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• 157****5606

  全款買(mǎi)房的好處：
  1、大部分的時(shí)候在全款買(mǎi)房，能夠享受到更多的優(yōu)惠力度，這樣就能夠省下一部分的房款。除此之外全款買(mǎi)房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用。
  2、購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房合同，支付房款之后就能夠直接辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，相比貸款買(mǎi)房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了買(mǎi)房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。
  3、全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售的時(shí)候比較容易，不需要向貸款買(mǎi)的房子，還要先把貸款還清之后才能夠購(gòu)買(mǎi)，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的房子還可以作為抵押貸款。
  全款買(mǎi)房的壞處：
  1、資金壓力是比較大的，對(duì)于經(jīng)濟(jì)薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，甚至還會(huì)影響購(gòu)房者家庭接下來(lái)的生活水平。
  2、如果是全款購(gòu)買(mǎi)期房開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，房子最終無(wú)法交付使用出現(xiàn)“爛尾”，一次性全款的話，可能這些錢(qián)會(huì)打水漂，給購(gòu)房者會(huì)造成更大的損失。
  3、會(huì)有一些潛在的風(fēng)險(xiǎn)，比如說(shuō)一次性交完房款之后，可能一些后期承諾的手續(xù)，并沒(méi)有履行，因?yàn)橐呀?jīng)交付了房款，很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  全款買(mǎi)房需要注意：
  1、一定要選擇可靠的開(kāi)發(fā)商，盡量降低房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。
  2、打算全款買(mǎi)房的話，可以省去繳納定金的步驟。
  3、注意到簽訂的合同內(nèi)容，了解一下合同中的權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

  查看全文↓ 2023-06-17 12:42:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房子頂樓的好處和壞處
  答

  頂層的好處就是視野好，通風(fēng)好，而且噪音比較小，壞處就是容易漏水，而且隔熱性比較差，特別是到了南方頂樓到了夏天是很熱的，所以如何選擇要看自己的具體需求，很多人在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)特意避開(kāi)頂層，除了是因?yàn)榫幼∑饋?lái)比較炎熱之外，到了夏天水電消耗的成本比較高，一旦遇到停水停電，上下出行也不方便，所以為了讓頂層更好的出售，很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)給出一定的優(yōu)惠政策，而且還把頂層的陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送給業(yè)主。在選擇樓層的時(shí)候要注意光線，畢竟現(xiàn)在的住房大多數(shù)都是高層住房，住的太低的話會(huì)被周?chē)臉欠空趽酰砸部梢钥紤]整棟樓的中間樓層，不僅陽(yáng)光照射的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且不會(huì)受到遮擋，平時(shí)的日曬時(shí)間也會(huì)比較充足，除此之外還要注意電梯的質(zhì)量和數(shù)量。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子頂樓的好處和壞處
  答

  買(mǎi)房子如果考慮頂層的話，好處就是視野開(kāi)闊而且光線比較好，頂層是一個(gè)樓層的頂部，在這里基本上是不會(huì)受到其他建筑物遮擋的，而且也不用擔(dān)心會(huì)受到樓上的噪音，現(xiàn)現(xiàn)在大多數(shù)的高層層數(shù)都比較高，如果是頂層的話，也不用擔(dān)心有蚊蟲(chóng)的困擾，再者說(shuō)，因?yàn)檫x擇頂層的人并不是特別多，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)頂層的房子價(jià)格會(huì)更加的優(yōu)惠，有一些開(kāi)發(fā)商還會(huì)把露臺(tái)贈(zèng)送給頂層的住戶(hù)。但有一些人在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候不愿意購(gòu)買(mǎi)頂層，是因?yàn)榈乩砦恢玫脑?，頂層?huì)存在有冬天冷夏天熱的情況，越靠近北邊或者是南邊越明顯，這樣就需要消耗更多的電量來(lái)維持室溫，平時(shí)到空調(diào)使用幾率會(huì)更多，再加上頂層的房子容易漏水，有些時(shí)候在出行的高峰期還會(huì)存在有上下樓出行不方便。

