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• 143****9663

  三限房就是限房價、限轉(zhuǎn)讓、限對象，具體的含義就是以下的這幾點：
  1、限房價
  所購買的房子，房子的銷售整體均價不得高于土地出讓約定的價格。
  2、限轉(zhuǎn)讓
  并不是所有的房子在購買之后就能夠立刻上市進行交易，大部分現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的房子都是沒有完整產(chǎn)權(quán)的房子，房屋在購買后的五年內(nèi)不能進行轉(zhuǎn)讓交易。
  3、限對象
  在房屋銷售的過程當中，本身應(yīng)該是面向所有的人群，而限制對象的話則是代表優(yōu)先滿足本地戶籍無房者。
  在購買三限房時的注意事項：
  1、有一些地方的三間房價格的確是比較便宜的，但是在購買的時候和正常的商品房流程不同。在簽訂《商品房買賣合同》，合同中會增加住房轉(zhuǎn)讓限制性約定條款，一定要仔細閱讀合同當中有沒有加入到限制的條款細則而且合同封面上將注明“三限房“字樣。
  2、當購房者購買的“三限房“在申請不動產(chǎn)登記時，不動產(chǎn)登記局應(yīng)當在《不動產(chǎn)權(quán)證》上注明“三限房“字樣，也就是在提交相關(guān)資料的時候就需要提供符合三限房要求的資料。
  3、市場和質(zhì)量監(jiān)督管理部門重點查處捆綁銷售、虛假宣傳等行為，而且因為對于房價的限制是比較嚴格的，所以如果存在有明降暗升等不規(guī)范的行為，購房人憑借著自己所整理下的證明材料，可以向物價部門和房管部門進行舉報。

  查看全文↓ 2023-06-29 10:56:08

相關(guān)問題

• 問 三限房什么意思
  答

  三限房指的是限制房屋轉(zhuǎn)讓、限制房價和限制房屋銷售對象的房子，日常生活中三限房指的是以下三種類型房子的總稱：1、經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房指的是按照國家經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃來建造的住宅，具有經(jīng)濟性、適用性和社會保障性，購買經(jīng)濟適用房需要滿足規(guī)定的條件，并且經(jīng)濟適用房購買后未滿5年不能上市進行交易，滿5年后才能補繳土地出讓金，將房屋上市交易。2、限價房限價房指的是限定房價和限定地價的商品房，房屋主要針對于中低收入家庭，土地資源出讓時，就將價格限定好，是我國政府調(diào)控房產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需的手段。3、廉租房廉租房是政府為住房困難家庭提供的一種社會保障性住房，分配形式主要以租金補貼為主，對于申請廉租房，也是要符合相關(guān)規(guī)定的。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是政府供應(yīng)給老百姓的中低價住房，是為了保障低收入家庭的居住，同時也為了增加中低價房的供應(yīng)，在與開發(fā)商簽訂土地出讓協(xié)議的時候，會表明此類土地是限價房或者是現(xiàn)戶型的條款。目前能夠申請雙限房的條件是需要申請人為婚姻的狀態(tài)，如果是單身的申請人，需要年紀超過30歲以上，按照家庭為單位申請購買。雙限房的價格低于正常的商品房，所以在購買之后取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足5年后才能夠正常交易，此外在交易的過程當中將房屋賣出之后存在的差價還需要征收相應(yīng)的稅費。作為政府的保障政策，在進行出售的時候，雙限房也會按照當時政府所公布的約定價格，向符合條件的居民出售和商品房相比，雖然可以選擇的戶型比較少，但是價格相對便宜，也受到不少低收入人群的青睞。

• 問 雙限房是什么意思
  答

  雙限房指的是有兩種限制的房屋，一般戶型和房價都是有限制的，是政府建造之后，將其以中低價供應(yīng)給低收入、住房困難的家庭及人群，因為有兩種限制，所以將其稱為雙限房，雙限房的房價相比于其他商品房是比較低的。購買雙限房的申請及限制條件如下：1、購買雙限房時，如果購買人是單身人士，需要年滿30周歲以上，對已婚人士購買是沒有年齡限定的。2、在申請購買雙限房時，個人申請的屬于個人財產(chǎn)，以夫妻雙方的名義或是家庭為單位來申請購買，則屬于家庭共同財產(chǎn)或是夫妻共同財產(chǎn)。3、購買雙限房之后，是不能隨意進行買賣的，購買滿5年以后可以上市自由交易，交易時只需要按照法律規(guī)定繳納相關(guān)的稅費及費用即可。4、購買雙限房時，需要滿足國家規(guī)定的年收入條件和家庭資產(chǎn)限制。

• 問 限競房是什么意思
  答

  限競房指的是通過開發(fā)商向上競爭地價,向下競爭房價,以此種方式生產(chǎn)出來的住房。也是通過限房價，競地價的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點是，在土地出讓時就提前鎖定房屋未來的上市銷售價格，而土地則由參與競買的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)競拍，由出價**高者獲得。這是防止開發(fā)商炒地進而推高房價的一種調(diào)控舉措。限競房其實就是商品房,限競房因為價格便宜，對于這種限制競房買賣相關(guān)部門也響應(yīng)了規(guī)定。限競房在獲取不動產(chǎn)權(quán)證滿5年或繳納契稅滿5年后，才準許上市交易。對于購房者來說，限售規(guī)定使得這一進程中無法通過房產(chǎn)置換來進行居住空間的升級。限競房在限售的門檻下，置業(yè)者從交錢到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時間對于很多人來說都充滿了未知，無形中限制了未來的資產(chǎn)置換選擇。

• 問 兩限房是什么意思
  答

  兩限房的兩限是指限制套型比例、限定銷售價格。

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