、房子照片、房產(chǎn)證進行報建申請。
  2、如果改建的時候沒有土地證，要土地部門對土地證進行認定，之后再寫出申請，并向行政審批大廳的規(guī)劃局窗口出示老房照片、身份證、土地證進行報建。
  3、申請之后，相關(guān)的部門會到現(xiàn)場進行勘察，符合城市的總體規(guī)劃之后，才能夠進入到后續(xù)的辦理程序。
  房屋拆了重建房產(chǎn)證還有效嗎
  1、房屋翻蓋后舊房產(chǎn)證還有效，但需要滿足相應(yīng)的條件，如果只是對舊的房屋進行維修和翻新不改變原有房屋面積、結(jié)構(gòu)的情況下房屋所有產(chǎn)權(quán)證是有效的。
  2、如果將舊房屋拆除，重新建設(shè)新房屋或者是在改建之后，房屋的面積結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了改變，那么之前的房屋所有產(chǎn)權(quán)證包括登記的信息就不能夠作為真實的反饋。視為房屋滅失，房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)注銷。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:43:26

相關(guān)問題

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①房屋所有權(quán)人或者是房屋的使用人，需要向所在地的房地產(chǎn)行政主管部門去提出房屋改建的申請，同時需要由安全鑒定單位對具體的裝修方案進行審核。一般相關(guān)的部門在受理之后的20日之內(nèi)，需要決定是否予以批準。②如果當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門已經(jīng)批準了申請，那么房屋的裝飾裝修，申請人需要帶著批準書到行政主管部門辦理報建的手續(xù)，同時要領(lǐng)取施工許可證。③在拿到許可證之后，建設(shè)單位需要按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的規(guī)定，去相關(guān)的部門辦理裝修工程質(zhì)量安全的監(jiān)督手續(xù)。④如果相關(guān)的單位并沒有去辦理，報建也沒有辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的話，那么相關(guān)的主管部門是不可以為該單位辦理相關(guān)招標手續(xù)的，同時也不能夠發(fā)放施工許可證。如果拿到了相關(guān)的手續(xù)，那么就可以正常的進行試管。

• 問 房屋改建需要什么手續(xù)
  答

  ①首先要向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯ヌ岢龇课莞慕ǖ纳暾垼谔岢錾暾埖耐瑫r，需要根據(jù)要求去填寫改造的申請書。②在提出自己的申請之后，村委會會對房子改造申請進行評審，同時會進行公示。如果是符合相關(guān)條件的，那么村委會會把申請直接上報到鄉(xiāng)鎮(zhèn)級的人民政府。③鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對所提交的相關(guān)材料也會進行審查，若是符合改建條件的話，那么鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會把申請直接上報到縣級住房的城鄉(xiāng)建設(shè)部門，同時會在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的政府公開欄進行公示。④縣級的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門同樣也會對相關(guān)的材料進行審核，如果是符合改建條件的，那么就會允許房屋進行改造。⑤在經(jīng)過審核之后，如果是有土地使用證以及土地規(guī)劃許可證的話，那么房子就可以進行改建了。在改建之后，房子還要經(jīng)過相關(guān)部門的檢驗，只有檢驗合格之后才能夠去進行不定產(chǎn)權(quán)的登記。

• 問 農(nóng)村房屋改建需要什么手續(xù)？
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 危房改建要什么手續(xù)
  答

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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• 問 誰清楚農(nóng)村平房改建需要什么手續(xù)？
  答

  依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

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