• 問(wèn) 公司名義買(mǎi)房的好處和壞處
  答

  公司購(gòu)買(mǎi)住房的情況越來(lái)越多，公司名義買(mǎi)房的好處和壞處主要分為以下2點(diǎn)：好處個(gè)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不足5年以上轉(zhuǎn)讓時(shí)需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅和其他的附加費(fèi)用，要按照交易總金額的5.6%收取營(yíng)業(yè)稅，相對(duì)來(lái)說(shuō)是一筆不小的費(fèi)用。但公司的名義購(gòu)房不存在繳納營(yíng)業(yè)稅，也不存在需要等待5年以上的時(shí)間。此外公司購(gòu)房可以通過(guò)抵押房產(chǎn)的形式獲得經(jīng)營(yíng)性的貸款，有助于資金的流動(dòng)。壞處公司購(gòu)房，房屋的所有權(quán)歸屬于公司所有，對(duì)比于個(gè)人購(gòu)房來(lái)說(shuō)，不僅轉(zhuǎn)讓成本要高，而且要繳納的稅種會(huì)更多，無(wú)形之中增加了購(gòu)房的成本，并且存在有許多隱藏的財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，如果面臨公司負(fù)債較高的情況之下，可能會(huì)用做抵押欠款。而且公司購(gòu)房一般都需要繳納全款，不能夠進(jìn)行房屋抵押貸款，作為公司的資產(chǎn)之一，日后要進(jìn)行出售，還需要得到全體董事會(huì)的同意。

• 問(wèn) 夏天裝修的好處和壞處
  答

  夏天裝修的好處:1、易通風(fēng)更環(huán)保因?yàn)橄奶斓母邷赜欣谟泻ξ镔|(zhì)的釋放，所以在夏天裝修的話，能夠更快散掉房屋當(dāng)中的味道。2、夏季刷油漆效果更好夏天的氣溫比較高，不僅僅是氣味容易揮發(fā)，而且油漆也干得快，節(jié)約了裝修的時(shí)間，也就降低了裝修的成本。3、夏季PP-R不容易斷因?yàn)椴馁|(zhì)的特殊性，在五度以下容易斷裂，在夏天的話就可以避免這個(gè)問(wèn)題。4、工錢(qián)費(fèi)用便宜屬于行業(yè)的淡季，因此也會(huì)推出一些促銷(xiāo)活動(dòng)。夏天裝修的壞處:1、防火防爆因?yàn)橄奶斓臍鉁乇容^高，而且干燥炎熱，在裝修的時(shí)候要注意安全和防護(hù)，放到通風(fēng)的地方，在施工現(xiàn)場(chǎng)也要注意給工人普及安全知識(shí)，避免在使用電動(dòng)工具時(shí)產(chǎn)生電火花引發(fā)火災(zāi)。2、防潮防暴曬一些材料要避免受強(qiáng)烈的陽(yáng)光照射，不然會(huì)加速裝飾漆與膠水的老化。3、瓷磚泡水如果瓷磚太干的話，會(huì)因?yàn)槿鄙偎侄霈F(xiàn)空鼓和脫落。4、雨期可能影響工程進(jìn)度下雨天刷漆的話會(huì)影響到進(jìn)度，而且過(guò)于潮濕或遇到雨水也會(huì)使木制品膨脹變形。

• 問(wèn) 夏天裝修的好處和壞處
  答

  夏天裝修的好處還是很多的，在裝修的時(shí)候瓷磚粘貼的會(huì)更加的牢固，因?yàn)橄奶斓臏囟缺容^高，水分蒸發(fā)快，為了能夠讓瓷磚更加服帖的粘在地面或墻上，大多數(shù)的瓷磚都會(huì)預(yù)先進(jìn)行浸泡，施工完成之后可以開(kāi)窗通風(fēng)自然曬干，瓷磚就能夠粘得更加牢固。木工刷漆效果更好，夏季溫度高，空氣含灰少使得漆膜成型好，而且油漆干得快。夏天裝修的壞處是雨木制品含水率高易變形，容易出現(xiàn)木制品的開(kāi)裂起翹，而且氣溫氣壓比較低，再加上空氣流動(dòng)緩慢，所以在室內(nèi)裝修的時(shí)候，一些有害物質(zhì)不容易揮發(fā)。除此之外，因?yàn)樵谘b修的時(shí)候，水泥的凝固速度會(huì)有所減慢，如果在此基礎(chǔ)之上進(jìn)行油漆噴涂，不容易干燥，導(dǎo)致日后起泡起皮等現(xiàn)象的出現(xiàn)，在夏天裝修完房子之后記得要多通風(fēng)，這樣才能夠讓甲醛揮發(fā)性能提高。