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• 145****6860

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票，而且不僅僅是辦理房產(chǎn)證，提取住房公積金，也同樣需要提供購(gòu)房發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，需要提供購(gòu)房的全款發(fā)票，契稅發(fā)票和公積金維修的發(fā)票，并且要提供原始證件，否則會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。購(gòu)房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完首付時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后開發(fā)商收到全額貸款后會(huì)給開據(jù)全額發(fā)票。
  新房辦證流程與資料
  1、初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書，特別是開發(fā)商的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。
  2、按照國(guó)家的相關(guān)要求所購(gòu)買的，如果是期房，在交房之后90天內(nèi)就需要提供上映的資料，或者是檢查一下合同當(dāng)中和開發(fā)商約定的時(shí)間，在時(shí)間之內(nèi)就需要提供辦證的資料。
  3、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》，填寫完成后，讓開發(fā)商簽字蓋章。
  4、到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
  5、在開發(fā)商處領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。
  6、交公共維修基金、契稅有些時(shí)候是由開發(fā)商代為收取的，有些時(shí)候就需要到當(dāng)?shù)氐慕灰字行倪M(jìn)行辦理。
  7、需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)，在約定的時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房產(chǎn)證就可以了。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:14:20

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的，而且必需三個(gè)發(fā)票：購(gòu)房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的，而且必需三個(gè)發(fā)票：購(gòu)房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 請(qǐng)問拿房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  是的。發(fā)票的辦證聯(lián)他們收走，發(fā)票聯(lián)業(yè)主留著，以后如果要過戶的話可以用發(fā)票聯(lián)抵稅。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證需要契稅發(fā)票嗎?辦理房產(chǎn)證時(shí)候契稅發(fā)票要上交嗎?
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購(gòu)房發(fā)票的；而且必需三個(gè)發(fā)票，1、 購(gòu)房全款發(fā)票，下圖為全款購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房發(fā)票是從開發(fā)商處獲得的，注意不是收據(jù)，交完**時(shí)只給收據(jù)，辦完貸款后，開發(fā)商收到全額貸款后，會(huì)給開據(jù)全額發(fā)票，不過也有特殊情況，比如我辦完貸款后開發(fā)商并沒有給發(fā)票，只給了全額的收據(jù)，交房后才給了發(fā)票。2、契稅發(fā)票：契稅是在開發(fā)商處交的，交完后先給收據(jù)，交房前其他手續(xù)都辦完后給契稅發(fā)票。3、公共維修基金發(fā)票：業(yè)主交房入住前，開發(fā)商會(huì)給一份專項(xiàng)維修基金交款的通知書，業(yè)主拿上通知書去指定的銀行去交款，之后的事就交給銀行了，**后找開發(fā)商要發(fā)票。

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• 問 購(gòu)房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失之后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件；然后，到開發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過商品房；最后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況。購(gòu)房者還需要到開發(fā)商處查詢發(fā)票底聯(lián)，開發(fā)商處會(huì)有存底，可以給購(gòu)房者出具購(gòu)房證據(jù)，購(gòu)房者可帶著購(gòu)房證據(jù)前往房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。