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  房產(chǎn)證寫兩個人名字要看兩個人是什么樣的關(guān)系，比如說：
  1、如果是夫妻關(guān)系，并且是在婚姻存續(xù)期間，去售樓簽署兩個人名義購房合同就可以在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字。而且即便是寫一個人的名字，房屋也是歸兩個人共同所有。
  2、如果兩個人沒有任何關(guān)系，那么兩個人都要各自持身份證，戶口本和婚姻情況證明，以及兩個人各自的本地納稅或者社保證明，還有戶籍所在地的住房情況證明。兩人需要一起到售樓的地方簽署具有兩個人名義的購房合同，合同上面是兩個人的名字，那么房產(chǎn)證辦理下來就是兩個人的名字了。
  3、此外房產(chǎn)寫兩個人的名字，需要先到本地的公證處進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，注明兩個人在房產(chǎn)上面各占多少權(quán)益份額。
  房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字的壞處
  1、如果夫妻關(guān)系出現(xiàn)問題，離婚后將產(chǎn)生誰占有房產(chǎn)的爭議在離婚的時候是會比較麻煩的。
  2、如果中間有一個人去世。房產(chǎn)就需要進(jìn)行過繼，這會涉及到一些繼承問題，需要進(jìn)行公證才可以。
  3、如果夫妻雙方的財產(chǎn)都集中在房產(chǎn)上，一旦發(fā)生意外，比如其中一方被起訴或遭受債務(wù)追償，則可能財產(chǎn)不保。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:52:55

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人名字，需要滿足的條件包含：1、如果是夫妻關(guān)系需要兩人持各自的身份證，結(jié)婚證等相關(guān)資料，需要本地的納稅證明或者是社保證明，同時還需要戶籍所在地的證明情況，共同簽署購房合同之后辦理房產(chǎn)證，就可以寫兩個人的名字。2、如果不是夫妻關(guān)系需要持各自的身份證以及戶口本等相關(guān)資料，同樣也需要納稅證明以及社保證明一起到售房的地方簽署兩人名義的購房合同，不過有些地方規(guī)定不是夫妻關(guān)系的，兩人購房需要先去公證處進(jìn)行公證，明確各自在房屋所占的份額，憑公證書才可以以兩人的名義進(jìn)行購房。在辦理房產(chǎn)證時，產(chǎn)權(quán)問題其實是容易出現(xiàn)矛盾和糾紛的，要進(jìn)行房產(chǎn)分割時，需要以房產(chǎn)證上記載為準(zhǔn)，如果明確了份額分配，那么就按照份額來進(jìn)行分割，如果沒有明確份額，那么通常是對半分割。

• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件?
  答

  1.如果是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，兩人一起和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。2.如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。

• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人名字需要的條件：1、如果在買房的時候?qū)懨值膬蓚€人是夫妻，只要提供戶口本或者是結(jié)婚證即可。2、如非親屬關(guān)系，需兩人持各自身份證、戶口本、婚姻情況證明、住房產(chǎn)權(quán)份額公證等材料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。房產(chǎn)證上寫兩個人的名字的弊端有哪些1、在房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更或者是贈予，包括交稅的時候，都需要房產(chǎn)證上的兩個人同時到場才能夠辦理。2、在辦理抵押的時候，需要兩個人都同意才能夠完成抵押。3、房產(chǎn)證上的兩個人，如果有一個人因為被起訴或者是遭受債務(wù)的追償，可能出現(xiàn)房產(chǎn)不保。4、就按照目前的購房政策，只要買過房或者有過房貸未還清，雙方都有了貸款記錄，之后就沒有辦法在購買房屋的時候享受首套房的優(yōu)惠政策。房產(chǎn)證登記夫妻兩人名字有啥好處1、直接登記兩個人的名字，可以避免婚后出現(xiàn)的財產(chǎn)糾紛。2、如果因為意外導(dǎo)致夫妻二人當(dāng)中有一個人提前離世，這樣就可以省掉遺產(chǎn)稅。

• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字需要什么條件
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人的名字需要雙方持有身份證、婚姻證明（結(jié)婚證）、社保證明等材料共同簽署兩人名義的購房合同，取得的房產(chǎn)證也是兩個人的名字。但如果并不是夫妻關(guān)系，部分地方規(guī)定需要先去公證處辦理房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確份額才可以簽署兩人名義的購房合同。另外，如果是在房產(chǎn)證上加名字，那么分為三種情況：1、當(dāng)沒有房屋貸款時，需要攜帶婚姻證明（結(jié)婚證）、房產(chǎn)證以及身份證等相關(guān)證件的正本以及復(fù)印件，去房地產(chǎn)交易中心提交材料即可。2、如果房屋有貸款，那么先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，之后再去房地產(chǎn)交易中心按照以上流程進(jìn)行辦理。3、如果沒有結(jié)婚或者是沒有直系血緣關(guān)系的情況下，需要加名字，那么就是視同為房屋買賣，需要按照房屋買賣的稅費(fèi)來進(jìn)行交易，其中就包括稅費(fèi)、增值稅等等。

• 問 房產(chǎn)證寫兩個人名字怎么貸款
  答

  房產(chǎn)證寫兩個人名字，在貸款的時候可以一個人做貸款，也可以兩個人聯(lián)合貸款，結(jié)合自身的需求決定就好。房產(chǎn)證寫兩個人的名字，其實和貸款沒有太直接的關(guān)系，如果是收入比較高或者是公積金高的一方單獨進(jìn)行房貸申請，那么另一個人出具相關(guān)的資料和證明來佐證家庭收入即可。不過寫兩個人名字，其中一個人進(jìn)行貸款時，辦理手續(xù)也會要求雙方都得簽字，而且提供的證明材料也會比較多，包括兩個人的收入證明以及征信報告等等。在進(jìn)行貸款手續(xù)辦理時，通常有以下幾個步驟：1、申請辦理按揭貸款，填寫按揭貸款申請書。2、簽訂購房合同后，與銀行簽訂按揭合同，并且明確按揭的數(shù)額以及利率等相關(guān)情況。3、進(jìn)行抵押登記的辦理，通常是持抵押貸款合同以及購房合同到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行備案。4、開設(shè)專門還款賬戶。5、借款人按照約定每月進(jìn)行還款，還清本息之后注銷登記，解除抵押即可。