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• 136****6804

  中介獨(dú)家委托賣房的利弊：
  1、好處就是可以享受中介的獨(dú)家服務(wù)，會(huì)安排專門的服務(wù)人員，特別是一些大品牌的中介公司，為了能夠增加房屋的出售概率，會(huì)給出一些優(yōu)惠活動(dòng)，這是在其他中介公司所沒(méi)有的，如果著急出售房屋的話，可以委托中介公司獨(dú)家托管。
  2、壞處就是在簽署了獨(dú)家之后，一旦想要更換別的中介公司，就要支付相應(yīng)的違約金。
  通過(guò)中介賣房需要注意什么事項(xiàng)
  1、中介只能夠起到一個(gè)監(jiān)督的作用，所以在賣房的時(shí)候要簽署三方合約，尤其是在交付房款的時(shí)候，不要把房款交付到中介。有些中介甚至占用房款長(zhǎng)達(dá)兩至三個(gè)月，讓買賣雙方在交易過(guò)程中造成很多損失。
  2、中介會(huì)有一份統(tǒng)一的正式合同，簽訂買賣合同寫(xiě)明違約責(zé)任，還需要注意的就是補(bǔ)充條款的有沒(méi)有被竄寫(xiě)。
  3、中介費(fèi)最后付清。
  4、綜合比較各中介公司的服務(wù)模式不要著急的就簽署獨(dú)家代理。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:24:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??中介獨(dú)家委托賣房的利弊有誰(shuí)清楚呢？
  答

  這樣別的公司就不能帶人看你們家的房子了，對(duì)于他們公司來(lái)說(shuō)就是客戶多了點(diǎn)，如果她們真的用心的話把您這房子主推可能會(huì)賣的快點(diǎn)，但就怕你跟他們簽了獨(dú)家以后，前兩天還好，過(guò)了這段時(shí)間就給您說(shuō)你這房子貴點(diǎn)讓您降價(jià)什么的就不太好了！個(gè)人觀點(diǎn)我并不是中介我只是售樓處的銷售曾經(jīng)干過(guò)二手房買賣！望采納

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• 問(wèn) 獨(dú)家委托中介賣房可靠嗎？
  答

  委托中介獨(dú)家賣房是否可靠，需看中介信譽(yù)和合同條款。建議選擇有良好口碑的中介并咨詢專業(yè)建議。

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• 問(wèn) 如何委托賣房
  答

  我就是鏈家的,您到任何一個(gè)店面去拿著房本去登記一下就可以了。

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• 問(wèn) 有關(guān)委托賣房
  答

  不用擔(dān)心，受托人（代理人）只是代理委托人（被代理人）從事法律行為，該法律行為的法律后果有委托人承擔(dān)，即使對(duì)方不辦理過(guò)戶也與身為代理人的你無(wú)關(guān)，明白了嗎，親?。?！

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• 問(wèn) ??委托賣房需要什么手續(xù)?委托賣房有哪些要注意的問(wèn)題?
  答

  1、當(dāng)事人在取得或變更房產(chǎn)登記時(shí)不能親自到場(chǎng)的，可出具手寫(xiě)有效委托書(shū)委托他人辦理。代理人在提交委托書(shū)的同時(shí)，還應(yīng)提供委托人及代理人的身份證件，如不能提交委托人身份證件的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證。2、產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)不能親自到場(chǎng)的，委托書(shū)需經(jīng)公證處公證或律師見(jiàn)證，采用律師見(jiàn)證的，應(yīng)當(dāng)提交律師及其所在事務(wù)所承擔(dān)因見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任的承諾。3、代理境外人士登記的，提交的委托書(shū)應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人所在地的駐外中國(guó)大使館或領(lǐng)事館認(rèn)證.4、未成年人取得或變更產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，可由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶法定監(jiān)護(hù)關(guān)系(父母是戶主的戶口本或獨(dú)生子女證、出生證)及監(jiān)護(hù)人身份證件辦理產(chǎn)權(quán)登記;轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，法定監(jiān)護(hù)人需提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。5、智殘等無(wú)民事行為能力的當(dāng)事人需由其監(jiān)護(hù)人代為辦理權(quán)屬登記手續(xù)。監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明或公證書(shū)，涉及處分房產(chǎn)的，應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的申明書(shū)。6、在代理單位房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)由單位法人出具具有法人簽章的授權(quán)委托書(shū)，并加蓋單位公章。7、港澳地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)芈蓭煒且?jiàn)證，并加蓋“中華人民共和國(guó)司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書(shū)轉(zhuǎn)遞專用 章”。8、臺(tái)灣地區(qū)的當(dāng)事人辦理房屋登記手續(xù)時(shí)，出具的委托書(shū)，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)氐胤椒ㄔ赫J(rèn)證后，轉(zhuǎn)?；鶗?huì)確認(rèn)，**后經(jīng)市公證處海協(xié)會(huì)公證后方可使用。

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