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• 135****4270

  商品房槽鋼層一般在從第1層就開始，間隔6層設(shè)一個(gè)槽鋼層，在修建的時(shí)候會(huì)建設(shè)槽鋼層，主要槽鋼層具有承重的作用，能夠分擔(dān)一定的房屋重量，但每個(gè)建筑商的設(shè)計(jì)是不太相同的，所以具體還是要找開發(fā)商去問一下，很多人不喜歡購買槽鋼層的原因是因?yàn)楫?dāng)人在上面走動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的晃動(dòng)聲，槽鋼規(guī)格越小，晃動(dòng)聲越大，還有一部分的住戶會(huì)擔(dān)心漏水、潮濕等問題的出現(xiàn)，但其實(shí)就目前的建筑要求，房屋的槽鋼層伸出的槽鋼都會(huì)處理的非常好，防腐處理及包裹相當(dāng)嚴(yán)實(shí)，不會(huì)出現(xiàn)以前的腐蝕的問題。
  購房時(shí)選擇樓層的黃金法則：
  1、盡可能的購買整棟房子的1/3~2/3層，以30層的房子為例，可以閉著眼選的萬能樓層七、九、十、十二、十五、十六、十七、十九、二十、二十七樓。
  2、總體超過30層的房子，就需要設(shè)置避難層，像這種房子就不太建議選擇太高的樓層。
  3、次頂層性價(jià)比極高這樣既可以享受頂層的優(yōu)勢(shì)，又不用擔(dān)心像頂層一樣會(huì)出現(xiàn)過熱過冷或者是漏水的情況。
  4、如果不是特殊原因的話，高層建筑不建議買5層以下，小高層的話不建議買3樓以下，但如果家中有老人或者是孩子的家庭要按需選擇。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:59:46

相關(guān)問題

• 問 槽鋼層一般在第幾層
  答

  槽鋼層一般在在6層、12層、18層、24層、30層等樓層，大多數(shù)的槽鋼層都是每6層一放，如果自己了解的不是特別清楚的話，可以向開發(fā)商進(jìn)行咨詢，不同的樓房總高度和建設(shè)的方法，選擇的槽鋼層層數(shù)是不太相同的，大多數(shù)的槽鋼挑架總高度不會(huì)超過20米，所以選擇間隔的層數(shù)不是6層就是9層，而且有些槽鋼層能夠從外表上看得出來，購買現(xiàn)房的話，可以直接從外觀上進(jìn)行判斷。在購買房子的時(shí)候，除了要避開槽鋼層之外，也要盡可能的避開1層和2層，因?yàn)橐粚雍?層的房子比較低，雖然說出行比較方便，但現(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層，如果樓和樓之間的間距比較近，1層2層很容易會(huì)被遮擋，而且在進(jìn)行居住的時(shí)候，也會(huì)導(dǎo)致采光不足，通風(fēng)有限，但是低層的住房?jī)r(jià)格會(huì)比較便宜，要根據(jù)自己的實(shí)際需求選擇。

• 問 32層槽鋼層一般在第幾層
  答

  32層槽鋼層一般在第7層或者是第8層，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的樓房在建造的時(shí)候，每隔7層就會(huì)設(shè)置一個(gè)槽鋼層，而且不同開發(fā)商的設(shè)置層數(shù)是不太相同的，先確定好第1層之后再進(jìn)行自己計(jì)算，也可以直接向開發(fā)商進(jìn)行詢問，這樣的話會(huì)更加準(zhǔn)確一些，在建筑的過程當(dāng)中，對(duì)于延伸出去的槽鋼需要做好必要的保護(hù)工作，才不會(huì)影響到房屋的建造，因此即便是槽鋼層的話，也不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)腐蝕或者是漏水的情況。32層已經(jīng)屬于比較高的樓層，如果打算購買低一些的樓層，雖然價(jià)格比較便宜而且出行比較方便，但周邊的樓層如果都比較高的話，可能房屋的采光性會(huì)差一些，而且樓層越低，到了夏天蚊蟲也會(huì)更多，比較適合家里有老人或者是孩子的家庭，在購買的時(shí)候要根據(jù)自己的實(shí)際情況來決定。

• 問 34層樓槽鋼層一般在第幾層
  答

  34層樓槽鋼層一般在在第九層，第十八層，第二十六層，所處的樓層主要是根據(jù)建筑設(shè)計(jì)來決定，而且就目前的房屋建造質(zhì)量來說，槽鋼層對(duì)于房子的影響并不是特別大，如果不是有特別的需求的話，可以根據(jù)自己的實(shí)際需要選擇適合的樓層，也能夠提前和開發(fā)商了解一下槽鋼層所處的樓層，在選房的時(shí)候可以避開。有些人不喜歡槽鋼層的樓層，主要是因?yàn)樵谧邉?dòng)的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些晃動(dòng)的聲音，其實(shí)就現(xiàn)在的槽鋼質(zhì)量，聲音已經(jīng)可以，幾乎忽略不見，而且還有一些所伸出的槽鋼也會(huì)處理的比較好，通過防腐的處理之后，也不太容易出現(xiàn)之前的腐蝕現(xiàn)象，所以大家可以不必要太糾結(jié)于槽鋼層。選擇樓層主要是為了滿足大家在采光和通風(fēng)方面的需求，樓層越高，通風(fēng)就越好，但如果家中有老人或者是孩子，要選擇低一些的樓層方便出行。

• 問 總高27層槽鋼層一般在第幾層
  答

  總高27層槽鋼層一般是在第6層、第12層、第18層，這個(gè)沒有明文規(guī)定說槽鋼層必須是在哪一個(gè)樓層，主要是看開發(fā)商在建造時(shí)候所使用到的建筑方式，大多數(shù)是每隔6層安裝一層槽鋼層，當(dāng)然也有間隔7層安裝槽鋼層，如果不想買槽鋼層的房子，可以提前向開發(fā)商咨詢一下，避開這一個(gè)樓層就可以，除此之外，我們?cè)谶x擇樓層的時(shí)候，也要從自身的實(shí)際需求出發(fā)?，F(xiàn)在高層住宅比較多，區(qū)別于低層的住宅來說，高層住宅會(huì)更加符合年輕人的居住需求，因?yàn)橐曇氨容^開闊，樓層越高看到的風(fēng)景越漂亮，但如果家中有老人和孩子，要考慮老人和孩子的出行是否方便，特別是有孩子的家庭，選擇高層的話，要在陽臺(tái)飄窗安裝防護(hù)欄，或者是選擇比較低一些的樓層購買，方便日后的出行。

• 問 12層的房子槽鋼層一般在第幾層
  答

  12層的房子槽鋼層一般在第8層或者是在第9層，但也有可能在第6層，并不是固定的，但是大部分情況下，每6層就會(huì)設(shè)計(jì)1個(gè)槽鋼層。其實(shí)通過樓房的外觀就基本上能夠判斷出槽鋼層的位置，因?yàn)椴垆搶訒?huì)有明顯的突出，而且還會(huì)預(yù)留一圈孔洞，在購買房屋的時(shí)候通過這些層面就可以判斷出具體的槽鋼層位置，如果購買期房，那么可以通過槽鋼外挑架來進(jìn)行判斷，通常情況下會(huì)從第2層或者是第3層開始架設(shè)外挑架，加上高度20米就可以進(jìn)行判斷。槽鋼層其實(shí)也有一定的優(yōu)缺點(diǎn)：1、優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在力學(xué)功能會(huì)比較好一些，而且槽鋼是一種經(jīng)濟(jì)型斷面鋼材，這類鋼材也沒有有害的物質(zhì)，槽鋼層可以讓建筑結(jié)構(gòu)減少30%~40%，分量比較輕。2、缺點(diǎn)主要表現(xiàn)在容易漏水，如果防水沒有做到位，那么雨水很有可能會(huì)滲入到房間內(nèi)部，另外槽鋼層會(huì)有一定的晃動(dòng)聲音，可能會(huì)影響正常的生活，另外如果槽鋼層長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境當(dāng)中，那么還有可能會(huì)出現(xiàn)生銹的問題，在一定程度上會(huì)影響樓層的質(zhì)量。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多購買樓房的業(yè)主并不喜歡選擇槽鋼層，主要是因?yàn)椴垆搶訒?huì)將供暖設(shè)備以及供水設(shè)備安排在這里，而開發(fā)商為了盡快將槽鋼層銷售掉，所以會(huì)選擇降價(jià)促銷的方式，這類房屋價(jià)格會(huì)稍微便宜一些。